宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告

   宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权

挂牌出让公告

宁区自然资告字〔2025〕11号

经宁德市人民政府批准（宁政地〔2025〕68号）,决定以挂牌方式出让9宗用地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况、相关指标要求

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织（法律法规规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

三、挂牌方式及竞价办法

1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，加价幅度为10万元及其倍数。

四、挂牌出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间： 2025年12月11日 8时0分0秒至2026年1月7日16时0分0秒。

2、挂牌交易期限：2025年12月31日8时0分0秒至 2026年1月10日16时0分0秒 。

3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

4、缴纳竞买保证金的截止时间为2026年1月7日16时0分0秒 。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年1月7日18时0分0秒前确认其竞买资格。

五、其他事项

（一）竞买人可现场踏勘了解挂牌交易的宗地，对宗地现状和挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询。竞买人提交注册信息后，视为对宗地现状和服务协议、交易规则等挂牌交易文件无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。

（二）宗地投资强度不低于270万元/亩，亩均税收不低于20万元/亩，宗地红线内建筑物一并出让。受让人在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让金的30%，在土地出让合同签订之日起6个月内缴纳60%的土地出让金，余款在土地出让合同签订之日起12个月内缴清；土地出让金缴入蕉城区财政。出让宗地由蕉城区土地收储中心在土地出让金缴清之日起10个工作日内负责交付。出让宗地在土地交付之日起3个月内动工，动工后12个月内竣工，并按时到宁德市蕉城区自然资源局办理开竣工申报手续。

（三）竞得人应在土地成交确认书签订之日起10个工作日内与宁德市蕉城区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记，解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

（五）受让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区设立除外），并签订土地出让补充协议。受让人如需办理土地出让合同变更手续，受让人在注册成立项目公司中的占比股份不低于30%，在出让合同签订之日起60日内办理完项目公司注册登记手续并签订土地出让补充协议。若受让人逾期不办理土地出让合同变更手续的，逾期之日起受让人成立注册新公司,新公司需按以地作价出资（或入股）方式办理土地使用权登记手续。

（六）在规定的挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，系统转入网上拍卖，通过网上拍卖确定竟得人，具体规则见网上交易系统。

（七）本公告未尽事宜，请查看网上交易系统挂牌公告及交易须知。

六、竞买保证金银行账户

开户单位：宁德市蕉城区公共资源交易中心

开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行

银行账号：431275634540

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效。

七、联系方式

有关挂牌出让具体事宜，请与挂牌人宁德市蕉城区自然资源局联系。

联 系 人：江先生

联系电话：0593—2888876

联系地址：宁德市蕉城区坪塔路2号

宁德市蕉城区自然资源局

宁德市蕉城区公共资源交易中心

                                    2025年12月10日