两江新区两路组团C标准分区C08-1、C08-2、C11-1、C24-1、C31-1-1地块项目(C11-1地块)总承包工程（一期）答疑补遗文件

两江新区两路组团C标准分区C08-1、C08-2、C11-1、C24-1、C31-1-1地块项目(C11-1地块)总承包工程

（一期）答疑补遗文件

各潜在投标人，现将本项目答疑回复如下：

问题一：企业业绩和项目经理能否放宽为“投标人（项目经理）自2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积4.5万平方米及以上建筑施工业绩。”

答：按招标文件执行。

问题二：招标文件软件版和导出PDF版中，投标文件格式不一致，以哪个为准？是否需要修改与导出招标文件PDF格式一致？

答：若不一致，以电子招投标系统中的格式为准。

问题三：请问附件中的基本下浮率是按照公共建筑工程的调减整体统一计算下浮，还是按照各个专业，如园林、绿化、安装各自下浮？

答：经核实，本项目招标文件附件中无“基本下浮率”相关表述，请投标人核实后进一步明确。

问题四：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：拟派人员须为在职人员，按招标文件要求提供社保证明文件。

问题五：纸质保函原件现场递交时需要封装吗？

答：不需要封装。

问题六：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：现场递交纸质保函原件时不需要持授权委托书和养老保险证明材料复印件。

问题七：投标人须知前附表1.4.1要求的证明材料全部放入其他资料吗？需要编制投标人基本情况表、项目管理机构组成表、类似项目情况表吗？

答：投标人须知前附表1.4.1要求的证明材料全部放入其他资料，投标人自行考虑是否编制投标人基本情况表、项目管理机构组成表、类似项目情况表，不作要求。

问题八：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答：无针对招标文件的具体问题。

问题九：招标文件第八章投标文件格式中（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：是否提供其他承诺由投标人自行考虑。

问题十：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

答：按招标文件执行。

问题十一：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。请问是所有清单报价都不超过对应最高限价的85%吗？

答：是的，总投标报价及各单项报价低于对应最高限价的85%，均应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

问题十二：有业主专家参与评标吗？

答：评标委员会由招标人依法组建。

问题十三：投标人拟派的项目经理自2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个4.5万平方米及以上居住建筑施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。请问是建筑面积4.5万平方米及以上居住建筑施工业绩吗？

答：详见补遗内容。

问题十四：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答：若不一致，以电子招投标系统中的格式为准。

问题十五：2023年9月14号颁布的《财政部、国务院国资委、金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知》财会【2023】15号文的规定：“会计师事务所应当于审计报告交付委托人前，在统一监管平台填写审计报告有关信息，上传出具的正式审计报告并申请赋码。”“审计报告上传时应当加盖会计师事务所印章，注册会计师签名签章，年度财务报告还应当在财务报表页加盖被审计单位公章。上传内容包含审计报告正文，被审计单位财务报表（如有）。”此条规定为2023年颁布，请问招标文件设置2022年财报赋码是否符合要求？

答：《财政部、国务院国资委、金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知》财会【2023】15号文第四条明确：“统一监管平台自2022年10月正式上线以来，已实现对会计师事务所在平台报备的审计报告赋予全国统一的验证码。会计师事务所应当加强审计报告报备工作，做到审计报告‘应报尽报’，为审计报告查验工作提供基础条件"。

2022年财务报告应于2023年出具，按照文件精神，2022年财务报告应具备统一监管平台的验证码，按招标文件执行。

问题十六：1、投标人须知前附表1.4.1财务要求，是否仅提供审计报告及财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可？不用提供财务报表附注？2、第八章投标文件格式资格审查部分中（二）承诺是否包含招标文件中所有承诺，无需再另行承诺？

答：1、可以不提供财务报表附注。2、是否提供其他承诺由投标人自行考虑。

问题十七：1.招标文件第八章投标函附录中的约定内容是否按照招标文件中填写的“达到招标文件要求”填写即可。

2.请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

3.投标人须知前附表1.4.1.2财务要求“2022年、2023年、2024年的年度财务状况不亏损，投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表”，由于投标软件中每个上传节点有大小限制，为避免财务报表内容过大导致无法上传，请问招标人，财务报表是否可以不提供附注？

答：1、投标函附录的填写请投标人仔细阅读招标文件。2、若不一致，以电子招投标系统中的格式为准。3、可以不提供财务报表附注。

问题十八：根据重庆现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标？

答：本项目不采用异地评标。

问题十九：财报是否可不提供附注部分？

答：可以不提供财务报表附注。

问题二十：工程保函业务广告.....（略）

答：无针对招标文件的具体问题。

问题二十一：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：按招标文件执行。

二、补遗部分：

1、本项目招标控制价为人民币贰亿零肆佰贰拾伍万玖仟零柒拾贰元壹角肆分（小写：

2、现将招标文件第二章“投标人须知”1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 5.3项目经理业绩修改为：5.3项目经理业绩  投标人拟派的项目经理自2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积4.5万平方米及以上居住建筑施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。

提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

3、本项目第八章投标文件格式有调整，具体详见电子招投标系统的格式，以本次发布的为准。

本项目答疑、补遗（或澄清、补充）内容均在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓，由此产生的一切后果由投标人自负。

注：上述内容与招标文件有不一致的地方，以本通知发布的内容为准

特此通知。

招标人：重庆康田置业（集团）有限公司

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

2025年10月22日