温馨家园小区物业管理服务项目-立方招采通

（温馨家园小区物业管理服务项目）的采购公告

项目概况

（温馨家园小区物业管理服务项目）采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2026年 10 月 13 日 10 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH26-211002-00964

项目名称：温馨家园小区物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：01

预算金额（元）：1491000元

最高限价（元）：1491000元

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：自合同签订之日起暂定一年；若市政府移交小区管理权，服务期按实际移交时间截止，物业费按实际服务月份结算。

本项目（否）采用“暗标盲评”评审方式

需落实的政府采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；2.对于促进残疾人就业政策采购政策的相关规定。

本项目（否）接受联合体。

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2026 年 9 月 17 日 8 时 00 分至 2026 年 9 月 25 日 17 时 00 分（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2026年 10 月 13 日 10 点 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：辽宁政府采购网递交

六、开启

时间：2026年 10 月 13日 10 点 00 分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网递交（开标地点：辽阳市公共资源交易中心（文圣区新城路9号辽阳市政府A座4楼））

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1.接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函。

2.质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1、参加辽宁政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”、“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”及《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函【2021】363号），及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。

2.投标文件递交方式为线上递交，同时需递交备份投标文件，并保持内容一致。备份投标文件为以任意一种方式，如U盘、光盘以及电子版形式存储的加密备份文件，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号）。

3.开标现场各投标人可远程解密或自行携带笔记本电脑及CA数字证书等电子设备，进行Ukey或手机移动证书（扫码）登录、报价解密等相关操作。

4.报价解密原则上需在30分钟内完成。投标人因客观原因导致电子投标文件无法在规定时间内解密，将其无法解密原因报送给监督部门，经监督部门同意方可延长解密时间；若投标人因主观原因导致电子投标文件无法在规定时间内解密，造成的一切不良后果由投标人自行承担。

5.在电子化开评标过程中出现的其他特殊情况及其他未尽事宜，按财政厅最新文件执行。

注：投标人在投标的全过程中要随时关注辽宁政府采购网，及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由投标人自行承担。

十、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：辽阳市白塔区南门街道办事处　

地址：南新华路512-22

联系方式：　13654191577　

2.采购代理机构信息

名称：白塔区政府政策研究服务中心