黑龙江省肇东市太阳城小区棚户区物业服务项目

招标公告

一、项目概况

1.  项目编号：ZFCGGC1203G260107X01

2. 招标人：肇东市欣鑫房地产开发有限责任公司

3. 招标代理机构：哈尔滨洽荣工程招标咨询有限公司

4. 项目名称：黑龙江省肇东市太阳城小区棚户区物业服务项目

5. 物业用途：多层住宅、商服等

6. 服务标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（肇东市物业服务收费管理办法）[肇东市住宅前期物业服务指导标准，一级标准执行]。

7.采购预算：物业服务费：住宅（多层）：0.73元/月/㎡

8.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年（1+1+1签订合同）

9.收费标准：根据业主大会决议，按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（肇东市物业服务收费管理办法。物业服务费：住宅（多层）：0.73元/月/㎡

注：本项目不可调价，否则投标无效。

10.招标方式：公开招标

11.项目地址：肇东市三友路以西、五权路以东、向阳路到北环路围合区域

12.项目概况：肇东市三友路以西、五权路以东、向阳路到北环路围合区域，总建筑面积68000平方米，住宅618套，商服97套。

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标。

5拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E6%E6%8B%9F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%9D%87%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7%E6%8B%9F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%9D%87%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E7%BA%AA%E5%BD%95%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%9B%E4%BB%A5%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%96%87%E4%B9%A6%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://wenshu.court.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E1%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%888%E6%97%A59%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%8815%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%85%88%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://1.58.199.44:84/xe/%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6,%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%89%8B%E7%BB%AD%E8%AF%B7%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%8828%E6%97%A59%E6%97%B600%E5%88%86%3C/p%3E%3Cp%3E2%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E5%8F%96%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E3%80%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%AF%B7%E4%BA%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%9C%A8%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%90%8E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8D%E5%86%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E3%80%82%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%9A%84%E3%80%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%80%8B%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%8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3开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2026年1月28日9时00分

 文件开启地点： 哈尔滨市南岗区华山路101号哈工大建筑科技大厦B座2406室。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

黑龙江省公共资源限额及以下交易平台（http://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.hljggzyjyw.org.cn/xe/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%82%87%E4%B8%9C%E5%B8%82%E6%AC%A3%E9%91%AB%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%89%E9%99%90%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E7%BB%A5%E5%8C%96%E5%B8%82%E8%82%87%E4%B8%9C%E5%B8%82%E6%9E%9C%E5%9B%AD%E8%B7%AF1%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%AD%A3%E5%87%A4%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18946044130%3C/p%3E%3Cp%3E2%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E5%93%88%E5%B0%94%E6%BB%A8%E6%B4%BD%E8%8D%A3%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%93%88%E5%B0%94%E6%BB%A8%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%B2%97%E5%8C%BA%E5%8D%8E%E5%B1%B1%E8%B7%AF101%E5%8F%B7%E5%93%88%E5%B7%A5%E5%A4%A7%E5%BB%BA%E7%AD%91%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%A4%A7%E5%8E%A6B%E5%BA%A72406%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%A0%BE%E5%A5%B3%E5%A3%AB%3C/p%3E%3Cp%3E   联系方式：0451-51033880