土湾片区城市更新项目全过程造价控制

本招标项目土湾片区城市更新项目 已由沙坪坝区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证，项目代码：2509-500106-04-01-219132批准建设，项目业主为重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程造价控制进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市沙坪坝区土湾街道、小龙坎街道、渝碚路街道。

2.2 项目概况与建设规模：1、土湾片区，更新改造加固，总建筑面积约11.8万平方米。2、交机村建设坡片区（小龙坎广场），改造居住区内绿化、安防工程、社区综合服务中心等，总建筑面积约6万平方米；居住区外应急道路800米，含相关照明系统改造。3、三中心，更新改造总建筑面积约9700平方米。4、公安局地块，更新改造建筑面积约33000平方米。

2.3 R本次招标项目建筑安装工程费估算金额：100000万元

本次招标项目全过程造价控制合同估算金额：260万元

2.4 招标范围：土湾片区城市更新项目(各子项工程)全过程造价控制。具体包括但不限于以下内

容：

(1)建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；

(2)工程全过程造价控制；

(3) 施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认(审) 价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、 有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作；

(4)工程计量支付的审核，审核工程款支付申请及出具初步审核报告，提出资金使用计划建议；

(5) 施工过程各专业的设计变更预算审核并出具初步审核报告或成果意见、现场工程量收方、签证的确认；建筑材料认(审) 价、工程索赔的处理；

(6)提出工程设计、施工方案的优化建议，对各方案做出经济性比较供招标人决策；            (7)本项目各专业工程的结算审核，并出具结算审核报告，并对其提供的咨询结果承担法律责任；

(8)编制工程全过程造价控制及全过程造价跟踪控制工作大纲,包括项目概况/服务范围/工作组织/ 工作进度/人员安排/实施方案/服务质量等；并根据工作大纲进行造价控制；

(9)编制跟踪审核咨询月报表，月报表内容包括当月现场实际完成工程量及价格，新增(减)  工 程内容及价格等内容；

(10)严格控制造价，不能超过项目投资概算；

(11)协助招标人拟定施工招标文件及施工合同；

(12)配合招标人及政府相关部门结算、决算评审、审计等工作；

(13)负责对项目成本进行复核，并按招标人要求出具相应的报告；

(14)协助招标人做好项目全过程成本控制，并配合完成项目财务决算。

2.5 服务期限：（1）从合同签订之日起至完成工程项目全部结算审核、配合政府相关部门完成项目审计为止。其中：计划施工工期：27个月，缺陷责任期：24个月；（2）自施工单位提交完整结算资料之日起， 中标人应在 60 日历天内完成项目结算审核并提交相关报告。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备独立法人资格。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的全过程造价控制能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。