延安市宝塔区热源清洁化改造提升项目资格预审公告

延安市宝塔区热源清洁化改造提升项目(工程总承包标段）  投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003028;

  1．招标条件

本招标项目延安市宝塔区热源清洁化改造提升项目已由延区行审投函〔2025〕148号批准建设；招标人为延安市宝塔区物业服务有限公司，建设资金来源为申请中省补助、地方配套及自筹解决，招标代理机构为陕西合昇佳顺项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：延安市宝塔区桥沟街道办、南市街道办、肤施街道办、柳林镇。

2.2主要建设内容及规模：(一)更换安装燃气锅炉：涉及小区有王良寺小区、桃源新村小区、园丁小区计划供热面积约27万平方米(其中王良寺小区供热面积约7.5万平方米，园丁小区供热面积约12万平方米，桃园新村小区供热面积约7万平方米)。计划王良寺小区锅炉房新安装2T锅炉7台，桃源新村小区锅炉房新安装2T锅炉7台，园丁小区锅炉房新安装4T锅炉5台。(二)备用热源基础设施建设：丽景花苑、南城一品、燕翔苑二期、金岳小区北龙大厦锅炉房为应急备用热源，更换管道、阀门燃气等配套设施，达到有效节能降碳，提升采暖效果。(三)供热管道维护及更换：更换王良寺小区一期主楼双立管系统15个单元DN25-DN70管道长度为1518.00m、联排窑洞供热管线 DN40-DN80管道长度为2472.00m;园丁小区锅炉房至室外供热主管道 DN200管道长度为126.00m;马家湾小区一级主管网DN200-DN400管道长度为978.00m。更换改造胜利小区主楼双立管系统14个单元DN25-DN70管道长度为1954.78m。改造丽景花苑主楼双立管系统52个单元 DN25-DN80管道长度为3400.00m、 燕翔苑小区双立管系统16个单元 DN25-DN80管道长度为1082.4m及配套阀门管件。

2.3项目投资：2384.03万元。

2.4建设工期：450日历天。

2.5标段划分：本项目划分为1个工程总承包标段、1个监理标段。

2.6招标范围：工程总承包标段为本项目工程施工、锅炉设备整套系统供货、安装及调试等全部内容，具体内容详见工程量清单、图纸内容及相关文件；监理标段为本项目各阶段的全过程监理服务。

3．申请人资格要求

3.1 工程总承包标段：①须具备建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；②本项目所投产品为常压锅炉，申请人为制造厂商提供有效的国家认定机构出具的型式试验报告，申请人为代理商的，须提供授权制造商有效的国家认定机构出具的型式试验报告；③拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2监理标段：须具备房屋建筑工程监理丙级（含丙级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，拟派项目总监须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师证，且未担任其它在建工程项目的项目总监。

3.3 业绩要求：提供 2022年至今一项类似项目业绩(附合同协议书或中标通知书，企业成立未满一年的，业绩不作要求)。

3.4财务要求：经会计事务所或审计机构审计的2024年度财务审计报告（成立时间少于规定年份的应提供成立以来的财务报表)。

3.5申请人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅”可查询，申请人为联合体的，仅需联合体牵头人提供。

3.6申请人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；不得列入“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录和严重违法企业信息名单；不得列入“信用中国”严重失信主体名单；不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（联合体资格预审申请除外）。

3.7本项目工程总承包标段接受联合体资格预审申请，监理标段不接受联合体资格预审申请。

3.7.1以联合体参加的，联合体牵头人应具有独立法人资格，联合体成员数量不得超过2家（包含2家）；施工企业作为牵头人；项目经理须为联合体牵头人人员；一个制造商对同一品牌同一型号的货物仅能委托一个代理商参加本次资格预审申请；联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质；牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中申请，否则其申请和与此相关的联合体申请将被拒绝。

4.资格审查方式：

本次招标采用资格预审有限数量制的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意参加者，请于2025年11月21日至2025年11月25日，使用CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》免费下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交的截止时间为2025年12月1日14时30分，纸质版文件递交地点为延安市新区为民服务中心7号楼二楼公共资源交易中心交易厅，电子文件上传至《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系。

6.2本次资格预审采用线上不见面开标的方式进行。

7.发布公告的媒体

本次资格预审公告在《陕西采购与招标网》、《延安市住房和城乡建设局》、《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》上同时发布。

8.联系方式

招标人：延安市宝塔区物业服务有限公司

地 址：陕西省延安市宝塔区市场沟区住建局五楼508室

邮 编：716000                       

联系人：白科兴（接收异议联系人）    

电  话：13700215711

招标代理机构：陕西合昇佳顺项目管理有限公司      

地  址：陕西省延安新区杨家岭北苑4号楼2单元301室

邮 编：716000

联系人：马建伟

电话：15319586662

监督部门：延安市宝塔区建筑工程招标工作中心