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一、标的基本情况
标的所属情况 | 单位名称 | 济南市天桥区人民政府官扎营街道办事处 |
出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
标 的 量 | 2218㎡ | |
标的地址 | 济南市天桥区官扎营办事处交通厅街南侧 | |
标的现状 | 闲置 | |
标的瑕疵 | 存在瑕疵： 1.部分房间存在因屋顶防水层损坏造成房间内霉变、墙皮开裂等情况。 2.未办理房产登记，有处置权。 | |
其他披露事项 | 无 | |
决策及价格核准 | 内部决策情况 | 官扎营街道党工委会议纪要 |
评估\参照价格确定依据 | 鲁中信评报字（2025）第141-1号评估报告 | |
价格核准 备案部门 | 济南市天桥区人民政府官扎营街道办事处 | |
标的简介 | 该房屋坐落于济南市天桥区官扎营办事处交通厅街南侧；该租赁标的建筑面积共计约2218平方米，单位自行测量。出租方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。 查勘标的联系人：何老师 联系电话：85872703 | |
二、交易及资格条件
承租交易条件 | 出租期限 | 2年 | 租金标准 | 79.33786万元/年起 |
租金标准说明 | 年租金79.33786万元、每平方每天租金0.98元，设置免租期3个月，无物业费。 | |||
付款期限要求 | 1、租金付款期限为半年付，起租前30内支付、无物业费；2、《房屋租赁合同》签署后15个工作日支付租金及保证金。 | |||
优先承租情况 | 无 | |||
出租用途要求 | 商铺及办公等 | |||
租赁合同公示版本 | ||||
承租方 资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3、不接受联合体承租。 | |||
其他标的要求 | 1、租赁合同二年，租金第一年第二年不变，设置免租期3个月、需签订安全协议、乙方对标的物装修改造需报出租方备案，经出租方允许后方可进行装修改造。 2、经出租方同意后承租方可转租，并签订三方租赁协议，承租方分租合同需报出租方备案。 3、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 | |||
保证金额 | 8万元整 | |||
保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户银行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行 账 号：531908237410901 | |||
保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。 | |||
意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
挂牌公示期 | 2026年9月10日--2026年9月16日 | ||
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。 | ||
交易方式 | 信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。 | ||
备注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
交易平台 联系人 | 靳先生、黄先生 | 联系电话 | 0531-87087352 |
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