济南水务各厂物业服务招标公告

济南水务各厂物业服务招标公告（招标编号：GDSWGC-GZ-2026-0383）1.招标条件本招标项目为济南水务各厂物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大水务（济南）有限公司、光大水务（济南历城）有限公司、光水（济南唐冶）水务有限公司、光水环保（济南槐荫区）有限公司、济南市起步区光水污水处理有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地点：济南水务一厂（济南市天桥区历山北路19号）、二厂（济南市天桥区黄岗路1995号），三厂（济南市历城区幸福柳路中段），四厂（济南市槐荫区清源路西段），大金厂（济南市槐荫区清源路西段），华山厂（济南市历城区华山街道光华大道与卧牛山路交汇处），东站厂（济南市历城区凤凰北路359号），唐冶厂（济南市历城区唐冶中路东侧），光水环保（济南槐荫区）有限公司（济南市京台高速以西、小清河以北、南太平河以南），济南市起步区光水污水处理有限公司（济南市起步区崔寨街道中科新经济科创中心）2.2项目规模：一厂日处理污水45万吨，占地面积321亩，办公楼面积约3000m2，厂区道路面积约38000m2，厂区绿化面积约72000m2；二厂日处理污水30万吨，占地面积320亩，办公楼面积约9000m2，厂区道路面积约38000m2，厂区绿化面积约74000m2；三厂日处理污水20万吨，占地面积248亩，办公楼面积约2000m2，厂区道路面积约35000m2，厂区绿化面积约69100m2；四厂日处理污水3万吨，占地面积60亩，办公楼面积约1000m2，厂区道路面积约7000m2，厂区绿化面积约18000m2；大金厂日处理污水7万吨，占地面积63亩，与四厂共用办公楼，厂区道路面积约7000m2，厂区绿化面积约12000m2；华山厂日处理污水3万吨，占地面积38.6亩，办公楼面积约1000m2，厂区道路面积约4000m2，厂区绿化面积约10000m2；东站厂日处理污水10万吨，占地面积56.5亩，办公楼面积约2000m2，厂区道路面积约12000m2，厂区绿化面积约15000m2；唐冶厂日处理污水4.5万吨，占地面积34.3亩，办公楼面积约1000m2，厂区道路面积约4000m2，厂区绿化面积约5500m2；起步区厂日处理污水4万吨，占地面积47.4亩；办公楼面积约1100m2，厂区道路面积约9000m2，厂区绿化面积约18000m2；医学中心厂日处理污水5万吨，占地面积69.3亩；办公楼面积约1500m2，厂区道路面积约5100m2，厂区绿化面积约14000m2。2.3服务期限：物业经理、会务、主厨、副厨、面点师、食堂勤杂服务期13个月，计划自2026年12月1日起至2027年12月31日止；其他人员服务期12个月，计划自2027年1月1日起至2027年12月31日止。实际开始时间以合同约定为准。2.4招标范围：本次招标为多包组集中采购，划分为三个包组，本招标文件为包组一，招标范围包括但不限于济南水务各厂卫生保洁、食堂、保安、绿化养护、会务招待等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。岗位人数备注物业经理1人公司及二厂会务1人公司及二厂主厨1人公司及二厂副厨1人公司及二厂面点师1人公司及二厂食堂勤杂2人公司及二厂办公楼保洁11人公司及二厂3人；一厂、三厂、四厂/大金厂、华山厂、东站厂、唐冶厂、槐荫厂、起步区厂各1人保安队长8一厂、三厂、四厂/大金厂、华山厂、东站厂、唐冶厂、槐荫厂、起步区厂各1人保安41人一厂6人、二厂9人、三厂6人、四厂/大金厂3人、华山厂3人、东站厂3人、唐冶厂3人、槐荫厂3人、起步区厂5人帮厨10人一厂、三厂各2人；四厂/大金厂、华山厂、东站厂、唐冶厂、槐荫厂、起步区厂各1人厂区绿化修剪、养护、保洁30人一厂7人、二厂8人、三厂5人、四厂/大金厂4人、华山厂2人、东站厂2人、唐冶厂2人合计107人3.投标人资格要求3.1资质要求：（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；（2）投标人在人力、物力、专业能力等方面具有能满足招标文件所列各项服务的能力。3.2财务要求：投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。3.3业绩要求：自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个已完成或服务满一年的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。业绩证明文件包括但不限于：合同文件（含首页、供货范围、合同双方盖章的签署页），完成证明文件（如验收文件或全额发票等）或服务满一年证明文件（业主证明或相应金额发票等）。