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本招标项目上河琚小区一标段外立面工程已由陕西省西咸新区行政审批服务局以2305-611207-04-01-918078批准建设，招标人(项目业主)为西咸新区未来馨居置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：项目位于能源金融贸易区文教园片区文津路以东、英华二路以南、文瀚路以西、英华一路以北。；
2.2 工程规模：项目建设内容包含住宅、商业，配套用房及地下车库、设备用房，总建筑面积约227181.05平方米（一标段总建筑面积147916.58平方米）,其中地上总建筑面积约149881.05平方米，地下总建筑面积约77300平方米。；
2.3 项目投资总额：2850000000元，（其中本次招标工程估算126800000元）；
2.4 计划工期：185日历天；
2.5 标段划分：标段1:标段名称: 上河琚小区一标段外立面工程;标段编号: E61120035096r9mn3oon001;标段类型: 施工;；
2.6 招标范围：标段1:本次招标内容为上河琚小区一标段外立面工程，包含上河琚小区1#、2#、3#、5#、6#、11#、12#、15-21#、23#、25-29#、36#、37#、38#、38-1#、39#楼幕墙工程和外墙保温工程及其相关配套工程。其中幕墙总面积77921.67平方米，最大单体幕墙面积5185.8平方米，具体以施工图纸及工程量清单为准。；
2.7 其他：。
3.申请人资格要求3.1标段名称：上河琚小区一标段外立面工程：本次资格预审要求申请人具备【建筑幕墙工程专业承包二级】及以上与【防水防腐保温工程专业承包一级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程一级注册建造师】及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证）且在本单位注册，未担任其他在施建设工程项目的项目经理（注册建造师）。。
3.2标段名称：上河琚小区一标段外立面工程： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）营业执照：具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照。
（2）申请人资质要求：申请人须同时具备建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质，具有有效的安全生产许可证。（3）拟派项目经理（注册建造师）要求：拟派项目经理（注册建造师）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（建安B证）且在本单位注册，未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（4）申请人基本信息要求：申请人资质基本信息及项目经理（注册建造师）执业基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”网站可查询。（5）申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。（6）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。（7）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。 4.资格预审方式本次资格预审采用有限数量制。
5.资审文件的获取5.1 请于2025-07-19 00:00起至2025-07-25 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交6.1标段名称：上河琚小区一标段外立面工程，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年07月31日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》等媒介上发布。
8.其他8.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。8.2招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。8.3本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS格式）的，其资格预审申请无效。8.4本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用陕西省西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。8.5 本次资格预审采用有限数量制（12家）。8.6本项目联系方式同受理异议的联系人及联系方式。
9.监督部门本招标项目的监督部门为西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室
10.联系方式| 招标人： | 西咸新区未来馨居置业有限公司 | 招标代理机构： | 陕西旸昀项目管理咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西咸新区沣西新城沣柳路1816号西咸国际文创小镇5号楼1单元2楼 | 地址： | 陕西省西安市沣东新城天海星沣东数码工坊B区6座5层 |
| 联系人： | 何科 | 联系人： | 郝琦 |
| 电话： | 15619020199 | 电话： | 17702918887 |
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