中国建设银行股份有限公司江苏省分行2027年押品评估服务采购项目资格预审公告

江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称“招标人”）的委托，就中国建设银行股份有限公司江苏省分行2027年押品评估服务采购项目进行公开招标。

本项目将进行资格预审，有意向参加本项目招标且满足合格申请人的基本资质要求的申请人均可申请参加资格预审。

一、项目名称及招标编号：中国建设银行股份有限公司江苏省分行2027年押品评估服务采购项目；招标人招标编号：N_JS260161；招标代理机构招标编号：JSTCC26005108402。

二、项目情况

中国建设银行股份有限公司江苏省分行2027年押品评估服务采购项目（招标编号：N_JS260161；招标代理机构招标编号：JSTCC26005108402），本项目共分为两个标段：

标段一：大中型+厂房快贷

标段二：普零业务

入围供应商数量：标段一入围不多于3家供应商；标段二入围不多于4家供应商。

入围分配规则如下；

（1）标段一：服务区域划分为3个片区，入围供应商将作为其中一个片区的主供应商和另一个片区的备选供应商，片区分配由招标人根据综合排名情况及入围供应商服务能力综合考量后自主确定。

（2）标段二：以投标单位综合评分排名情况阶梯式切分中标额度。

（3）后续招标人将按期进行供应商履约考评，根据考核结果动态调整标段一、标段二入围供应商的具体服务片区及业务份额。

入围有效期：自合同签订之日起1年。中国建设银行江苏省分行不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。

资金来源：自筹。       

三、资格预审规则

本次资格预审采用有限数量制。资格审查委员会依据资格预审文件，对申请人进行资格审核和综合评审。具体规则如下：

标段一综合评审得分排名前8名的申请人将受邀参与后续招标阶段。如通过资格审核的申请人不多于8家，则不再进行综合评审，所有通过资格审核的申请人均受邀参与后续招标阶段；

标段二综合评审得分排名前10名的申请人将受邀参与后续招标阶段。如通过资格审核的申请人不多于10家，则不再进行综合评审，所有通过资格审核的申请人均受邀参与后续招标阶段；

如在综合评审中出现标段一排名前8名、标段二排名前10名的申请人综合评审得分相同排名并列的情况，则按照综合评审办法第4项→第5项→第6项（适用于标段一）→第1项得分依次进行比较，得分高者排名不变，得分低者排名下降一名，直至区分出所有上述申请人排名。如按上述规则调整后，标段一排名前8名、标段二排名前10名中仍存在申请人排名并列情况，则标段一排名前8名、标段二排名前10名的申请人均受邀参与后续招标阶段。

四、合格申请人的基本资质要求（各标段均适用）

1、申请人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供企业法人营业执照）。

2、申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年会计师事务所出具的年度审计财务报告原件扫描件，财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若申请人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3、申请人须有固定的营业场所提供如下证明材料之一：

（1）办公场所为自有房产的，须提供营业场所的房产证明文件复印件；

（2）租赁办公场所的，提供该营业场所有效期内的房屋租赁合同复印件；

（3）免费使用办公场所的，须提供产权方或承租方出具的房产证明文件扫描件或房屋租赁合同扫描件以及产权方或承租人允许申请人在其房产内营业办公的证明文件。

4、申请人须同时具有以下有效资质（提供加盖公章的证明材料扫描件）：

①住房城乡建设主管部门核发一级房地产估价机构备案证书；

②自然资源部门土地估价机构备案证明；

③财政部门资产评估机构备案证明。

• 申请人2024年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少有1个银行或保险或基金或证券评估服务（房地产类或土地类）入围案例。

注：（1）案例须为入围合同或框架协议，不包含针对单一项目签订的评估合同。

（2）须提供“入围合同（或框架协议）原件扫描件+至少一张合同/协议项下发票扫描件”作为业绩证明材料。发票须提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台”网站（[链接]）查验结果截图。发票开具时间须在本项目资格预审公告发布之日前（不含发布当天）。未按要求提供证明材料或发票模糊不清无法辨认或在国家税务总局全国增值税发票查验平台（[链接]）无法核验的，相关案例不予认可。

（3）上述业绩证明材料须能清晰体现申请人名称、用户名称、日期、服务内容、盖章等核心信息，无法清晰体现相关内容的可能被视为无效业绩。

6、申请人在资格审查时未被“信用中国”网站（[链接]）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（[链接]）列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”（[链接]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（[链接]）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，申请人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

7、申请人在资格审查时未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

8、法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目，具体情形包括但不限于：

（1）双方法人代表或实际控制人相同；

（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（3）双方实际办公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

（5）双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

（6）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

（提供加盖公章的书面承诺函）；

9、申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供加盖公章的书面承诺函）；

10、申请人在资格审查时，不存在以下不允许准入的情形：处于建设银行系统内禁用或退出期内以及建设银行江苏省分行暂停合作期内；因围标串标、虚假投标处于建行系统内暂停合作期内；在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”、“审慎选取”、“暂停合作”轻微违规行为处理的次数超过3次。（提供加盖公章的书面承诺函并以招标人在龙集采查询的信息为准）；