3.4信誉要求：（1）未被“信用中国”网站（[链接]）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（[链接]）列为严重违法失信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（[链接]）列为失信被执行人或限制消费名单；（4）投标人依法为员工缴纳社会保险并提供相关证明材料，如投标人所在地社保局官网下载的《社会保险参保证明》等；（5）不在本项目所在地政府的不得投标的行政处罚期限内；（6）以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。3.5其他要求：（1）本项目不接受联合体投标。（2）本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：①投标人可以中标所有包组；②按包组顺序评审，本项目包组顺序为：包组1济南水务包组2章丘水务包组3莘县项目4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月05日17时30分前，在光大环境招标采购电子交易平台[链接]，下载“投标管家”报名并购买招标文件。（报名不需要办理CA数字证书，软件操作问题请咨询客服电话400-0809-508、400-0666-060）4.2本招标项目收取平台服务费，通过投标管家报名时扫码支付，具体金额以扫码提示为准，售后不退。平台服务费仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。4.3投标人缴费完毕即为报名成功，可在光大环境投标管家下载招标文件。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月13日09时10分（北京时间）。5.2递交方式：递交投标文件截止日期前，各潜在投标人按招标文件要求，在光大环境投标管家完成电子投标文件加密上传工作。5.3逾期上传的投标文件，招标人不予受理。5.4递交投标文件前须在光大环境招标采购电子交易平台注册并办理CA数字证书后，方能进行投标文件递交和开标。供应商未成功注册并办理CA数字证书导致无法递交和开标的，责任自负。5.5光大环境电子招投标CA数字证书（电子签章）办理指南：[链接]。6.开标时间及地点6.1开标时间：2026年11月13日09时10分（北京时间）6.2开标地点：通过光大环境招标采购电子交易平台（投标管家）线上开标（若有变化另行通知）。6.3投标文件将在开标时间，通过光大环境招标采购电子交易平台集中解密。开标结果通过投标管家向所有投标人公布；投标人须于规定时间内在投标管家完成开标结果确认，逾期未确认的视为已确认。7.发布公告的媒介本项目招标公告、中标候选人公示、中标结果公示同时在以下平台发布，经其他平台转载无效。中国招标投标公共服务平台：[链接]：[链接]：cgts@[链接]：0755-839898179.联系方式招标人：光大水务（济南）有限公司、光大水务（济南历城）有限公司、光水（济南唐冶）水务有限公司、光水环保（济南槐荫区）有限公司、济南市起步区光水污水处理有限公司招标代理：光采招标（深圳）有限公司地址：深圳市福田区福华一路88号中心商务大厦12楼联系人：巩羽瑶电话：0755-83119960电子邮件：gongyuyao@[链接]、答疑补遗文件一经在光大环境招标采购电子交易平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注光大环境招标采购电子交易平台发布的招标文件、变更公告、答疑补遗文件等信息，并及时登陆投标管家下载最新文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。10.2支付投标保证金请务必留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。10.3未在公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。10.4投标管家及操作手册下载地址：[链接]?service=1，投标技术支持热线：400-0809-508、400-0666-060。10.5招标人为保证投标人的资格条件满足招标文件的有关要求，在评标结束后，有权组织审查小组（成员不少于3人）对中标候选人注册地址、经营业绩等进行实地核查，经现场实地核查后，发现中标候选人不满足招标文件中有关资格要求的，或其实际服务能力、财务信息、相关业绩等情况与其投标文件内容严重不符的，将取消其中标候选人资格。光采招标（深圳）有限公司（盖章）　　2026年10月31日