遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司 在管项目装修垃圾清运服务项目招标

第一章 招标公告

一、项目基本情况

1、项目名称：遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司建筑装修垃圾清运服务项目

2、项目编号：HPWY20260901401

3、招标人：遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司

4、项目地点：遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司在管项目（详见附件清单）

5、服务期限：1年（自合同签订生效之日起计算）

6、资金来源：企业自筹资金，资金已落实

7、最高控制价：车辆装载量不低于6方，270元/车（含税包干价，包含垃圾分类、装车、运输、合规处置、人工、设备、扬尘治理、税费等所有费用，招标人不另行支付任何杂费）；本项目年度服务总预算金额为人民币300000.00元（大写：人民币叁拾万元整），年度实际结算按照实际清运车次×中标单价据实结算，结算总金额不超过年度总预算。投标报价不得高于单车控制价，否则按无效投标处理。

8、采购方式：公开招标

9、服务范围：项目园区内业主、商户装修产生的各类建筑装修垃圾（砖块、水泥块、砂石、板材、废旧建材等，不含生活垃圾、危废、有毒有害垃圾）的定点堆放整理、日常清运、合法合规消纳、场地清洁全流程服务。

二、投标人资格要求

投标人须同时满足以下全部条件，缺一不可，否则资格审查不合格：

1、具有独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围包含建筑垃圾清运、处置等相关内容，能够独立承担民事责任。

2、持有主管部门核发的建筑垃圾清运证、建筑垃圾处置证，证书合法有效、在有效期内，可随时配合招标人及主管部门核查。

3、自有或长期签约合规建筑垃圾专用运输车辆，车辆手续齐全、年检合格、无扬尘泄漏隐患，能够满足日常及集中装修高峰期垃圾清运需求，保障垃圾及时清运、无堆积。

4、投标人须具备合法有效的建筑垃圾中转堆放场地（自有或合法租赁均可），场地可用于装修建筑垃圾归集、临时堆放、分拣转运，场地手续合规，满足环保、扬尘管控相关管理要求。投标时须提供场地权属证明或有效租赁协议、场地位置、场地规模、场地现状照片作为证明材料，未提供视为不满足资格要求，作无效投标处理。中标后未经招标人书面同意，不得擅自变更中转堆放场地；确需变更的，须提前提交新场地全套合规资料报招标人审核通过后方可更换。

5、具备完整的建筑装修垃圾清运、分类、处置全流程服务能力，拥有主管部门认可的合规垃圾消纳处置场地，可完成垃圾合规处置，杜绝随意倾倒、违规处置等行为。

6、严格落实垃圾分类要求，可对装修垃圾中砖石、木料、塑料、泡沫、涂料废渣等不同类别垃圾进行精准分类收集、分类转运、分类处置。

7、信誉要求：投标人及法定代表人近3年内无重大违法违规记录、无行政处罚、无失信被执行人记录、无环保违规处罚记录，未被列入政府采购严重违法失信名单、经营异常名录。

8、业绩要求：近2年内具备至少2个小区物业装修垃圾清运服务同类项目业绩（需提供合同、验收证明等佐证材料）。

9、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包本项目服务。

三、投标文件递交信息

1、 递交截止时间：2026年9月21日14时30分（北京时间），逾期递交、密封不合格的投标文件一律拒收。

2、递交地点：遂宁天新晟业城市管理服务有限公司2205会议室。

3、开标时间：同投标文件递交截止时间。

4、开标地点：同投标文件递交地点。

四、发布公告媒介

本次招标公告在遂宁阳光采购平台发布，公告期限为3个工作日。

五、联系方式

招标人：遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司

联系人：谭先生

联系电话：0825-2297927

地址：遂宁市船山区健坤大厦2209办公室。

第二章 投标人须知

一、总则

1、本招标文件仅适用于本次招标公告中所载明的建筑装修垃圾清运服务项目，所有投标人均需无条件遵守招标文件全部条款。

2、投标人应仔细阅读招标文件全部内容，按招标文件要求编制投标文件，未按要求编制、资料不全、响应不全的投标文件视为无效投标。

3、投标人应保证所提供的全部资料真实、有效、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，取消投标及中标资格，列入招标人黑名单，承担相应法律责任。

4、本次招标为公开招标，遵循公平、公正、公开、择优的原则，招标人有权根据实际情况对招标流程进行合规调整。

二、投标文件组成及密封

（一）投标文件组成

投标文件需包含以下内容，按顺序装订成册，一式正本1份、副本2份，同时提供电子版1份：

1、投标函、投标报价表；

2、法定代表人身份证明及授权委托书；

3、企业营业执照、资质证书、运输许可证等资质文件复印件；

4、企业信誉承诺、无失信无违规证明；

5、近2年同类项目业绩证明材料；

6、清运车辆、作业人员配置清单及佐证材料；

7、合规垃圾消纳处置场地证明；

8、详细服务方案、作业流程、应急处置方案；

9、质量保障、安全保障、文明作业、售后服务承诺；

10、招标文件要求提供的其他资料。

（二）投标文件密封

投标文件装袋密封要求：投标文件可以单独密封包装，也可以所有投标文件密封包装在一个密封袋内；投标文件密封袋的最外层应清楚地标明招标项目名称、项目编号、包件号、投标人名称。

