来安县委党校2027-2029物业服务项目更正公告-立方招采通

来安县委党校2027-2029物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czlacg202610-004

原公告的采购项目名称：来安县委党校2027-2029物业服务项目

首次公告日期：2026年10月20日

二、更正信息

更正事项：采购文件

疑问：信用等级。招标文件中第四章评标方法和标准（综合评分法）中技术资信分的信用等级，自 2022年 1 月 1 日以来投标人被物业行政主管部门评为甲级（类）的得 2分，被评为乙级(类)的得1分。本项最高得6分。

依据和理由：事实依据：信用等级评价是由主管部门依据物业服务企业实际承接小区物业项目的运营情况进行评定，未开展过小区物业服务业务的企业，不纳入该信用等级评价范围。但本项目为党政机关保安、保洁服务，服务场景、管理标准、工作内容均与住宅小区物业管理无关联，无需小区物业从业经验即可提供合格服务。主管部门将“小区物业业绩”作为信用评级必要条件，人为抬高非住宅类物业服务企业参与门槛，直接排除具备保安保洁能力、无小区物业经验的合格供应商。该条款与保安保洁的人员配置、管理制度、应急能力、履约保障等核心履约要素无关，不具备合理性与必要性。

回复：物业行业信用等级，是物业行政主管部门依据物业服务企业整体经营服务水平、履约诚信、日常监管结果作出的综合性信用评价，企业可通过承接符合主管部门认定的物业服务项目参与信用评价，并非仅针对住宅物业服务能力的专项认定。招标文件亦已明确，物业信用等级命名存在差异但性质一致的，均予以认可，不存在排斥潜在供应商情形。该信用等级可客观反映物业服务企业规范化管理水平、履约守信状况、内部管控能力，与本项目服务质量、履约保障具有关联性，属于与履约能力相关的评审因素，故本条款按原招标文件执行。

更正内容：本项目不接受联合体投标，更正为：本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员数量不超过2家。

更正日期：2026年10月22 日