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沛县汉源金陵山水酒店改造装修二期总承包
工程项目(4#楼)施工招标公告
1.招标条件
本招标项目沛县汉源金陵山水酒店改造装修二期（项目名称）已由行政审批局以沛行审备〔2023〕56号批准建设，项目业主为沛县国有资产经营有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目沛县汉源金陵山水酒店改造装修二期总承包工程项目(4#楼)的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：徐州市沛县汤西路9号
2.1.2建设规模：沛县汉源金陵山水酒店改造装修二期总承包工程项目(4#楼)，共三层建筑，总面积为2286.66平方米，主要施工内容包括:水、电、消防、弱电、电梯、暖通、室内装修、室外台阶等。具体内容详见工程量清单及施工图所含全部内容。
2.1.3工期要求：60日历天。
2.1.4 其他: 质量要求：合格。
2.1.5 合同估算价：430.12万元。
2.1.6 标段划分：本工程共一个标段。
2.2招标范围：详见工程量清单所含施工图全部内容。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质，且取得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级（含）以上注册建造师（资格），并取得 《建筑施工企业安全生产考核合格证书》B 证，且必须满足下列条件:
3.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者:项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.2.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（绿化养护工程、市政养护工程除外）。
3.2.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.3.1 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》；
3.3.2 投标申请人需提供拟选派的项目负责人（注册建造师）社保部门出具的由投标人缴纳的社会保险缴纳证明；
3.3.3 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人（注册建造师）必须在投标文件递交截止时间前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办(2018)23号)(如为联合体投标的，是指联合体所有成员)。
3.6 本次招标 接受 联合体投标。
3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年7月17日09时00分至 2025 年7月22日17时 00 分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
4.3投标人自主选择任意―种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州市公共资源交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。
本工程招标文件通过网上发售，请投标申请人在 2025 年 7月22日 17 时 00 分前内登陆徐州市公共资源交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）下载。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在 2025年7 月25日 17 时前向招标人提出。
5. 投标截止时间：
5.1 投标截止时间为 2025年7 月 28日09时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标评标办法采用 合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
详细评审 | ||
条款号 | 评审标准 | |
2.3.1 | 分值构成 （总100分） | 投标报价：94 分 投标人市场信用评价:6分 |
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定：开标时从以下方法中随机抽取确定:方法一:方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围：95%-98%，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95-98%，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围:65-85%，开标时随机抽取确定： K2取值为：90%；(K2的取值范围，建筑工程为90%-100%，装饰、安装为88%-100%，市政工程为86%-100%，园林绿化工程为84%-100%，其他工程 88%-100%) 3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
2.3.3 | 投标报价（94分） | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣0.6分，每高 1%扣0.9分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，投标报价得分为四舍五入后保留两位小数。 |
2.3.4 | 投标人市场 信用评价 (6分) | 本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价（评价类别：装饰装修）结果计取（以徐 州 市 建 筑 业 企 业 信 用 评 价 动 态 查 询 系 统“网 址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。 企业信用分占评标总分值的取值为G 值，企业参与投标的信用分值为 X,X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为 77.54，G 值为 6 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54％×6＝4.65）。 注：组成联合体投标的企业在投标活动中以信用评价结果高的建筑业企业为准。 |
注:本工程所涉及评标办法等参数均由招标人代表进行抽取。
8.发布公告的媒介
8.1 本 次 招 标 公 告 同 时 在 江 苏 建 设 工 程 招 标 网
（ http://www.jszb.com.cn/jszb/ ） 、 徐 州 市 公 共 资 交 易 平 台
（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/index.html）上发布。
8.2 本公告发布时间为 2025年 7 月17日至 2025 年7月22日。
9.其他
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者
无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2 本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技
术支持客服电话，电话为：4009980000。
9.3付款方式：从工程开工至工程竣工验收合格后付合同价的60%（即工程开工确认后付工程合同价的24%，工程量完成50%、经监理、建设单位验收合格确认后付中标价的18%，工程竣工验收合格后付工程合同价的18%）。竣工结算审计后，最终以审定的工程造价，扣除审减额的5%后为工程的竣工支付金额。审计完成、扣除相应费用后，余款2年内分4次付清，第一年中秋、春节各付余款25%，第二年中秋、春节各付余款25%。
10.注意事项
请各潜在投标人仔细阅读招标文件全部内容、踏勘现场，一旦投标将视投标人
已经认真阅读了招标文件、踏勘了现场等，同意招标人的条件和要求，中标后将按
招标文件及合同约定等如期完成各项工程施工。
11.联系方式
招标人： 沛县国有资产经营有限公司 | 招标代理机构： 江苏建都工程项目管理咨询有限公司 |
地址：沛县汤沐路国税局东侧 | 地址：沛县新城区汉邦路5号 |
邮编：221600 | 邮编：221600 |
联系人：郝小蕤 | 联系人：陈坤 |
电话：0516-89656788 | 电话： 0516-89648809 |
2025年7月 17 日
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