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- 竹林路北高品质住宅项目方案及施工图设计项目招标公告
- E3706002318008661（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目竹林路北高品质住宅项目方案及施工图设计已由\山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台市建治置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：烟台市
- 2.2 建设规模：项目位于芝罘区梁家消防站以东，竹林路以北，地势北高南低。宗地面积约2.04公顷，总建筑面积约4.19万平方米，其中地上建筑面积约2.24万平方米，地下建筑面积约1.95万平方米，容积率1.1。
- 2.3 计划工期：计划工期：建筑、景观等所有专业方案及施工图设计同时进行，自合同签订之日起120日历天内完成所有设计任务。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。
- 2.5 招标范围：包括但不限于规划建筑方案设计、初步设计（含设计概算）、建筑安装施工图设计、绿色建筑设计及咨询、BIM设计（设计、施工、营销）、园林景观方案及施工图设计、精装修方案及施工图设计、海绵城市施工图设计、装配式设计、人防设计、红线内市政管网设计等及相关手续办理。
- 2.6 公告截止时间：2025-12-06
- 2.7 计划投资额：本项目投资约637万元。
- 2.8 标段划分：本项目划分1个标段。
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑工程行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质。
- 3.2 项目组人员资格要求：拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师证书。
投标人须同时以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。 - 3.3 财务要求：须提供2022年度至2024年度财务状况报告。
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标代理机构负责查询并签章备案】。
- 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：联合体须签订联合体协议，明确联合体各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标（因本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人）。
- 3.7 技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月01日 10:00至2025年12月06日 10:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2025年12月23日 09:00 烟台市公共资源交易中心第三开标室
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月23日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第三开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
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- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
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- 7.其他
- 7.1 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）的规定，本项目采用市内远程异地就近评标。
- 7.2 根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》（烟建建管〔2023〕16号）的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
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- 8.联系方式
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招标人：烟台市建治置业有限责任公司 招标代理：山东阳正项目管理有限公司 地址：烟台市莱山区润华大厦1号楼 地址：烟台市芝罘区毓璜顶北路29号名仕豪庭510室 邮编： 邮编： 联系人：解经理 联系人：卫扬 电话：0535-6899081 电话：0535-6258998 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：sdyzhgl@163.com
监督部门：烟台市住房和城乡建设局 联系方式：0535-6918185
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