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新疆锐智时代建设工程项目管理有限公司根据 乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）委托，对乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目工程总承包现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。
一、项目概况与招标范围
1、招标单位：乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）
2、招标项目编号：65010025081401126001
3、招标项目名称：乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目工程总承包
4、项目类别：房屋建筑工程
5、项目类型：设计施工一体化
6、资格审查方式：
资格预审
7、资金来源：其他
8、招标内容与范围及招标方案说明：乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目工程总承包，包括但不限于设计、材料采购、设备、土建施工、试验及检查、性能试验、考核验收、完成竣工验收及配合完成国家验收所涉及到的所有工作（包括但不限于竣工验收备案、环保、安全、档案等所涉及到的专项验收），直至竣工验收、移交，实现初步设计全部功能所发生的全部内容。具体包括但不限于以下内容：工程总承包（设计、采购、施工），直至竣工验收合格，且满足国家、行业、政府相关职能部门等的验收要求及缺陷责任期内的保修等工程工程总承包的全部工作。
1) 设计包括施工图设计、深化设计等；
2) 材料、设备的采购、运输、卸车、二次倒运、接、保、检直至竣工验收合格； 3) 全部土建工程（含相关的检验、检测及地基处理）。包括但不限于：小区内部电力改造、小区内部道路路面恢复工程、小区内部绿化恢复工程、小区内部公共服务设施改造、小区内部安防监控改造、小区内部消防设施改造、垃圾及余土外运、小区外公交站台提升改造、既有建筑楼屋面防水改造、与原有道路或者构筑物的衔接、周边场地、绿化带、道路原貌的恢复等均包含在承包人工作范围内；
4) 技术服务、技术指导、技术资料包括施工图纸、竣工图纸、过程中技术资料等）、所有图纸、操作说明的提供等服务（费用已包含在合同总价内）；
5) 与原路面相接的接口及其接口改造；
6) 在执行合同过程中发现有任何漏项和短缺，确实是承包商工作、供货范围中应该有的，并且是实现初步设计功能要求所必须设计、施工、采购、技术资料、技术服务、技术指导等；
7) 配合完成环保、安全、质量、档案等专项验收，项目竣工结算审计及整体竣工验收。
8）中标方应充分考虑初设文本、概算及图纸，实现本项目所有功能所发生的一切费用。
二、标段信息
第1标段
(1)、标段编号：65010025081401126001001
(2)、标段名称：乌鲁木齐市米东区东路、西路等片区94个老旧小区改造项目工程总承包
(3)、是否允许联合体：是
(4)、标段合同估算价：17344.33万元
(5)、保证金：800000.0元
(6)、标段(包)内容：对米东区东路、西路片区的安居小区、四合小区、老米兰楼、客运站小区等94个老旧小区进行更新改造，主要包括小区内基础设施及公共服务设施提升改造、小区外基础设施配套及楼本体改造工程等。
(一)小区内部改造工程
1、小区内部电力改造：涉及小区94个，改造内容包括更新老旧表盘1213个、老旧暗线394849.1米、低压分接箱303套、飞线入地七孔梅花管36167.4米、庭院灯190套等。
2、小区内部道路路面恢复工程：涉及小区94个，路面恢复面积169827平方米,主要包括拆除并恢复沥青路面139241平方米、透水砖路面19556平方米、混凝土路面11030平方米，配套路沿石等附属设施。
3、小区内部绿化恢复工程：涉及小区35个，主要包括恢复地被18263平方米、枯树移除68棵、种植红叶海棠26株等，配套灌溉等附属设施。
4、小区内部公共服务设施改造：涉及3个社区，改造内容主要包括更新改造社区服务设施、文化体育设施场地8411平方米，其中铺装沥青路面2136平方米、混凝土路面157平方米、花岗岩路面3747平方米、运动场地2371平方米,配套绿化3249平方米，花岗岩路沿石2782米，购置安装坐凳10个、成品石桌凳3组、廊架1组、健身器材7套等附属设施。
5、小区内部安防监控改造：涉及小区6个，改造内容主要包括新增高清网络摄像机91套及相关附属设施。
6、小区内部消防设施改造：涉及小区94个，主要包括配置住宅楼灭火器3580组。
(二)小区外部改造工程
对小区外公交站台进行提升改造，主要包括提升改造15处公交站台的候车亭、座椅、护栏、标线等基础设施，新增39处公交站站台，配套护栏、标线等基础设施。
(三)楼本体改造工程
既有建筑楼本体改造：涉及小区41个，改造内容为屋顶防水改造77351平方米，屋面防水等级为Ⅱ级。
(7)、标段工程规模：详见标段(包)内容其他
(8)、投标人资格条件：1、申请人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
2、安全生产许可证要求：申请人须具备有效的安全生产许可证，且在有效期内。
3、申请人须具备相应能力,要求申请人须具备以下资质：（1）设计资质：须满足以下要求其一即可,要求①：[设计]综合类资质甲级；要求②：[设计]建筑行业（行业资质）甲级；要求③：[设计]建筑行业建筑工程(专业资质)甲级；（2）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质。
