南宁市马山县国有农贸市场资产20年经营权整体转让项目（GXCQJY26-797）

项目名称

南宁市马山县国有农贸市场资产20年经营权整体转让项目

项目编号

GXCQJY26-797

挂牌价格

5,855.37万元

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年10月19日

挂牌截止日期

2026年10月23日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开出让的标的为马山县正常运营17个国有农贸市场资产经营权，经营权范围包含市场整体运营管理权、摊位及商铺合法出租权、市场日常维护管理权、合规增值服务经营权（不含土地所有权、房屋建筑物所有权），整体出让。出让期限为20年。

17个国有农贸市场中，县城农贸市场已配齐标准化水电、消防、排污等基础配套设施，经营业态覆盖生鲜肉类、时令果蔬、熟食卤味、水产、粮油、日用百货等全民生品类，硬件设施完善，可直接投入规范化运营；乡镇农贸市场已完成基础硬件改造，具备常态化经营条件。乡镇农贸市场已完成基础硬件改造，具备常态化经营条件，受让方可根据运营标准自主投入资金开展设施提质升级。

标的按现状转让，详见资产转让明细。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、转让方承诺

本转让方拟出让所持标的，并委托交易机构公开披露资产出让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出让是我方真实意思表示，出让标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产出让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出让交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

马山县机关后勤服务中心（马山县机关事务管理局）

注册地（住所）

马山县白山镇西华路东一里1号

负责人

磨天智

注册资本（万元）

2.5

经济类型

行政单位

公司类型（经济性质）

--

所属行业

--

统一社会信用代码

124501247717219571

经营规模

--

资产出让行为批准情况

国资监管机构

马山县人民政府

主管集团或其他部门名称

马山县财政局

批准单位名称

马山县财政局

批准类型

批复

批准文件名称

马山县人民政府关于同意马山县国有农贸市场资产经营权公开出让方案的批复

批准文号

马政复〔2026〕33号

批准日期

2026年8月20日

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

5,855.37万元

价格说明

20年经营权总价

价款支付方式

一次性

经营权期限

20年

与出让相关其他的条件

1、意向受让方在被确认为受让方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按《受让申请与承诺书》的约定向广西交易所集团交纳交易服务费。受让方支付的保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

2、受让方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与转让方签订经营权出让合同（详见附件），并以银行转账方式支付合同约定的有关费用。

受让方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解转让方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

受让方资格条件

受让方资格条件

1.在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的具备独立法人资格的合法经营企业，企业注册资本不低于3000万元，能够独立承担民事及行政法律责任。

2.具有农贸市场或商业运营管理经验，企业法人应具有有效的营业执照，经营范围包含摊位出租、市场管理、物业管理或相关内容。

3.意向方需承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内无消防安全事故及行政处罚。

4.国家企业信用信息公示系统（[链接]）的查询报告中无重大违法经营记录、无消防安全事故及行政处罚记录、无经营异常状态。

5.中国执行信息公开网 ([链接])的查询结果中显示无失信被执行人记录；

6.信用中国网站([链接]）查询报告中无重大违法经营记录、重大税收违法案件、严重违法失信记录。

7.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

8.本次交易价款通过转让方指定账户统一结算。

报名所需

提交材料

1. 受让申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 国家企业信用信息公示（[链接]）的查询报告；

5. 中国执行信息公开网站 ([链接])的查询结果截图；

6. 信用中国网站 ([链接]）的查询报告；

7. 标的状况确认书；

8. 承诺书；

9. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状转让，在办理报名手续前，意向受让方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向受让方一经办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向受让方自行承担。

2、受让方经营行为须契合政府稳菜价、保民生相关政策目标，合理控制摊位租金，保障周边居民基本生活需求；摊位租金应符合市场化定价，但不得因追求商业利益而影响市场公共服务功能。

3、未经转让方书面同意，受让方不得将经营权整体或部分转租、转借、转让给第三方，受让方可依市场经营需要对外招租，征集终端租户，但不得以承包、委托经营等方式变相转移经营权。

4、受让方应妥善使用和保护市场资产，因使用不当或管理不善造成资产损坏的，应负责修复或赔偿。

5、有下列情形之一的，转让方有权单方解除合同，收回经营权，并依法追究违约责任：

（1）擅自改变农贸市场用途或擅自转租转让经营权的；

（2）因受让方原因导致农贸市场连续停止运营超过30日的；

（3）严重违反农贸市场管理规定，造成恶劣社会影响或重大安全事故的；

（4）拖欠出让价款超过合同约定期限的；

（5）其他严重违反合同约定的情形。

6、20年经营权出让期届满后，经营权由出让人无偿收回。受让方投资建设的不可移动设施归转让方所有，不作价补偿；可移动设施由受让方在移交前自行处置。

7、受让方成交后，应履行如下义务：

（1）严格遵守国家法律法规和政策规定，诚信经营，依法纳税，接受有关部门的监督检查。

（2）保证农贸市场正常运营，不得擅自关闭市场或改变农贸市场用途。

（3）维护农贸市场卫生环境和经营秩序，优先保障民生供应要求，确保食品安全和市场管理规范。

（4）建立健全各项管理制度，配备必要的管理人员和设施设备。

（5）按时足额支付经营权出让价款。

（6）负责市场基础设施的日常维护和修缮，合同期满移交时应确保设施完好。

（7）无条件配合县委、县政府及相关部门完成民生保供、文明城市创建、常态化综合治理、突发公共事件应急保障等公益性工作，严禁无故停业、擅自关停市场。

8、违约责任的相关内容：

（1）逾期付款违约：受让方未按约定时限支付成交价款的，按日加收未支付金额0.5‰的违约金；逾期超过30日的，转让方有权单方解除交易、没收全部竞买保证金，取消其竞得资格。

（2）违规运营违约：受让方出现业态违规、安全隐患、租金超标、运维缺位等违规行为的，转让方有权报请县人民政府同意后解除合同，收回出让经营权。

（3）擅自转包违约：受让方存在转包、分包经营权或擅自改变市场经营用途等严重违约行为，转让方有权单方解除合同，并依法追究法律责任。

（4）转让方违约：因转让方原因导致交易无法正常开展、单方违约终止合同的，原渠道返还竞买人保证金，并依法赔偿竞买人直接合理经济损失。

9、其他约定详见附件经营权出让合同范本，最终解释权归转让方所有。

10、南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）B座 9楼，电话：0771-2856762

保证金详细情况

交纳金额

1,700.00万元

交纳截止时间

2026年10月23日17:00前

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。

2.不支持柜台银行转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。

4.受让方拒绝签署《成交确认书》、经营权出让合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和转让方的黑名单，且受让保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.受让方交纳的保证金由广西交易所集团在接到转让方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分转为部分成交价款。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或广西交易所集团损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它竞价人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续受让程序的；

（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（8）意向受让方被确认为受让方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订经营权出让合同的；

（9）经营权出让合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：受让申请与承诺书

附件2：标的状况确认书

附件3：经营权出让合同

附件4：承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

由广西交易所集团通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订经营权出让合同

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

0771-5837325、 19377187701

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心