杨浦区定海社区I10-01地块（大桥街道90街坊）项目-立方招采通

建设工程公开招标信息表

报建编号：

2502YP0408

标段号：

QV1

招标人：

上海浦惠置业有限公司

招标人地址：

上海市杨浦区杨树浦路1198号16层

招标人联系人：

赵伟

招标人联系电话：

15256901223

招标项目名称：

杨浦区定海社区I10-01地块（大桥街道90街坊）项目

建设地点：

杨浦区大桥街道（四至范围：东至：规划奎文路西至：规划三星南路南至：周家牌路北至：杭州路）

工程规模描述

工程概况描述：

杨浦区定海社区I10-01地块（大桥街道90街坊）项目，本项目坐落于上海市定海社区，四至范围东至规划奎文路，南至周家牌路，西至规划三星南路，北至杭州路。本项目总建筑面积(平方米)：74663.93，其中：地上面积：38813.93平方米，地下面积：35850.00平方米，地上建筑容积率1.3，地上建筑限高：12m。建设内容：包含新建商品住宅、地下车库及配套物业用房等。

工程总投资：

444800万元人民币

本期投资额：

444800万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为79048万元

建设周期：

1000天

投标条件

合格投标人应具备的资格条件：

投标人资质要求

设计资质要求
第一条	建筑行业建筑工程专业资质丙级及其以上
第二条	综合类甲级
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

其他：

项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级注册建筑师执业资格证书及以上施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程其他要求：1.工程总承包项目经理应当具备下列条件：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等一项或多项执业资格；未实施注册执业资格的，取得工程类高级及以上相关专业技术职称。 2.以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人。

是否接受联合体投标：

接受联合体投标，要求：本项目联合体牵头人可以是联合体成员中的任一成员单位。本项目接受联合投标单位成员数量最多不得大于2家。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。

获得招标文件方式：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

获取招标文件时间：

2026年01月06日 00时00分到2026年01月10日 23时59分(休息3日（含）以上的节假日除外)。

招标代理机构：

上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司

招标代理机构联系人：

高国斌

联系电话：

18621955397

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送

递交投标文件方式：

将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；将技术标投标文件（纸质部分）递交至：上海市宁国路129号12楼开标室（具体会议室见当日指示牌）

递交投标文件截止时间：

技术标：2026年02月24日 14时00分商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://***/）发布的本标段技术标澄清完成公告。

开标方式：

技术标开标地点：上海市宁国路129号12楼开标室（具体会议室见当日指示牌）商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://***/）

投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为80.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。投标保证金的形式：投标保函。本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/