当前位置：
项目名称:
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玉环未来新城青年公寓（保障性租赁住房）建设工程（全过程工程咨询）
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项目代码:
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2510-331083-04-01-402804
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招标人:
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名称:玉环未来新城公共服务有限公司
地址:玉环市玉城街道城兴路10号303室
联系人:褚新东
电话:15867030357
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代理机构:
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名称:大地工程咨询有限公司
地址:玉环市玉城街道康育南路309号1503室
联系人:施小秋
电话:13905867096
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项目概况:
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详见招标文件
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招标条件:
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已具备
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招标内容、范围:
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项目概况：项目位于玉环市未来新城（漩门三期内）。新建建筑面积约60032平方米，其中地上建筑面积约40322平方米，包括保障性租赁住房面积约36692平方米、综合服务用房约2340平方米、物业经营用房约166平方米、物业管理用房约124平方米、养老用房约200平方米、其他配套用房约800平方米；地下建筑面积约18510平方米，主要用于地下车库、夹层自行车库、设备用房；架空层面积约1200平方米。项目投资概算41945万元，其中工程费为34147万元。 2.2 招标范围：本项目全过程工程咨询具体内容包括： （1）项目管理（工作内容包括但不限于以下）： 1）协助招标人办理工程建设相关手续； 2）协助招标人统筹协调及总体指挥，编制项目管理制度、发包人要求； 3）协助招标人完成施工准备（资料准备及场地移交等）； 4）协助招标人督促设计单位施工图报审； 5）协助招标人组织各专题会议并编写会议纪要；负责对设计成果文件（方案设计、初步设计、施工图设计、设计优化、限额设计控制、施工过程设计变更、施工方案工艺、专家论证资料等）及设计进度管理，负责“五控制两管理一协调”（工程质量控制、工程进度控制、工程成本控制、工程安全控制、环境保护控制、信息管理、合同及其他事项管理、组织监督管理协调）、工程保修期内的缺陷修复督促管理；做好日常施工质量进度检查，检查质量进度计划并保存相关记录。质量进度计划检查后，编制质量进度管理报告并每周向招标人汇报； 6）协助招标人工程建设程序合规性控制与风险管理、现场变更、签证、索赔等见证、取证等合规性控制； 7）协助招标人组织项目的各项验收工作（含单位工程验收、分部分项工程验收、工程中间验收、隐蔽工程验收、竣工验收以及规划、专项工程验收等本项目涉及的所有验收），协助招标人完成项目综合竣工验收和竣工备案、配套确认、资料归档等工作，并将综合竣工验收合格的项目移交招标人； 8）配合做好审计、法务、组织项目后评估等工作； 9）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交工作，及时提交各项审计工作所需资料； 10）协助招标人办理所有产权证等工作； 11）完成招标人交办的与项目管理有关的其他咨询服务工作。招标人有权对上述工作进行细化、局部调整，咨询人不得拒绝。 （2）项目施工监理： 配合项目前期准备工作、施工阶段全过程监理、配合结算审核及保修阶段的监理；包括招标人的授权范围内履行工程项目建设管理的义务（不包括与土地费有关的工作），工作内容包括但不限于以下内容： ①根据设计进度，确保满足报建、招标、采购和施工等要求； ②审查设计文件，控制工程质量、造价和工期以及施工安全； ③监督、管理建设合同的履行； ④施工管理及移交管理，对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理、工程保修期内的缺陷修复督促管理； ⑤项目全过程施工管理直至各单项验收（如规划、国土、环保、档案、水利、气象、排污、交通等）、综合竣工验收合格、竣工备案、档案归档、整体移交等； ⑥BIM技术应用管理（如需）、工程保修期内的缺陷修复督促管理； ⑦配合做好审计、法务、组织项目后评估等工作。 具体监理工作按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。 （3）工程造价咨询： 1）负责对初步设计概算审核，并出具审核报告； 2）制定造价控制的实施流程，负责完成所提供施工图纸范围内所有以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、专项等所有图纸项目的预算编制工作，确定造价控制目标。预算编制工作内容包括但不限于：①工程量清单、工程招标控制价（或工程预算书）等施工图预算编制；②须二次深化单独招标的专业工程、设备购置及暂列项目预算编制【如已以暂估价形式列入施工图预算中，因二次招标等需要须单独编制预算的，相关费用不再另行计取】；③提供与造价控制及咨询相关的人工、材料、机械、设备等造价信息；④无价材料询价，通过市场调查、询价、考察确定价格，提供材料样品或样板图片供参考，并出具咨询报告；⑤因咨询人自身原因造成的错项、漏项费用编制【根据招标人需要进行费用编制并出具报告，费用不另行计取】，并配合招标控制价审核单位及财政部门备案； 3）参与造价控制有关的工程会议； 4）完成招标人交办的与造价项目有关的其他咨询服务工作（包括与本项目相关的各类服务类项目的服务费用询价，提供询价意见）。 2.3 服务期限：签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束且工程结算完毕为止（两者时间以长者为准）。 2.4 服务目标： （1）提供符合国家规范、标准及设计要求专业咨询服务。 （2）实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，并达到国家验收标准的合格等级。
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招标规模:
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新建建筑面积约 60032 平方米，其中地上建筑面积约40322 平方米，包括保障性租赁住房面积约 36692 平方米、综合服务用房约 2340 平方米、物业经营用房约 166 平方米、物业管理用房约 124 平方米、养老用房约 200 平方米、其他配套用房约 800 平方米；地下建筑面积约 18510 平方米，主要用于地下车库、夹层自行车库、设备用房；架空层面积约 1200 平方米。项目拟规划设置房间套数约 492 套，以 70 平方米以下户型为主，配建机动车位 492 个、充电桩 98 个。
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标段（包）划分:
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玉环未来新城青年公寓（保障性租赁住房）建设工程（全过程工程咨询）
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标段（包）名称:
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玉环未来新城青年公寓（保障性租赁住房）建设工程（全过程工程咨询）
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标段（包）编号:
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A3310211100100142001001
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标段（包）招标估算金额:
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5,800,000.00元
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资金来源:
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其他
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投标人资格能力要求:
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详见招标文件
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是否接受联合体投标:
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否
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：2025-12-18至2026-01-09,获取方法：网上下载
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:2026-01-09,递交方式：系统上传
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发布公告的媒介:
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台州市公共资源交易"浙里招标"数字平台https://***/TPBidder%3C/b%3E%3C/div%3E%3Cp%3E | ||
行政监督机构:
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玉环市住房和城乡建设局
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电话:
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0576-87238517
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来源平台:
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玉环市公共资源交易中心
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服务平台接收时间:
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2025-12-18 18:50:36
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