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东明县自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（东自然资规告字[2025]22号）
经东明县人民政府批准，东明县自然资源和规划局以挂牌方式出让13(幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：
序号 | 宗地 编号 | 土地位置
|
土地面积(m2) |
土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 保证金 （万元） | 起始价（万元） | ||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑高度(m) | 停车位 | 绿化率 | ||||||||
1 |
C2025-19 | 位于振兴路南侧、C2023-15号宗地西侧 |
728 | 住宅用地 | 1.2＜容积率≤1.5 | ≤28% | ≤36m |
| ≥30% |
70 |
28 |
28 |
2 |
C2025-20 | 位于C2023-15号宗地东侧、春耕路西侧 |
359 | 住宅用地 | 1.2＜容积率≤1.5 | ≤28% | ≤36m |
| ≥30% |
70 |
14 |
14 |
3 | C2025-21 | 位于C2023-15号宗地西侧、冬藏路东侧、振兴路南侧 | 13525 | 住宅、 商业用地 | 1.2＜容积率≤1.5 | ≤28% | ≤36m |
| ≥30% | 住宅70 商业40 |
579 |
579 |
1.0＜容积率≤1.5 | ≤50% | ≤24m |
| ≥15% | ||||||||
4 | C2025-22 | 位于C2023-23号宗地南侧、春耕路西侧、C2023-12号宗地西侧 |
5119 |
文化用地 | 0.5＜容积率≤1.0 | ≤40% | ≤24m |
| ≥15% |
50 |
173 |
173 |
5 | C2025-23 | 位于C2023-12号宗地东侧、菏泽市东新农场南侧 | 56 | 文化用地 | 0.5＜容积率≤1.0 | ≤40% | ≤24m |
| ≥15% | 50 | 2 | 2 |
6 | C2025-24 | 位于C2023-12号宗地西侧、菏泽市东新农场东侧、秋收路北侧 | 430 | 文化用地 | 0.5＜容积率≤1.0 | ≤40% | ≤24m |
| ≥15% | 50 | 15 | 15 |
7 | C2025-25 | 位于东新大道南侧、林边路西侧、菏泽市东新农场北侧 | 3815 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤1.2 | ≤30% | ≤24m |
| ≥30% | 70 | 145 | 145 |
8 | C2025-26 | 位于C2023-32号宗地西侧、菏泽市东新农场南侧 | 325 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤1.2 | ≤30% | ≤24m |
| ≥30% | 70 | 13 | 13 |
9 | C2025-27 | 位于菏泽市东新农场南侧、振兴路北侧 | 6248 | 商业用地 | 1.0＜容积率≤1.5 | ≤35% | ≤24m |
| ≥25% | 40 | 290 | 290 |
10 | C2025-28 | 位于菏泽市东新农场南侧、C2025-29号宗地北侧 | 7509 | 公园绿地 |
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| 50 | 221 | 221 |
11 | C2025-29 | 位于菏泽市东新农场西侧、C2025-27号宗地北侧、C2025-28号宗地南侧 | 2407 | 公园绿地 |
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| 50 | 71 | 71 |
12 | S241603 | 位于沿河路南侧、化工路西侧、菏泽市佳森房地产开发有限公司东侧 | 1872 | 居住、商业用地 | 2.0＜容积率≤2.5 | ≤24% | ≤54m |
| ≥35% | 居住70 商业40 | 365 | 365 |
13 | S241604 | 位于沿河路南侧、化工路东侧、渔沃街道北袁旗营村西侧 | 545 | 居住、商业用地 | 2.0＜容积率≤2.5 | ≤24% | ≤54m |
| ≥35% | 居住70 商业40 | 106 | 106 |
土地面积以实际测量为准。
二、 竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可参加竞买（个人不能参与竞买住宅用地）；本次出让可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人可于2025年12月1日至2025年12月31日，登陆菏泽市公共资源交易中心官网（http://***/）。查询或下载相关文件，按网上交易文件规定的操作程序参加相关地块的竞买活动。
五、申请人可于2025年12月1日至2025年12月31日（以网上交易系统服务时间为准，下同）登陆网上交易系统提交申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2025年12月31日17时（以网上交易系统到帐时间为准,因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金交纳时间适当提前）。资格确认时间是2025年12月31日18时。
六、本次挂牌宗地均按土地现状出让，竞买申请人可到现场踏勘挂牌出让地块，如有需要，也可向出让人提出申请带领前往现场踏勘。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌程序中涉及到的相关文件及地块现状无异议并全部接受。
七、网上挂牌报价时间：2025年12月25日8时00分至2026年1月5日16时00分。
八、其他需要公告的事项:
本次出让仅接受网上竞买申请，不接受除网上以外其他形式。其他事项详见出让须知及出让文件的规定。本出让公告内容如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。该宗地自然人不得参与竞买，欠缴出让金未缴清的企业不得参与竞买，如参与并竞得该宗地成交结果无效。
九、联系方式
地 址：东明县自然资源和规划局土地储备中心 联系电话：0530—7290239
十、CA数字证书办理
申请人需准备相关有效证件资料自主选择通过现场办理、网上办理等方式在菏泽市公共资源交易中心免费申请办理数字证书后方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见菏泽市公共资源交易网-服务流程《CA数字证书办理指南》。数字证书现场申办可在工作日到菏泽市中华东路426号市公共资源交易中心一楼大厅，咨询电话：0530-5319039 15315301315
东明县自然资源和规划局
2025年12月1日
东明县国有建设用地使用权网上交易规则.doc
最新版菏泽市土地交易系统竞买人操作手册V2.0(2).docx
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