11、申请人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

12、截至资格审查之日前一年内，存在以下情形的：因违反《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定（包括但不限于“提供虚假材料谋取中标、成交的”，“围标串标”等情形），被政府部门和监管机构给予行政处罚的，不允许准入。（提供加盖公章的书面承诺书）；

13、申请人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担建设银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

14、申请人必须通过建设银行龙集采平台（[链接]）报名；

15、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

五、资格预审文件的获取

获取时间：2026年10月27日至2026年11月3日17:00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未按下方要求获取资格预审文件、招标文件的申请人不得参加资格预审及后续投标。

收取平台服务费电汇账户信息如下：在 [链接]（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC （新版）”入口登录，并完善用户信息后，登录进 JSTCC 系统，搜索到本项目后点击关注项目、待项目经办人审核通过后（人工审核时长约 1 小时），方可线上支付平台服务费500元/标段，下载电子发票。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过[链接]。申请人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。有关线上下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打技术支持电话：（400 058 0203，025-83303461）。

申请人购买资格预审文件申请步骤：（登录中国建设银行龙集采平台供应商界面 →“投标（新）”→“购买文件”→“预审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可下载资格预审文件。

申请人资格预审文件下载操作步骤：登录中国建设银行龙集采平台供应商界面→ “投标（新）”→“文件下载”→“预审文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。下载文件包含 WORD 版资格预审文件，WORD 转 PDF 版资格预审文件，资格预审申请需用的QUAL格式文件等。

注;上述在 [链接]平台获取资格预审文件不代表申请人已完成资格预审报名流程，申请人必须在获取时间内完成龙集采平台资格预审文件方视为报名成功。

• 资格预审澄清答疑

各申请人如果对本资格预审文件有任何澄清和答疑要求，请于2026年11月4日中午12:00前发送至yzc@[链接]（提供WORD格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。邮件标题备注某某公司对（项目名称）的澄清要求）此后不再接受澄清和答疑要求。

七、资格预审申请文件的递交

1）申请人须递交纸质版资格预审申请文件并在龙集采平台上传电子版资格预审申请文件（须使用龙集采平台CA上传资格预审申请文件）。资格预审申请文件递交的截止时间为2026年11月11日上午09：00整。

2）纸质版资格预审文件递交地点：纸质版投标文件及原件递交（允许邮寄方式）地点：南京市郑和中路118号D座12楼1201室，收件人：张美坡，联系方式19844369991，邮寄包装建议要求：外包装上应清楚标明 “项目编号”、“项目名称、包件号及名称（如有）”及“申请人名称”。

3）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。如申请人在截止时间时未递交投标文件（电子）至龙集采平台或未递交投标文件（纸质），将被视为放弃参与投标。

4）本项目将在龙集采平台进行解密。解密时限为30分钟，在解密时限未解密的申请人将被视为撤销申请文件。请申请人前准备CA锁等解密相关设备。

八、其他

1、本项目采用龙集采平台（[链接]）线上开标、评标。请申请人依照龙集采平台要求上传电子投标文件，同时制作纸质投标文件在规定时间内递交。本项目须办理龙集采（[链接]）CA进行线上投标，请申请人充分考虑办理CA的时间。如影响申请人参与项目，带来后果请自行承担。CA办理联系电话：4009181908。（龙集采平台相关操作请自行登陆龙集采平台后进入“操作手册及常见问题”查看，龙集采平台服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。）

2、投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、投标客户端、小鱼视频）。

3、公告发布媒体：中国建设银行股份有限公司龙集采平台（[链接]）、江苏招标采购服务平台（[链接]）、金采网（[链接]）、中国采购与招标网（[链接]），其他媒体转载无效。

九、特别说明

注：投标人的电子版投标文件须采用word或wps制作，制作完成后，根据招标文件要求，投标文件中须签字或盖章部分，此页单独签字或盖章后扫描成图片格式插入至此页，其他招标文件未要求签字或盖章部分的内容无须签字或盖章。电子版投标文件按以上要求编制完成后直接由word或wps转成PDF文档形成最终的电子版投标文件，并将此电子版投标文件通过“投标客户端”制作完成后上传至龙集采平台。电子版投标文件上传前，请确保该文档签字、盖章齐全，否则，因电子版投标文件缺失有效签字、盖章而导致的否决投标，由投标人自行承担。投标客户端、ebid格式的招标文件，请至龙集采中下载。龙集采中要求上传的价格文件、商务文件、技术文件均可上传完整版的投标文件。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地    址：南京市郑和中路118号长江国际航运中心D楼

邮    编：210011

联 系 人：程怡璇、商珺夷、叶子超、陈颖、张美坡

联系电话：025-83240905、18351825989、13355508281、18551720186、19844369991

电子邮箱：yzc@[链接]

异议联系人及联系方式：同代理机构联系人及联系方式。

招标人：中国建设银行股份有限公司江苏省分行

招标人地址：南京市秦淮区洪武路188号