第一章 招标公告（适用于公开招标）

乐山市沙湾区城中村改造一期及配套基础设施项目-“三河九岛”片区开发策划和城市设计 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 乐山市沙湾区城中村改造一期及配套基础设施项目-“三河九岛”片区开发策划和城市设计 (项目名称)已由 乐山市沙湾区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 乐沙发改〔2024〕158号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 乐山市沙湾区住房和城乡建设局 ， 建设资金来自 政府投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 乐山市沙湾区住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 乐山市沙湾区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 乐沙发改〔2024〕158号 ）的招标组织形式为 委托招标。 招标人选择的招标代理机构是 重庆大正建设工程经济技术有限公司。

2. 项目概况与招标范围

1、建设地点：乐山市沙湾区。

2、项目建设规模：“三河九岛”片区开发策划涉及面积约9.07平方千米。城镇开发边界内片区详细城市设计涉及面积约2.5平方千米。重点地区地块详细城市设计涉及面积约30公顷。

3、规划服务期限：120 日历天。

4、招标范围：完成“三河九岛”片区开发策划涉及面积约9.07平方千米。城镇开发边界内片区详细城市设计涉及面积约2.5平方千米。重点地区地块详细城市设计涉及面积约30公顷。主要工作内容：

（1）沙湾区“三河九岛”片区开发策划。工作内容包括发展基础分析、功能定位判断、目标体系构建、发展战略制定、空间布局、支撑体系、财务平衡、实施路径等。成果由策划报告和附件两部分组成。

（2）沙湾区“三河九岛”城镇开发边界内片区详细城市设计。工作内容包括：落实上位规划相关要求，与详细规划相衔接，结合基础研究结论，明确区域特色的目标定位，对景观体系、开放空间、界面控制、建筑形态、交通组织、环境景观等城市设计要素进行深入设计并提出控制要求，塑造具有良好空间尺度与秩序、符合公众审美和需求、反映历史文化特征、体现城市特色的高品质城市空间环境。成果由文本、图纸、说明、附件和导则五部分组成。

（3）沙湾区“三河九岛”重点地区地块详细城市设计应结合微场景设计要求，塑造使人能准确识别建筑及场地形态的代表性场景，并在落实和深化上位规划和城市设计的基础上，对近期拟出让或实施建设的非交通、市政基础设施类的城市重要区块、重要建设项目及其周边地块进行精细化设计，明确功能细分、场景设计、公共空间、重要界面、建筑群体、建筑风貌、交通组织、地下空间、环境景观等方面内容，指导具体方案设计和项目实施。成果由文本、图纸、说明、图则和附件五部分组成。

（4）“三河九岛”片区1年总规划师团队服务。具体包含以下内容：围绕“三河九岛”建设领域重点难点问题等工作，以书面形式提出建设性意见。配合参加“三河九岛”指挥部组织开展的调研考察等活动。参与“三河九岛”项目规划、设计、建设、可研及评价类报告等技术审查，并以书面形式提出技术咨询意见。按照既定的发展目标，结合“三河九岛”片区实际开展实地调研与分析，为“三河九岛”指挥部制定规划建设领域的年度前瞻性专项研究计划提供咨询服务，为“三河九岛”片区建设提供理论创新和实践案例支撑。

5、标段划分：设计 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具备行政主管部门颁发的城乡规划乙级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于 350 万的城市设计（若合同中有多项设计内容的，合同中须包含城市设计内容）业绩（注：投标人提供合同协议书复印件并加盖公章） 。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 规划类高级及以上技术职称 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年08月30日 至 2025年09月03日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E9%A6%96%E9%A1%B5%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9D%E5%85%A5%E5%8F%A3%E3%80%82%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%B5%84%E6%96%99%E7%AD%89%EF%BC%89%E3%80%82

5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年09月29日 09时00分 投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E9%A6%96%E9%A1%B5%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9D%E5%85%A5%E5%8F%A3%EF%BC%8C%E5%87%AD%E5%8D%95%E4%BD%8DCFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%BB%8F%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%AD%BE%E5%90%8D%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%9A%84%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、乐山市公共资源交易中心 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 乐山市沙湾区住房和城乡建设局

地址： 乐山市沙湾区沫若大道中段2号

邮编： 614900

联 系 人： 赵老师

电话： 0833-3441073

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

? 招标代理机构： 重庆大正建设工程经济技术有限公司

地址： 成都市金牛区蜀西路 88 号 6 号门 7051-7060

邮编： 610000

联 系 人： 兰老师

电话： 028-86669985

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

2025年08月29日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。