三、投标报价要求

1、本项目采用固定综合单价报价，报价为一次性包干价，包含服务全过程所有成本、税费、利润、风险费用，合同履行期间单价固定不变，不因市场、政策、人工物料价格变动调整。

2、 投标人需结合项目现场实际情况自主报价，严禁恶意低价、围标串标，报价低于市场合理成本且无合理说明的，视为无效投标。

3、投标报价需清晰标注单价，大小写金额一致，不一致时以大写金额为准。

四、投标有效期

自投标文件递交截止之日起90日历天，投标有效期内，投标人不得撤销投标文件，否则视为违约。

五、开标、评标、定标规则

1、开标由招标人组织，全程公开透明，核查投标文件密封性、资质有效性。

2、评标小组由招标人专业人员组成，按照招标文件评标办法独立评标，综合打分择优确定中标候选人。

3、招标人根据评标结果确定第一中标候选人，公示1个工作日无异议后，发出中标通知书。

4、中标候选人放弃中标、资质不符、公示异议成立的，招标人可依次顺延确定后续中标候选人或重新招标。

七、合同签订

1、中标人收到中标通知书后7个工作日内，与招标人签订正式服务合同，不得无故拖延、拒签。

2、合同条款以招标文件、投标文件、中标承诺为依据，双方不得擅自变更核心条款。

3、中标人需按要求缴纳履约保证金，方可启动服务。

第三章 项目服务需求及技术标准

一、服务总体要求

中标单位需全权负责本项目建筑装修垃圾全流程清运处置工作，严格遵守市容环卫、环保、城管相关法律法规，做到日产日清、堆放规范、清运及时、处置合规、场地整洁，杜绝垃圾积压、扬尘污染、违规倾倒、噪音扰民等问题，全力配合物业公司日常管理工作。

二、具体服务内容

1、垃圾规整管理：对指定装修垃圾堆放点的垃圾进行分类规整、整理压实，区分可回收建筑垃圾与废弃垃圾，严禁混入生活垃圾、危险废弃物，发现违规混放及时分拣清理。

2、日常清运作业：根据装修垃圾产生量常态化清运，常规情况每日清运1次，装修高峰期、节假日垃圾增量时随满随清，确保堆放点无垃圾堆积、无溢出，垃圾堆放时长不超过24小时。

3、现场清洁作业：每次清运完成后，彻底清扫堆放点地面残留垃圾、粉尘，冲洗作业路面，保持场地干净整洁，无遗留杂物、无扬尘，杜绝二次污染。

4、合规消纳处置：所有清运垃圾必须运输至政府合规建筑垃圾消纳场，严禁随意倾倒、私自填埋、混入生活垃圾转运站，全程留存清运台账、消纳凭证，接受招标人及主管部门核查。

5、台账记录管理：每日记录清运时间、垃圾重量、清运车辆、消纳地点、作业人员等信息，按月汇总提交清运台账，配合物业公司核对、存档、备查。

6、应急处置服务：针对台风、暴雨、集中装修、突发垃圾堆积等应急情况，接到招标人通知后2小时内到场处置，快速完成垃圾清运清理，保障园区环境整洁。

7、场地维护：对小区垃圾堆放点进行打围隔离，定期对小区垃圾堆放点进行洒水降尘、消杀保洁，保持堆放点干净整洁，无异味、无蚊虫滋生。

三、作业规范标准

1、车辆规范：清运车辆必须为专用建筑垃圾运输车，车身干净、标识清晰，无抛洒滴漏、无扬尘外泄，车辆行驶遵守小区限速、禁噪规定，严禁碾压绿化、损坏公共设施。

2、时间规范：作业时间避开业主休息时段，法定工作日作业时间为8:30-12:00、14:00-18:00，夜间、午休时段禁止作业，特殊应急情况经招标人同意后方可施工。

