招标公告

黄石市下陆区综合康养服务设施提升工程（EPC） 标段施工招标公告

招标编号：E4202000067500680001

1.招标条件

本招标项目黄石市下陆区综合康养服务设施提升工程（EPC）已由黄石市下陆区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证2503-420204-04-05-682056批准建设，项目业主为黄石长源健康养老服务有限公司，建设资金来自企业自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为黄石长源健康养老服务有限公司，招标代理机构为安徽建业工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：黄石市下陆区范围内。

建设规模：总改造面积62192㎡，主要包括改造23处社区/综合养老服务中心、1处失能老年人照护院、18处幸福 食堂，购置配套设施设备等。

其他：/。

2.2招标范围

招标范围：本项目采用设计、采购、施工一体化（EPC）工程总承包模式，按照招标人相关要求以及国家和行业现行技术规范、标准完成工程的设计、采购、施工。承包人应负责完成本项目建设所需的前期咨询工作，完成施工图设计、施工、采购、管理及辅助工作。具体工作内容包括但不限于：1）施工图设计并协助发包人完成各类设计的图审。2）施工：负责本项目所有施工任务。3）材料设备釆购：包括但不限于项目直至竣工验收阶段全过程涉及的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交，以及质保期内的保修服务等。4）验收移交：承包人协助发包人完成中间验收、竣工验收等验收工作， 组织及编制工程结算及有关技术资料的整理汇编，并提交发包人审批。所有工程竣工手续完成后，移交发包人。标段划分：共划分1个标段。

计划工期：360日历天，计划开工日期2026年3月（具体以招标人下达时间为准）。

合同估算价：约20126.34万元。

2.3其他：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：

（1）投标人具备在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织和有效的营业执照；

（2）①设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

（3）业绩要求（满足任一项即可）：（1）施工业绩要求：近5年（2020年1月1日至投标截止日，以竣工验收时间为准）完成过1项单项合同额不低于2亿元的建筑工程总承包（EPC）业绩或施工业绩。（提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证书等相关资料扫描件。）（2）设计业绩要求：近5年（2020年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）承担过单项总投资额2亿元及以上的建筑工程设计业绩。注：提供中标通知书（如有）、合同文件扫描件，如合同文件无法呈现相关信息，需补充其他有效证明文件，初步设计或（及）施工图设计均认可。

注（如联合体投标的，联合体牵头单位或成员单位提交的业绩均有效。）

（4）项目总负责人（满足任一项即可）①具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）②具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级及以上职称。未担任其他在施建设工程项目的项目经理；项目总负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人。

3.2本项目不属于政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体单位不超过两家，应由具有相应资质的单位组成联合体。（2）联合体各方应当签订联合体协议书，并明确牵头单位。其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。（3）组成联合体进行投标的各单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。（4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。（5）联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4本招标项目设有1(具体数量)个标段。

3.5其他要求：1.本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度，维护各方合法权益。2.根据《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）的要求，本项目涉及的产品、材料及设备除应当符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》技术指标外,还应当满足相应的法律法规和强制性标准要求。预拌混凝土、预拌砂浆和加气混凝土砌块选用取得绿色建材标识的产品。产品性能指标应同时符合使用地的地方标准要求，不得使用《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》附录A中规定的禁止使用的产品。。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://***/）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2完成注册登记后，请于2025年11 月25日至2025年12 月3日23：59时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人（“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年12 月18日09时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜/。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法-评定分离。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：

https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E3%80%81%3Cu%3E%E6%B9%96%E5%8C%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%3C/u%3E%3C/p%3E%3Cp%3E

（网址：https://***/jyxx/jsgcXmxx%3C/u%3E%3Cu%3E%EF%BC%89%3C/u%3E(%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9.联系方式

招标人：黄石长源健康养老服务有限公司 招标代理机构：安徽建业工程咨询有限公司

地址：下陆区团城山街道杭州西路16号  地址：黄石市下陆区詹本六社区三楼

邮编：435000                             邮编：435000

联系人：程工                             联系人：王工

电话：0714-6389000                       电话： 0714-5329600/15374536666 

2025年11月25日 

备注：1.投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2.“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。