东至县东流老街综合整治（二期）项目EPC工程-立方招采通

一、招标编号：CZD12026040-1

二、项目名称：东至县东流老街综合整治（二期）项目EPC工程

三、项目实施地点：池州市东至县东流镇

四、项目实施主体（招标人）：东至县乡村旅游发展有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市东至县尧渡镇官港路安东盛禧嘉园S1幢

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：本项目包含东流老街历史文化街区东街9栋建筑，总建筑面积约3590平方米，主要建设内容为原老街内9栋历史建筑及传统风貌建筑保护修缮及改造，针对建筑内部空间进行改造装饰，并植入非遗体验馆、美术馆、餐饮、民宿等业态。

最高投标限价（招标控制价）：22909756.27元，大写：人民币贰仟贰佰玖拾万玖仟柒佰伍拾陆元贰角柒分（其中建安工程费：22459756.27元，设计费450000.00元）（对应费率：100%）

项目类别：建筑工程

质量标准：设计要求的质量标准，符合国家设计规范，满足招标人要求；施工要求的质量标准：达到合格标准，满足招标人要求。

其他：/。

八、资金来源：

资金来源：企业自筹资金和中央财政衔接推进乡村振兴补助资金

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：

总工期240日历天（其中设计周期：自合同签订之日起45日历天内完成施工图设计并按规定通过施工图纸审查；施工工期：195日历天）

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

投标人须具有有效的营业执照，同时具备以下1.1和1.2资质。

1.1投标人（或联合体中设计方）须满足以下条件之一：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（4）建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质。

1.2投标人（或联合体中施工方）须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具有有效的安全生产许可证。

2、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

2.1设计负责人资格要求：具有二级及以上注册建筑师资格。

2.2项目经理（施工负责人）资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（同时取得建设主管部门颁发的安全生产考核合格证B证），且在开工时未担任其他建设工程管理岗位。

（注：项目经理、施工负责人可兼任。拟委任项目经理为注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》和安徽省《关于执行〈全国一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书〉标准的通知》中电子证书的有关使用要求，投标人提供的安徽省新版二级建造师电子注册证书纸质版需在安徽省住房和城乡建设执业资格注册管理系统中打印，打印后应由二级建造师本人在证书的个人签名处手写本人签名，或在新版二级建造师电子注册证书纸质版后附其本人知情承诺（视为个人签名处的手写本人签名，格式自拟）。存在以下情况的，此证书无效（其他省份按各省现行相关规定执行）：1.未手写个人签名或未提供二级建造师本人知情承诺；2.个人签名或知情承诺签字与签名图片笔迹不一致。投标人应对其提供的电子证书真实性、有效性负责。如评标专家仍有疑异可以委托招标人（代理机构）登录安徽省住房和城乡建设执业资格人员注册管理系统核验真伪及信息。）

3、是否接受联合体:

本次招标接受联合体投标。联合体家数不超过4家。联合牵头人须为施工单位。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务。联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。联合体参与投标的，按联合体协议中分工确定资质，不同专业单位组成的联合体资质等级按各自专业分工的资质等级确定，同一资质专业分工按照就低不就高的原则确定联合体资质。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标，否则相关投标均无效。

4、其他要求：未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

十一、招标范围：

本项目采用EPC模式，包括但不限于本项目范围内的工程设计、工程施工、交（竣）工验收、工程缺陷责任期缺陷修复等与项目有关的所有建设和服务。

1、设计包括但不限于以下内容：

（1）施工图设计，不限于二次深化设计、专项设计、各类图审、专家评审审查、施工图审查及设计的修改、施工现场所有设计跟踪服务、施工过程中专项论证及项目全生命周期内所有与设计服务相关的工作等内容，满足国家相关行业标准及审批要求直至取得相关部门的审查意见；

（2）设计合同约定节点工期内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所涉及范围的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及建设等行政主管部门相关手续）。

2、工程实施阶段招标范围包括但不限于：本项目范围内的建筑精装修工程设计、建筑内部空间进行改造装饰，并植入非遗体验馆、美术馆、餐饮、民宿等业态。实施阶段含全过程总承包管理、设备及材料采购、工程建安施工、交（竣）工验收（含竣工验收资料编制整理）、审计验收完成并配合相关部门预（结）算审核、工程保修以及发包人要求合同内由总承包企业完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2026年9月17日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在池州市公共资源交易网（[链接]）、安徽省公共资源交易监管网（[链接]）、安徽省招标投标信息网（[链接]）公开发布。

十五、项目开标时间：2026年10月10日9时00分；

开标地址：东至县公共资源交易中心开标三室。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至2026年9月23日23时59分59秒（北京时间，以电子交易系统显示时间为准）。

2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标及定标办法：评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。

十九、备注：

1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（[链接]）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-2318357，0566-2318216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“池州市公共资源交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：[链接]（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

[链接]。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心有限公司池州市公共资源交易中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话：0566-2318206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-2318056，0566-2318106。

二十、联系方式：

1、招标人：东至县乡村旅游发展有限公司

地址：安徽省池州市东至县尧渡镇官港路安东盛禧嘉园S1幢

联系人（受理异议人）：张福梅

电话：0566-5295550

2、招标代理机构：东至兴尧项目管理有限公司

地址：安徽省池州市东至县尧渡镇尧渡老街70号一楼

联系人（受理异议人）：束兵兵、郑曼