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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002612148 | 项目名称 | 广东省深圳市福田区福保街道福保社区菩提路216号益田花园二期27栋、28栋3层303 |
| 起始日期 | 2026年10月13日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月02日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市福田区福保街道益田社区益田路1006号 |
| 面积/数量 | 1000.00平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 免租期 | 5个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 73,130元/月 | 租金的递增 | 合同期内第2年、第4年分别在上一年租金价格基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 1.承租方在承租前已知悉并接受该物业的现状，包括但不限于地理位置、房屋用途、租赁面积、实用率、房屋装修、消防配套设施等。因测量方式不同及房屋架构的变更，导致的房屋建筑面积与房本面积存有一定的误差，承租方同意以招租公告的面积为准。 2.承租方在承租前已知悉我司相邻物业存在两家或两家以上从事同业态的运营方。承租方在取得承租资格后即视为同意出租方的同业经营租赁方案，出租方不对承租方之间竞争关系导致的损失承担责任。且承租方须独立承担同业竞争导致的经营风险，放弃以竞争为由主张减免租金或解约的权利。 3.承租方因经营需要占用公共资源安装外墙（户外）广告，须经出租方和物业管理处书面同意，签订相关补充协议后方可实施，且须自行自费办理相关行政审批手续。 4.由于小区物业停车位紧张，且停车位属于公共资源，承租方未经出租方和物业管理处书面同意，不得擅自增设、占用停车位资源。承租方不得因停车难等问题提出异议，故意拖欠租金或单方面违约。 5.承租方须按房屋用途，自费、自行办理经营所需的相关证照及出租方批文以确保经营的合法性，包括但不限于营业执照、税务登记、环保、消防、卫生等相关手续，因有关手续不完备而造成的任何后果由承租方自行承担。如因承租方的经营范围与房屋用途不一致而导致相关证照无法办理，由承租方负全责，出租方不负任何责任。 6.承租方在装修时不得破坏房屋的主体结构。在装修过程中，出租方有权按照装修方案对装修环节进行监督管理，承租方不得以出租方对装修工作进行审核监督为由延长免租期限，并不得以此要求出租方赔偿任何损失。退租时，房屋装修归出租方所有，承租方不得损坏房屋装修。如因破坏房屋主体结构或拆除房屋构筑物、建筑附着物造成房屋损坏的，出租方有权从租赁保证金中扣除对应的修复费用，如租赁保证金不能覆盖修复费用的，承租方须负责赔偿损失。 7.在承租期间因房屋装修或其他原因遇到业主（包括但不限于小区其他业主/租户/他人）投诉、反对、纠纷等问题，承租方须自行解决并承担由此引发的所有后果，出租方不承担任何连带责任（包括但不限于帮助承租方消除或解决投诉影响、纠纷等）。 8.承租方需向管理处缴纳装修保证金及其他费用，装修结束经出租方和管理处验收合格确认后退还相关费用。 9.承租方应当于每月5日前向出租方支付租金。承租方拖欠出租方租金及其他各项费用超过25日（含）或者拖欠租金及各项费用超过两个月租金的，出租方有权单方解除合同，有权在解除合同通知送达后的5日内收回租赁房屋并处置房屋内所有物件及另行出租该房屋。 10.租赁保证金（押金）：（1）租赁保证金按竞价成交后合同最后一年月租金标准的2个月金额缴纳，具体金额以公开招租成交结果及最终签订的租赁合同约定为准。（2）合同期满或终止，承租方结清所有费用、腾退房屋并完成交接确认后，租赁保证金在30日内无息退还。 11.免租期：免租期分摊至合同期前3年，即第1年、第2年各2个月免租期，第3年1个月免租期，免租金额按合同期第1年月租金基数计算。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 155160 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告期满后，自动终止 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：[链接]）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：[链接]）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：[链接]）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 3.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁场地转租、转让，并禁止抵押给任何第三方，意向承租方须提供承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月02日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 155160 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月02日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳赛格高技术投资股份有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区福保街道福保社区菩提路216号益田花园二期27、28栋三层 |
| 业务咨询人员1 | 卢小钊 | 业务咨询电话1 | 18129831826 |
| 联系地址 | 深圳市福田区福保街道福保社区菩提路216号益田花园二期27、28栋三层 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方因经营所需的各种证照及相关手续自行办理，因有关手续不完善而造成的任何后果由承租方自行负责，出租方不保证该物业可以用于商业登记、经营、注册。 2.若最终获得承租权，承租方须在30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则将视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 3.踏勘联系人：卢先生 18129831826 | ||
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