【龙海市-漳州市公共资源交易中心】“零碳”产业园区一期10万吨冷库项目全过程工程咨询（二次招标）答疑纪要及修改通知（一） NEW 变更公告

“零碳”产业园区一期10万吨冷库项目全过程工程咨询（二次招标）招标公告

1. 招标条件

本招标项目“零碳”产业园区一期10万吨冷库项目全过程工程咨询（二次招标）已由漳州市龙海区发展和改革局以闽发改备[2025]E031168号批准建设，项目业主为漳州漳龙冷能有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。招标人为漳州漳龙冷能有限公司，招标代理机构为时代建盛工程管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：“零碳”产业园区一期10万吨冷库项目全过程工程咨询（二次招标）

2.2 建设地点：福建省漳州市龙海区隆教畲族乡沿海大通道以南、兴古路以西

2.3 计划总投资：本项目总投资约54554.35万元，工程费用（含设备）约46926.65万元。

2.4 建设规模：本期建设用地面积约69.22亩，建设内容为1#冷库及设备用房、2#冷库、3#综合楼、4#门卫等工程。主要建筑面积:73022.34平方米，新增生产能力(或使用功能):库容量10万立方。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满。 造价咨询成果提交期限:招标人根据设计单位设计进展情况，分阶段提交施工图；投标人应根据招标人提交各阶段完整施工图资料后22日历天内（零星工程15日历天、签证变更测算及进度款审核5日历天内）提交预算编制初稿或过程测算成果，并于收到招标人审核意见后7日历天修改完成（零星工程3日历天、签证变更测算及进度款审核3日历天内）。

2.6 项目管理目标：①本项目进度目标:满足相关规定、招标文件及招标人要求；②本项目质量目标:各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；③本项目安全文明目标:本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：/

（一）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：/。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

□工程勘察设计服务，包括：

□工程勘察：/。

□方案设计：/。

□初步设计：/。

□施工图设计：/。

□其他：/。

?工程造价咨询，包括：（1）施工图预算编制；（2）施工过程造价控制（施工过程的设计变更、签证管理，工程进度款支付审核，成本台帐管理、索赔管理（如有）等）及招标人要求的其他全过程工程造价咨询服务等（需派驻1人常驻现场）。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

□施工项目管理：/。

?工程监理服务：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，包括但不限于工程施工准备阶段、施工阶段、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、档案移交、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系、设计变更、现场签证、索赔及施工合同争议处理等内容的全部过程监理，负责项目日常管理工作，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准（投标的监理班子应常驻施工现场并做好轮班制度，实行到岗签到和招标人查岗制度；每个月每人到岗签到不少于25天）。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

?其他：全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）:全过程的组织、协调、管理工作，主要工作内容为项目报批报建、设计管理、工程建设管理、工程竣工验收管理、档案管理（根据招标人及住建局关于档案管理规定的要求执行）、办理不动产权证等（需派驻1人常驻现场）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

/；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质和机电安装工程监理甲级及以上资质；

（3）其他资格：①投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。②工程造价咨询具体要求为:根据《关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》的通知《闽建筑函〔2021〕60号》的规定要求，投标人承担造价咨询任务的单位应当具备有效的营业执照，具备与承接的咨询业务相匹配的注册造价工程师。③联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出；④投标保证金由独立投标人或联合体牵头人负责缴交。⑤经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业,投标人须提供书面承诺函。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担房屋建筑工程监理任务的成员为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家一级注册建造师（建筑工程或机电工程专业）[或国家注册监理工程师（房屋建筑工程或机电安装工程专业）]及具备工程类或工程经济类专业高级及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，以注册执业证书上的注册单位为准。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

?项目管理负责人：须具备有效的国家一级注册建造师（建筑工程或机电工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程或机电安装工程专业）或一级注册造价工程师（土木建筑或安装工程专业），且必须为独立投标人或联合体牵头人的企业在岗人员，以注册执业证书所署单位为准。

□勘察咨询负责人：须具备有效的/。

□设计咨询负责人：须具备有效的/。

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的本单位正式在岗职工，以注册执业证书所署单位为准，注册专业要求为:房屋建筑工程。

?造价咨询负责人：须具备有效的中华人民共和国造价工程师注册证书或中华人民共和国一级造价工程师注册证书(注册专业为:土木建筑)，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以注册执业证书所署单位为准。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1项；“类似业绩”是指：本项目拟派出的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)承接过1项工程项目总投资不低于3亿元且建筑面积≥48000平方米的一般公共建筑全过程工程咨询项目业绩。注:全过程工程咨询的服务内容须包含项目管理、工程监理、造价咨询其中2项（须包含工程监理）及以上服务内容，服务内容以行业主管部门下设公共资源交易平台网站招标公告（或中标公示）信息为准，否则业绩不予认定。

3.5 其他要求：①投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员）根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”管理期限内的不得参与本项目的投标。②投标人参与投标时需提供自2022年1月1日以来投标单位、法定代表人、拟派项目总负责人无行贿犯罪行为记录，提供承诺函（若为联合体投标，联合体各成员均需承诺，项目总负责人则由联合体牵头人承诺）。③监理人员要求满足《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》（闽建建〔2018〕37号）附件2《福建省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准》的要求。④本项目采取线上开标形式（即不见面开标），开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件（投标单位操作说明详见漳州市工程项目交易中心相关通知）。⑤本招标项目要求投标人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）中与投标人对应的资质标准注册人员的网页截图。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-06-19 00:00:00（北京时间，下同）至2025-07-15 09:00:00通过漳州工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币玖万元整（￥90000.00）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-07-15 09:00:00，投标人应在截止时间前通过漳州工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为签约合同价的10%。

8.2 履约担保形式：现金电汇或转账或银行保函或保证保险或工程担保。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期至工程竣工验收合格30日后止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州工程项目交易中心网站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）、漳龙集团招标采购网（https://zbcg.fjzljt.com:4430/portal）上发布。

10. 联系方式