鹿邑县迎宾置业有限公司审计、评估、造价服务项目三次招标公告

鹿邑县迎宾置业有限公司审计、评估、造价服务项目

三次招标公告

1.招标条件

本招标项目鹿邑县迎宾置业有限公司审计、评估、造价服务项目已经批准，项目资金来自企业自筹。项目招标人为河南农商银行鹿邑支行，招标代理机构为恒信咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行三次公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鹿邑县迎宾置业有限公司审计、评估、造价服务项目

2.2项目编号：【HXZB】20260866

2.3项目概况：根据规划，鹿邑县迎宾置业有限公司名下6个项目，目前3个商住项目实现预售，2个项目在建，1个商住和苑项目尚未开工。因资金链断裂，鹿邑县迎宾置业有限公司所开发6个项目于2021年底全部停工，目前鹿邑县政府已成立专班，已预售的三个项目于2022年6月复工复产，其余三个项目仍处于停工状态。现对鹿邑县迎宾置业有限公司进行资产评估、盈亏测算。

2.4招标范围：包含鹿邑县迎宾置业有限公司审计、评估、造价等有关服务工作。

2.5服务期限：合同签订之日起60日历天。

2.6标段划分：本项目划分为3个标段，具体工作内容如下：

第一标段：审计服务。主要对迎宾置业公司的财务情况、开发项目情况进行审计，审计更侧重于审核账面记载的、已经发生的收入、成本、费用、资产、负债、净资产情况。

第二标段：评估服务。主要对鹿邑县迎宾置业有限公司名下的资产包括动产、不动产资产进行清查盘点、评估价值。主要重点是对现状下房地产、在建工程、未开发土地使用权等资产的评估，也可根据委托人的要求，按房地产销控情况分类评估，如：已完工未售房地产、涉及抵账房地产、按假设完工法评估未完工房地产现状价值、按成本法评估地面在建工程资产和土地使用权价值以及评估未开发空地价值。

第三标段：造价服务。主要依据施工图纸及现场情况对迎宾置业公司的已完工程的工程量及工程建安成本进行核算。可根据委托方的要求，依据相关资料，匡算续建工程成本。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。

3.2资质要求：

第一标段投标人应具有有效的财政部门颁发的会计师事务所执业证书。

第二标段投标人应具有有效的省级及以上财政部门资产评估机构备案证明。

3.3人员要求：

第一标段投标人拟派项目负责人应具有有效的注册会计师证书。

第二标段投标人拟派项目负责人应具有有效的注册资产评估师证书。

第三标段投标人拟派项目负责人应具有有效的国家一级注册造价工程师执业资格证书。

3.4其他要求

（1）在形式和实质上均保持独立性；

（2）在中国境内依法注册成立 3年及以上，具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格；

（3）具有固定的工作场所，组织机构健全，内部管理和控制制度较为完善并且执行有效；

（4）具有对银行业金融机构开展相应业务的专业胜任能力，具备承担相应业务风险的能力，近3年内至少具有 1个银行业相关成功案例；

（5）具有良好的执业质量记录，能按时保质完成工作任务，近3年内没有被相关主管部门等予以行政处罚、刑事处罚或禁入的记录；

（6）具有良好的职业道德记录和社会声誉，认真执行有关法律、法规和政策规定；

（7）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（8）熟悉金融法规、本行业务及流程、内部控制制度以及各种风险管理政策；

（9）能够保守商业秘密，维护信息安全；

（10）监管及本行规定的其他条件；

（11）会计师事务所为河南省最新一次综合评价前 100名或全国最新一次综合评价前 100名（仅第一标段投标人提供）；

（12）资产评估机构为河南省最新一次综合评价前 100名或全国最新一次综合评价前 100名（仅第二标段投标人提供）；

（13）工程造价咨询机构信用评价为A级及以上（仅第三标段投标人提供）。 

3.5不得存在的情形

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

（2）中介机构有以下情况之一的，应当回避：

①与审计对象存在关联关系，可能影响独立性的；

②正在为审计对象提供外包服务的；

③与审计对象有共同利益关系，近三年内为审计对象提供过相关咨询服务的；

④与受托服务事项有利害关系的；

⑤存在其它应当回避的情况。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年9月18日至2026年9月23日，每天上午8:30至12：00，下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2招标文件费用：人民币（大写）伍佰元整/标段（¥500.00），售后不退。

4.3获取方式：凡有意参加投标者，通过邮件方式进行报名，邮件标题为公司名称+标段名称，投标人名称、联系人、联系电话务必写清楚，发送至邮箱：1286312808@[链接]。具体事宜请联系13703919500。

获取招标文件时提供如下资料：

（1）满足本招标公告“3投标人资格要求”的证明材料。

（2）加盖单位公章的法定代表人授权委托书、被授权委托人的身份证（注明被授权委托人联系电话）；

以上资料应提供加盖单位公章的复印件或扫描件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2026年10月13日14时30分（北京时间）

5.2投标文件递交地点：恒信咨询管理有限公司会议室（郑州市电厂路河南省国家大学科技园·东区16号楼B座6楼）。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。

注：本次招标公告仅在上述网站发布，其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构均不承担因此带来的一切后果，并保留追究相关责任人的权利。

7.联系方式

招标人：河南农商银行鹿邑支行

地址：河南省周口市鹿邑县卫真街道办事处真源大道71号

联系人：陈先生

联系电话：0394-7210256

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：胡先生  范女士  陈莎莎

联系电话：13703919500  0371-86688490

                                                                  2026年9月17日