大东区2026年-2028年规划设计技术服务项目招标公告

★一、服务内容

（一）城乡规划编制相关工作

1、城乡规划编制

编制总体规划、各类专项规划、控制性及修建性详细规划、城市设计、各类市政工程规划、道路交通规划、环境设计等内容。

2、规划条件编制

（1）规划条件/要点确定

明确地块涉及到的规划、交通、市政等方面规划条件。

（2）规划方案编制

编制地块范围内修建性详细规划方案，包括规划方案、效果图制作、建筑测光等相关规划工作。

（3）交通影响评价

以规划设计方案、地块出让条件为基础，编制交通影响评价报告，对项目建成后周边的交通状况以及项目本身设施配备情况进行评价。

（4）相关材料组织

包括地块条件的管控文件、汇报PPT、图纸图件以及土地交易汇报PPT等相关材料。

3、用地性质、规划指标调整论证报告

结合实际情况，对用地性质调整，以及用地容积率、商业比、建筑高度等规划指标变更进行技术论证，包括专家论证会、市局业务会、市局务会、市长规划业务会以及市规委会等相关会议材料的制作。

（二）城乡规划服务相关工作

1、规划控制管理基础维护工作

（1）六线落图（道路红线、绿化绿线、河流蓝线、铁路黑线、文物古迹紫线、市政黄线等）。

（2）跟踪区政府及自然资源局的领导安排及审批情况，及时做好用地性质、项目落地及各种定线调整更新，并做好纪录存档工作。

2、规划相关文字材料编写

（1）为政府提供规划专业一般文字资料，包括数据统计及相关表格。

（2）专业的议案答复（人大议案、政协议案）。

（3）为政府相关部门或投资方解答专业性技术问题。

（4）关于建设项目的规划意见。

（5）规划项目招标技术文件编制。

3、临时性任务

（1）绘制区里、局里交办的示意性图纸。

（2）事务性电子文件的制作，如汇报用PPT文件等。

（3）其它临时性指令性任务。

★二、成果文件执行标准

1、所提交的成果应满足国家、行业现行有效的有关法律法规规章、技术标准要求及合同约定。

2、与国家和地方的政策法规、行业标准、技术规范等的发展变化保持一致；与大东区的相关政策与具体要求等的调整变化一致。