3、人员规范：作业人员统一着装、文明作业，遵守小区门禁、安防、环境卫生管理制度，严禁与业主、物业工作人员发生争执，作业时做好安全防护，设置警示标识。

4、环保规范：清运作业全程采取防尘、防噪措施，装卸垃圾轻拿轻放，杜绝扬尘、噪音污染，作业废水、残留杂物统一清理，不得污染小区环境。

四、人员及设备配置要求

1、作业人员：配备固定专职作业人员不少于2名，专人负责日常规整、装卸、清运、清洁，人员稳定，无不良从业记录，全程服从物业调度管理。

2、清运车辆：配备不少于2台合规清运车辆，车况良好，手续齐全，保险足额，满足日常及高峰期清运需求，备用车辆随时待命，杜绝车辆故障导致清运延误。

3、配套设备：自备扫帚、铁锹、清扫工具、防尘设备、警示标识等全套作业工具，无需招标人提供设备物资。

五、服务考核标准

1、合格标准：垃圾无积压、无溢出，堆放点每日清洁到位，清运及时、处置合规，无投诉、无违规处罚、无环境污染问题。

2、考核周期：按月考核，招标人根据作业质量、响应速度、现场管理、业主投诉、合规情况进行打分考核。

3、考核结果应用：月度考核合格全额结算费用；考核不合格的，扣除当月部分服务费，限期整改；连续2个月不合格，招标人有权单方面解除合同。

第四章 评标办法（综合评分法）

本项目采用综合评分法，总分100分，根据投标人资质、业绩、服务方案、人员设备、报价、服务承诺等维度综合打分，得分最高者为第一中标候选人，依次排序确定中标候选人。

一、报价得分（40分）

1、 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价，得满分40分。

2、其他投标人报价得分=（评标基准价/投标人报价）×40，保留两位小数。

3、 恶意低价、报价不合理且无法提供合理解释的，不计分并作废标处理。

二、履约实力（5分）

自有合规清运车辆2台及以上、设备齐全，得5分，车辆不足酌情扣分。

三、同类项目业绩（15分）

每提供近2年1个小区装修垃圾清运服务业绩得5分，最多得15分。业绩需提供完整合同、验收证明，资料不全不予计分，虚假业绩作废标处理。

四、服务方案（30分）

1、作业流程清晰、清运计划合理、贴合小区实际需求，得10分，不符合项目实际需求或有缺陷扣5分。

2、现场管理、扬尘治理、噪音管控、场地清洁方案完善，得10分，不符合项目实际需求或有缺陷扣5分。

3、应急处置、投诉处理、台账管理方案完善可行，得10分，不符合项目实际需求或有缺陷扣5分。

五、服务承诺及售后保障（10分）

1、质量保障、安全作业、文明服务承诺完善，得4分，不符合项目实际需求或有缺陷扣2分。

2、故障应急、人员替补、快速响应机制完善，得3分，不符合项目实际需求或有缺陷扣1.5分。

3、违约赔付、整改追责机制清晰，得3分，不符合项目实际需求或有缺陷扣1.5分。

第五章 合同主要条款

一、服务期限

本合同服务期限1年，以合同签订为准。

二、费用结算方式

1、结算依据：以双方共同确认的季度清运台账为结算依据。

2、结算周期：按季度结算，每季度次月15日前中标人提交上月结算资料，招标人审核无误后30个工作日内支付对应服务费。

3、发票要求：中标人需提供合法合规增值税专用发票，否则招标人有权暂缓付款。

三、双方权利与义务

（一）招标人权利义务

1、对中标人作业质量、服务规范、现场管理进行日常监督、检查、考核。

2、及时足额支付服务费用，协调处理作业过程中的小区内部问题。

3、有权对不合格作业行为要求限期整改，对违规行为进行追责处罚。

（二）中标人权利义务

1、严格按照招标文件、投标承诺、合同约定完成全部清运服务，遵守小区管理制度及行业规范。

2、自行承担作业过程中的人员安全、设备损耗、交通事故、环保处罚等全部风险及责任，作业期间发生的一切安全事故、纠纷由中标人全权负责，与招标人无关。

3、无条件配合招标人日常检查、考核、台账核查，及时整改各类问题。

4、严禁转包、分包服务项目，严禁违规倾倒垃圾，否则招标人有权解除合同、没收保证金、追究违约责任。

5、妥善处理业主投诉，24小时内响应处置，确保无负面舆情、无重复投诉。

四、违约责任

1、中标人未按要求及时清运，造成垃圾积压、场地脏乱的，每次扣除服务费500元，累计3次以上，招标人有权解除合同。

2、出现违规倾倒、环保超标、市容违规被主管部门处罚的，所有损失由中标人承担，同时扣除全部履约保证金，情节严重的终止合同并追责。

3、作业扰民、损坏小区公共设施、破坏绿化的，中标人需全额赔偿损失并整改修复。

五、合同终止与续约

1、合同期满自动终止，履约良好、考核合格的中标人，在同等条件下享有优先续约权。

2、中标人存在严重违约、资质失效、重大投诉、违规处罚的，招标人可单方面无条件解除合同。

第六章 投标文件格式（模板）

一、投标函

致：遂宁宏鹏物业管理发展责任有限公司

我方已仔细研究了贵公司建筑装修垃圾清运服务项目招标文件全部内容，自愿参与本次投标。我方承诺完全响应招标文件所有要求，投标综合单价为人民币XX元/车（车辆装载量不小于6方/ 车），预估年度总价XX万元（大写：XXX万元整），服务期限1年。我方承诺所提交资料真实有效，严格遵守招投标及行业相关规定，若中标，将严格按照招标文件、投标承诺及合同约定完成全部服务，承担全部责任与风险。

投标人（盖章）：XXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

二、投标报价表

三、其他附件模板

包含法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质承诺书、业绩一览表、车辆人员配置表、服务方案、售后承诺书等（格式自拟，按招标文件要求填写盖章）。

第七章 附则

1、本招标文件的最终解释权归遂宁宏鹏物业管理发展有限责任公司所有。

2、本次招标未尽事宜，由双方协商解决，协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。

3、本招标文件所有条款均为合同有效组成部分，对招投标双方具有同等约束力。

附件