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公告基本信息
| 项目编号 | JC722509313 | 项目名称 | “泰福公寓”酒店物业租赁项目 |
| 起始日期 | 2025年11月27日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区航城街道广深路（西乡段）623号“泰福公寓”2栋一单元（北座）2-14层 |
| 面积/数量 | 9560.23平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月 | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 12个月 | 租金是否含税 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 33元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 租金前四年不递增，第五年起开始递增5%，每三年在上一年度租金的基础上递增5% | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 酒店(酒店、商服用途) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、承租人承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。 2、承租人不得整体转租本物业。 3、承租人违反上述关于转租的约定，我公司可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成我公司经济损失的，我公司有权要求赔偿损失。 4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且接受本物业的相关情况。 5、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与我公司签订租赁合同。如因承租方原因造成未能在上述约定期限内签订租赁合同的，视为承租方违约，我公司有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6、本项目产生的交易咨询服务费、交易中心交易服务费用由出租方承担。 7、其他具体合同条款详见出租方提交的《宝安区股份合作公司物业租赁合同》版本（承租方需认真阅读合同条款），出租方有权在签署前对租赁合同版本作适当的调整。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 1.租赁物业的位置、面积：租赁物业位于深圳市宝安区航城街道广深路（西乡段）623号“泰福公寓”2栋。“泰福公寓”2栋规划用途为酒店，由南北两个单元组成，地上18层、地下2层，总建筑面积23828.01㎡。我公司租赁物业为“泰福公寓”2栋一单元（北座）2-14层，建筑面积9560.23㎡，具体面积以房产证为准。 2.产权情况：租赁物业是我公司集体物业，由我公司与深圳市集泰实业发展有限公司合作开发建设，我公司分得酒店一单元（北座）2-14层02号房产权，深圳市集泰实业发展有限公司分得酒店一单元（北座）15-18层01号房、二单元（南座）2-18层01号房产权；北座一层大堂分摊建筑面积384.26㎡(其中我公司分摊建筑面积309.01㎡，深圳市集泰实业发展有限公司分摊建筑面积75.25㎡)，为北座业主共同使用；租赁物业无设定抵押或质押；租赁物业房产证正在办理过程中。 3.物业现状：租赁物业为室内毛坯。 4.租赁用途：酒店、商服用途。 5.物业公共部分的使用和管理：物业公共部分包括：（1）租赁物小区的出入口、道路、人防设施、绿化、社区服务设施等配套公共设施；（2）与租赁物自然连接的大堂、走廊、阳台、露台、外墙等；（3）地下停车位及地面公共停车位；（4）消防控制室、物业管理用房等，具体包括：一层：消防控制室、物业管理用房；地下一层：接入机房、新风机房、室外消防水池、设备间、隔油机房、开关房、变配电室、消防配电间、非消防配电间、柴油发电机房、储油间、热水机房；地下二层：室内消防水池、消防水泵房、生活水泵房、滤毒室、人防物资储藏室、防化通信值班室兼战时配电间消防配电间、非消防配电间等人防功能房间。以上公共部分无法分开，为共同使用。对于公共部分及水电、空调、消防设施的安装、使用、维修等由承租人负责与深圳市集泰实业发展有限公司协商处理，承租方对此明确知悉并接受。 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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