怀化国际陆港辰溪港化工矿石港区西片仓储物流中心建设项目EPC+0

怀化国际陆港辰溪港化工矿石港区西片仓储物流中心建设项目EPC+0招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化国际陆港辰溪港化工矿石港区西片仓储物流中心建设项目EPC+0，项目审批、核准或备案机关名称 辰溪县发展和改革局批文名称及编号关于怀化国际陆港辰溪港化工矿石港区西片仓储物流中心建设项目可行性研究报告的批复、辰发改经贸〔2023〕3号，招标人为：辰溪产业开发区管理委员会，项目总投资为19800.00万元，资金来源和落实情况资金来源为专项债资金及地方配套，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化国际陆港辰溪港化工矿石港区西片仓储物流中心建设项目EPC+0；

1.2.2建设地点：辰溪县火马冲镇罗家湾村；

1.2.3项目基本情况：该项目建设地点位于辰溪县火马冲镇罗家湾村，总用地面积80亩，新建总建筑面积60000平方米，包括露天堆场20000平方米，普通储存仓库15000平方米，化工仓库10000平方米，配送·仓库10000平方米，配套服务用房5000平方米，同步完成室外场地硬化、强弱电、给排水、消防、地上停车位、新能源汽车充电桩等配套工程建设。具体的项目指标、范围及规模等内容最终以施工图审查确定的规模为准。本次招标金额为：12831.67万元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：总工期730天（其中：施工图设计35日历日，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）；

1.4 招标范围：（1）设计部分：设计范围包括但不限于按政府职能部门批复的方案设计文件、初步设计文件完成项目建筑、结构、电气、弱电、给排水、通风、消防、人防、景观、绿色建筑、配套设施及配套工程等该项目建设所涉及的所有专业的施工图设计，并对审批备案的施工图编制预算(预算报价不得超过中标金额；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查(含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段及各阶段新产生的设计工作均包含在内，报批、报建、报建图变更、总图变更等（因总包单位原因）相关工作均由中标人承担，且因设计工作不满足甲方需求所产生的 施工图审查费也包含在内，除行政事业性收费外，不另外计取费用)。对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复、地勘报告等招标文件及其附件要求，根据中标金额限额（不含设计费和暂列金额（预备费）），根据相关法律、法规和工程建设强制性标准完成施工图设计并获得施工图审查报告；完成预算编制；应参与项目施工过程，对施工中涉及设计问题进行解答和处理；完成设计方应尽的后续服务工作；（2）施工部分：本项目所有工程施工内范围包括但不限于：设计范围建筑、结构、电气、弱电、给排水、通风、消防、人防、景观、绿色建筑、配套设施及配套工程等该项目建设所涉及的所有专业的施工图。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；（3）采购部分：包括本项目招标范围内与建设工程相关的设备、材料；（4）运营部分：1.中标人在完成施工图设计后7天内签订单独的委托运营合同且项目建设之日起开始进入试运营期，项目建设完成并移交开始进入正式运营期。2.运营期限：2年建设期和3+N年运营期。2年建设期为试运营期承担市场调研、策划、推广、招商等任务，正式运营期第一年实际出租面积需达到建设可出租仓库总量的30%；正式运营期第二年实际出租面积需达到建设可出租仓库总量的50%；正式运营期第三年及以上实际出租面积需达到建设可出租仓库总量的70%。3.承包人承担本项目的运营工作包括:运营管理(包括不限于运营团队组织、项目定位、策划、推广、广告、渠道、招商等)、客服与维护管理、合同管理、全过程资料移交、安全管理等运营工作。4.运营费用计取方式:2年建设期不承担运营费用，运营期按项目实际运营回款金额第一年不高于15%，第二年不高于10%，第三年及以上不高于5%计取(运营价根据市场行情最终由甲方确定)按季度结算，高于运营规定部分按运营回款金额20%计取，低于运营目标，需同比例扣除相应的运营费。

1.5 标段划分：1个标段；

1.6招标编号：HNYX-GC-2025005；

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质任意一项即可：①工程设计综合资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得建筑工程类相关专业高级技术职称（可兼任施工项目负责人，但须具有相应资格要求）（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程类专业 贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5☑拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：（1）项目部其他关键岗位人员采用承诺备案制，应满足湘建建〔2020〕208号文件的最低配备要求，承诺函格式自拟；（2）施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；（3）本项目联合体牵头单位为施工单位；（4）运营资格要求：1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2、营业执照经营范围须同时包含：公共铁路运输、国际货物运输代理、普通货物仓储服务。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年05月 31日起在怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易中心电子交易平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年06月27日09时30分。请投标人登录怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网、辰溪县人民政府门户网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为辰溪县建设工程招标投标事务中心、辰溪县招标投标事务中心，电话0745-5259933、0745-5232176。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000，QQ312115716、0745-2719307。

10.联系方式

招 标 人：辰溪产业开发区管理委员会；

地址：湖南省怀化市辰溪县；

联 系 人：舒先生；

电话：0745-5422321；

招标代理机构：湖南业鑫工程项目管理有限公司；

地址：怀化市鹤城区怀北路华美立家1栋三楼；

联 系 人：张叶、李艳、向玉霜；

电话：0745-2207331、13677450765。