宿州市人才集团有限公司承接“省十六运”部分场馆建设、改造、设备采购及运营项目(EPCO)

宿州市人才集团有限公司承接“省十六运”部分场馆建设、改造、设备采购及运营项目(EPCO)招标公告

（项目编号：EP-SZGC2025052 ）

1．招标条件

宿州市人才集团有限公司承接“省十六运”部分场馆建设、改造、设备采购及运营项目(EPCO)项目业主为宿州市教体投资发展有限公司 ，招标人为宿州市教体投资发展有限公司 ，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点及项目概况： 均在宿州市埇桥区

（1）区全民健身中心：宿州市埇桥区全民健身中心总用地面积约106亩,总建筑面积约3.55万㎡，其中地下建筑面积约9800㎡，包括全民健身综合馆（含游泳馆、健身馆、训练馆）、400m体育场及看台，绿化景观及给排水管网工程等。

（2）市体校：本次实施范围在宿州市体育运动学校一期建设内，体校一期占地约71亩，总建筑面积约2.3万㎡，包含射击馆、后勤楼、教学楼、宿舍、地下停车场、橄榄球场、轮滑冰球场地等，同时道路建设室外电气、给排水、道路、绿化、校门、围墙等附工程。本次改造涉及的射击馆面积约4800㎡，并新建轮滑冰球场地。

（3）标准速度轮滑比赛场地及附属设施建设待选址确认后实施。

2.2建设规模：项目总投资额约5600万元，具体建设内容包含：（1）区全民健身中心：全民健身中心及省十六运形象美化亮化提升建设；部分场馆、场地及功能房间改造、照明和扩声设备改造及购置安装、看台座椅、液晶显示屏购置安装等；游泳池专业改造（需满足赛事和市场化运营要求）及设备购置安装；室内外相关训练器材器具采购及安装。（2）市体校：省十六运形象美化亮化提升建设；射击馆新建10米气步枪气手枪光学靶系统、25、50米小口径手枪光学靶系统、智能枪弹库存储管理系统、出入库管理系统及模块，专业防弹防护设备、通风系统、照明系统采购安装及专业装修等；轮滑冰球场地及附属设施建设;部分管网、管线新建和改造，设施设备购置安装等。（3）标准速度轮滑比赛场地及附属设施建设待选址确认后实施。

建设内容包括但不限于以上约定内容，招标人在项目实施过程中有权对实际建设及采购内容需要进行增减，最终实施内容以招标人通知的建设设计任务书和采购任务书约定内容为准。

2.3计划工期：

（1）建设工期（含设计周期）：90日历天；

（2）运营期暂定：3年（不含建设期）。

2.4招标范围： 包括但不限于该项目的工程测量、改造方案深化优化、施工图设计、设备材料采购、施工、直至工程竣工验收交付使用以及缺陷责任期内的保修服务，以及场馆的运营服务；具体内容包括但不限于以下事项：

（1）工程勘察设计：工程测量、改造方案深化优化、初步设计（含投资概算编制）、施工图设计（须经审查审批，并经施工图审查合格），图纸变更设计（如有），以及施工现场全过程技术指导及配合服务。

（2）工程施工：完成图纸范围内所有施工内容、工程总承包管理与协调、资料整理与移交、竣工验收及缺陷责任期内的保修服务等；

（3）设备、材料采购及安装：工程所涉及到的材料、设备采购及安装等；

（4）运营内容：区全民健身中心、市体校两个场馆设备的运行维护（包括但不限于消防系统、高低压系统、水处理系统、电梯、压力容器、空调通风系统、智能化及监控安防系统、照明系统、水电系统、美化亮化设施等）及保养；日常物业管理（含场馆建设范围内保洁、安保、场内外绿化带及绿植绿化养护、垃圾清运、化粪池清理外运等）、赛事后勤保障服务；所需训练器材（场馆内外）、办公设施设备、办公家具、办公用品、清扫车、巡逻车及其它运营所需器材的采购配备、保养及损耗更换（费用不含人力恶意破坏造成的损坏）。

2.5标段划分：不划分标段 。

2.6质量标准：(1)设计质量标准：满足国家现行规范及招标人要求。(2)施工质量标准：达到国家现行标准规范要求，达到合格标准，确保改造及新建赛事场地通过招标人委托的专家组和“省十六运”专家组验收。（3）设备材料采购安装标准：国家、行业、地方的相关规范、标准。（4）运营服务要求：确保运营场馆内所有设备的正常运行，满足日常学、训功能运行及各项赛事要求。

2.7招标控制价：（1）建安工程费投标费率（含勘察设计费）最高限价：100%：

（2）运营费：340万元/年（其中：区全民健身中心240万元/年，市体校100万元/年。运营费不含运营合同期内所需的设施设备采购费用、开办费及水电气能耗费用）。

2.8其他：/。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应持有有效的营业执照，同时具备以下（1）（2）资质：

（1）具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质。具有建设行政主管部门核发的合格有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理（兼施工负责人）资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且投标人须承诺：“项目经理无在建工程”，提供承诺函。（按招标文件格式提供承诺）。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备有一级注册建筑师执业资格。

注：设计负责人与项目经理不可以为同一人。

（3）运营负责人：具有体育场馆运营管理的经验。

3.3 本次招标接受 （接受或不接受）联合体投标。

①联合体投标的需由承担施工任务的单位作为联合体牵头人，联合体成员数量不得超过3家。联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议。

②联合体投标协议须明确约定各方拟承担的专业工作和责任，同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

③如为联合体投标，则须由联合体牵头人获取招标文件，且投标保证金须由联合体牵头人提交。

④联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

⑤以联合体形式参加投标的，对本项目中标候选人公示有异议的，应由联合体成员方共同或联合体牵头人按相关规定提出。

3.4 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其他：/。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年9月26日9时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://***:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年9月26日9 时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%95%E8%AF%89%EF%BC%8C%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网、全国公共资源交易平台（安徽省●宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：宿州市教体投资发展有限公司

地址：宿州市埇桥区环城北路58号院内

联 系 人：杨部长

电话：18155713761

电子邮件：/

招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司

地址：宿州市云集文化商业街3#楼29楼

联系人：张广芳

电话：0557-3033559、15178247023

电子 邮 件：ahjxgs2003@163.com

公共资源交易监督管理部门：宿州市公共资源交易监督管理局

地址：宿州市埇上路566号

电话：0557-3030589

2025年9月5日