民航花园电梯处置公开竞拍公告

  依据郑州市住房保障和房地产管理局下发的《2025年申请超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目情况表》，郑州市郑东新区民航花园（第二届）业主委员会2025年申请超长期特别国债资金对小区69部老旧电梯全部更新。根据国家相关法律法规规定，经民航花园业主大会授权，现对更新电梯前拆除的旧电梯进行公开竞拍处置，旨在保障处置过程公开、公平、公正，欢迎符合条件的竞买人参与。

一、竞拍标的概况

1.标的名称：8层8站8门永大日立牌有机房客用电梯18部；8层5站5门永大日立牌有机房客用电梯4部；6层6站6门永大日立牌有机房客用电梯5部；7层4站4门永大日立有机房客用电梯12部；7层7站7门慕尼黑牌有机房客用电梯30部。所有电梯使用年限15年+。

2.标的数量：共69部，位于郑州市郑东新区天赋路39号民航花园小区各楼栋内[，具体情况如下表：

3.基本情况：标的（电梯全套）均按废旧待处置资产处理，具体规格、材质、完整程度等以现场实物现状为准，转让方不承担瑕疵担保责任。

4.评估与起拍价：经初步评估询价，标的评估总值为 485000.00 元，本次起拍价为485000.00元，加价幅度为3000.00元/次（或倍数）。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力。

2.具备废旧物资回收资格，在人员、设备、资金等方面具备相应实施能力。

3.未被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信名单。

4.负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同主体，自然人为亲属的，不得同时参与竞买；本项目不接受联合竞买。

三、标的展示与踏勘

1.展示时间：所有老旧电梯目前都在正常运行，竞买人自公告发布之日起至竞拍时间前全天时间都可现场查勘。

2.踏勘方式：竞买人需自行前往标的所在地进行现场查勘，核实标的现状及相关情况。

3.特别说明：竞买人参与竞拍即视为已全面了解标的现状及潜在风险，自愿承担因标的瑕疵、市场波动等产生的一切责任。

四、报名相关事项

（一）报名时间

自公告发布之日至2025年12月5日（工作日上午9:00-11:30，下午15:00-17:00，逾期不予受理）

（二）报名地点

 郑州市郑东新区天赋路39号民航花园33号楼三楼业委会（物业公司）办公室。

（三）报名需提交材料（复印件均需加盖单位公章并装订成册，原件备查）

1.营业执照副本及资质证书副本或身份证明复印件（仅限自然人）。

2.法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理人办理的需提供法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件。

3.竞买承诺书（现场领取并签署）。

4.竞买保证金缴纳凭证。

（四）竞买保证金

1.缴纳金额：叁万元（￥30000.00元）

2.缴纳方式：通过竞买人对公账户转账至指定账户（以到账时间为准）,自然人通过个人实名账户转账至指定账户（以到账时间为准）。

- 账户名：郑州市郑东新区民航花园（第二届）业主委员会

- 开户行：兴业银行股份有限公司郑州天赋路支行

- 账  号：462060100100281008

3.保证金退还：未成交者的保证金在成交结果确定后5个工作日内无息退还；成交者的保证金在付清全部成交款项并签订合同后，转为履约保证金，待完成回收清运并验收合格后无息退还。

五、竞拍时间及方式

1.竞拍时间：2025年12月6日上午09时30分（逾期视为自动放弃）。

2.竞拍地点：郑州市郑东新区天赋路39号民航花园33号楼三楼物业公司会议室。

3.竞拍方式：采用有保留价的增价竞拍方式，报价高于起拍价且不低于保留价有效；竞租人自由竞价，竞租人举号牌一次，即表示按一个加价幅度加价，竞租人也可以跳价，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞租人同时应家，以拍卖师点号为准。竞租人一经应价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。经过轮番竞价、拍卖师点号、重复竞租人报价，最后对竞租人报价的最高应价连报三次，若无人再加价，即用锤击盘，以示成交，最高应价的竞租人即为竞得人。

六、成交后续要求

1.成交者需在竞拍结束后3个工作日内一次性付清全部成交价款至指定账户，否则视为违约，将没收竞买保证金。

2.业委会采购的新电梯（已完成招标，合同签订中）到货后，老旧电梯方可拆除，所有老旧电梯目前都为在用，老旧电梯的拆除工作由新电梯中标生产商负责拆除，所有拆除费用由电梯生产商承担，拆除归整后直接移交给旧电梯回收成交商处置，拆除后清运工作由旧电梯回收成交商负责，清运过程中产生的所有费用由旧电梯回收成交者承担，成交商应在电梯拆除后2日内完成电梯的清运及现场清理工作。

3.业委会负责协调旧电梯回收成交商与电梯生产商、物业公司进行对接，成交商按照电梯生产商的拆除计划安排专人现场进行监督和移交接收，做到“即拆即收即运即清”。

3.成交商在清运过程中需做好安全防护及周边环境保护，承担因回收清运引发的人员伤亡、财产损失等全部法律责任和经济赔偿责任。

4.标的成交后不得再次进入市场二次销售，仅限作为废旧物资处理；成交者需配合出具资产移交清单等证明材料，协助办理电梯报废注销手续（若需要）。

七、其他事项

1.本次公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》。

2.咨询联系方式：汪先生；联系电话：15737150777；

3.咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午15:00-17:00

4.转让方对本公告拥有最终解释权，若因不可抗力等特殊情况需调整相关安排，将另行通知。

郑州市郑东新区民航花园（第二届）业主委员会

2025年12月1 日

拍卖竞买承诺书 

致：郑州市郑东新区民航花园（第二届）业主委员会

本人/本单位（以下简称“竞买人”）就参与贵方组织的老旧电梯拍卖活动，郑重作出如下不可撤销的承诺：

一、竞买人已仔细阅读并完全理解《竞拍公告》《拍卖须知》《拍卖标的情况说明》及相关文件，已对拍卖标的进行实地查验、调查核实，充分知晓标的的权属、现状、瑕疵（含隐性瑕疵）及相关风险，自愿接受标的全部现状及交易规则约束，无任何异议。

二、竞买人具备合法的竞买资格，所提供的身份证明、资质文件（如营业执照、授权委托书等）真实、合法、有效，若存在资格瑕疵导致拍卖无效或产生损失，由竞买人自行承担全部责任。

三、竞买人承诺按照拍卖规则缴纳竞买保证金￥30000.00元（大写：叁万元整），保证金缴纳后，严格遵守拍卖现场纪律，理性竞价，不恶意串通、不操纵竞价、不虚假竞价，若违反上述规定，自愿放弃保证金，并承担由此造成的一切损失。

四、若竞买人成功竞得标的，将在拍卖成交确认书约定的期限内，与贵方签订《拍卖成交合同》，并按约定支付成交价款；若未按约定签订合同或支付相关款项，视为违约，自愿放弃竞买保证金，贵方有权另行处置标的，由此产生的差价损失、费用及违约金由竞买人承担。

五、竞买人承诺成交后，按照标的相关规定及贵方要求，及时办理标的回收交接等相关手续，承诺不再次进入市场二次销售，仅限作为废旧物资处理，协助办理电梯报废注销手续（若需要），若因自身原因导致无法交接回收和二次销售引起的纠纷，责任自负，与拍卖人无关。

六、本承诺书自竞买人签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖标的交易全部完成及相关责任结清之日止。若产生争议，优先协商解决；协商不成的，提交拍卖所在地人民法院解决。

竞买人（签字/盖章）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系电话：____________________

日    期：______年____月____日