天津铁建广场项目2026-2027年商场拆除及零星维修改造工程采购公告

天津铁建广场项目2026-2027年商场拆除及零星维修改造工程采购公告

1、招标条件

1.1本招标项目天津诗景广场项目2026-2027年商场拆除及零星维修改造工程 ，招标人为中铁房地产集团城市运营管理有限公司天津分公司，项目已具备采购条件，现对该项目的实施进行公开征集单位，诚邀符合条件的投标人参与投标。

1.2本招标项目的采购组织形式为竞价采购。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地点： 天津市河北区铁建广场 。

2.2主要采购内容：2026-2027年项目零星维修工程，               

2.3计划工期： 365 日历天（具体开工日期以招标人书面通知为准）

2.4招标范围： 2026-2027年项目零星维修工程，项目运营区域装饰工程、配套设施及附属建筑的日常零星维修、应急抢修、小型改造维修以及配合招商进行铺位分割，具备招商条件拆改等工作。具体包括但不限于地面、墙面、吊顶等公区基础装饰维修，管道漏水维修，管道更换等给排水管道工程维修，管线更换等电气工程维修，以及配合招商进行铺位分割进行的拆除及新建隔墙、电气主管线预留等基础招商条件小型改造 等全部工作内容，具体以采购清单及技术标准和要求为准。

2.5质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到合格标准。

2.6标段划分：本项目共划分 1 个标段。

3、投标人的资格要求

本次招标要求投标人：

3.1 企业要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照等必要资质。具备装饰装修二级及以上资质证书、安全生产许可证。

3.2 信誉要求

投标人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（[链接]）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。投标人自递交申请文件之日起的前一年内不得在中国裁判文书网（[链接]）上存在行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》、《中国铁建2026年分包商名录》不合格供应商、《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为名录》禁用期范围内。

3.3 限制情形及异常情形

（1）限制情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。

（2）异常情形

①无法律法规规定视为串通投标的情形；

②无投标文件异常一致的情形；

③无投标活动异常关联的情形；

④未通过受让、租借、挂靠资质投标，伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料。

3.4 类似业绩要求

近三年（2023年1月1日以来）具有3个及以上维修、装饰装修类似业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。

注：

①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为投标人关联企业的，须提供股权或法人证明文件。

3.5 服务能力要求

可服务范围覆盖履约地点，售后服务良好且满足当地政府部门验收要求。

3.6 其他要求

①不接受联合体。

②投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4、采购文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请投标人于本公告发布时起至2026年11月10日23时59分止，登录“铁建云链”平台（[链接]）进行网上报名后在截止时间前自行下载竞价文件。

4.2招标人不提供邮购采购文件服务。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间2026年11月25日14时00分，在截止时间前通过“铁建云链”平台（[链接]）递交电子版报价文件，不需要递交纸质版报价文件。

5.2电子版报价文件逾期上传“铁建云链”平台（[链接]），采购人将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（[链接]）及“铁建云链”平台（[链接]）上发布。

7、联系方式

招 标 人：中铁房地产集团城市运营管理有限公司天津分公司

地    址：天津市河北区铁建广场

联 系 人：  张先生 

电    话： 13683650125

审计法务部门招标监督联系方式：

联 系 人：姚女士

电    话： 18612081508

以上时间如有变动，以公告为准。