4、财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足三年的公司如不能完整提供该近三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖公章），包括资产负债表、现金流量表、损益表（利润表）和财务情况说明书（如为联合体，则由联合体牵头人满足）。
5、申请人业绩要求：施工业绩：近三年（2022年1月1日-至今，以竣工验收意见表或竣工验收报告时间为准）已完成的合同金额大于等于6000万元的类似工程施工业绩不少于2项，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收意见表或竣工验收报告。如申请人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的施工单位；设计业绩：近三年（2022年1月1日-至今，以中标通知书发放时间或设计合同签订时间为准）已完成的单项合同金额大于等于70万元的类似工程设计业绩不得少于2项，须提供中标通知书或设计合同，如申请人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的设计单位。同，如申请人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的设计单位。
6、项目工程总承包负责人要求：具备一级注册建造师（房屋建筑专业）且具备有效的安全生产考核合格证书（B类），或一级注册建筑师，或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，且必须是在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员。（工程总承包负责人须为联合体牵头人人员）。
7、施工项目负责人要求：一级注册建造师（房屋建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证书（B类），本单位注册，本项目不接受临时建造师；投标人所报施工项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员，现阶段没有担任任何在施建设工程项目负责人，否则投标文件将被拒绝；注：工程项目总承包负责人可与施工项目负责人为同一人。
8、设计负责人要求：须具备一级注册建筑师。
9、项目工程总承包负责人业绩：近三年（2022年1月1日-至今，以竣工验收意见表或竣工验收报告时间为准）已完成的合同金额大于等于6000万元的类似工程施工业绩不少于1项，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收意见表或竣工验收报告且业绩证明材料须能反映项目负责人。如申请人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的施工单位；
10、本次招标接受联合体申请资格预审。联合体投标的，应满足下列要求：不能同时具备资质要求的企业可组成联合体投标，组成联合体参加资格预审的单位不得超过2家，组成联合体投标的单位须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体牵头人须为施工单位（联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目参加投标）。
11、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；《政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标，定标，成为工程总承包单位》（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审，由招标人选择符合资格条件的单位参加投标；（3）违反前两款规定的，相关投标均无效。
1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）一级
(2)［设计］建筑行业建筑工程（专业资质）甲级
第2项要求：
(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）一级
(2)［设计］建筑行业（行业资质）甲级
第3项要求：
(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）一级
(2)［设计］综合类资质（综合类资质）甲级
2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)注册监理工程师·房屋建筑工程
第2项要求：
(1)注册一级建造师·房屋建筑工程
第3项要求：
(1)注册一级建筑师
三、资格预审文件获取方式及时间
1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
2、资格预审文件获取时间： 2025年08月15日起至2025年08月25日 10:30止
四、资格预审申请文件递交方式及时间
1、资格预审申请文件递交方法：网上递交
2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年08月25日 10:30（北京时间）
3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网
五、联系方式：
1、招标人联系方式
招标人：乌鲁木齐市米东区建设局（交通局）
联系人： 何成星
电话：13369918669
2、招标代理联系方式
招标代理： 新疆锐智时代建设工程项目管理有限公司
代理机构联系人： 高峰、朱益康、叶成
电话： 13139618123
3、监督部门联系方式
监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局
电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875
客服电话
