毕节市晟跃建设发展有限公司100%股权转让转让公告

一、项目编号：S52050020260002QW

二、标的物名称：毕节市晟跃建设发展有限公司100%股权转让

三、标的基本情况

1、转让标的基本情况：

(一)公司基本情况：出让人毕节市德溪建设开发投资有限公司（以下简称甲方）对毕节市晟跃建设发展有限公司100%股权转让(标的名称)委托贵州雅建项目管理（集团）有限公司（以下简称乙方）以公开竞价的方式进行挂牌，乙方愿意接受甲方委托，在甲方委托事项范围内依法组织挂牌竞价工作，现就有关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

项目名称：毕节市晟跃建设发展有限公司100%股权转让

内容：毕节市晟跃建设发展有限公司100%股权转让面向社会公开整体转让

（二）标的企业的股东结构：毕节市七星关区人民政府办公室100%持股。

1. 出资主体：毕节市七星关区人民政府办公室（出资主体）

2. 代管主体：毕节市德溪建设开发投资有限公司（日常代管、台账管理、事务统筹）

3. 企业性质：政府出资设立的国有全资平台公司

4. 企业状态：存续正常、无经营异常、无失信记录、无行政处罚、无司法惩戒。

(三)资产及债权债务现状

1. 核心资产：52050220240083号地块。该地块系晟跃公司于2024年11月20日通过毕节市公共资源交易中心土地网上交易程序竞得，土地出让总价款为人民币15443.251325万元（其中摘牌价14989.7562万元，契税、印花税453.495125万元），不动产权证号：黔（2026）毕节市不动产权第0005141号，地块面积64472.07平方米（96.71亩），位于七星关区德溪街道后河社区，用地性质为二类居住用地，可兼容商业。该宗地产权证照齐全，无抵押、无查封、无司法限制、无权属争议、无违建遗留问题，符合盘活交易条件。

2. 债权债务：公司账务清晰，无经营性负债、无隐性债务、无或有负债，无历史遗留工程欠款、往来坏账、纠纷欠款。

2.债权债务及职工安置处理 ：

1.债权债务处理：标的公司无存量负债、无隐性债务、无担保债务；本次股权转让不涉及债务剥离、转移，转让后企业新增债权债务由新股东及标的公司自行承担。

2.职工安置处理：标的公司无在职职工，不涉及任何职工安置、经济补偿、人员分流等工作，不存在维稳风险。 

3.产权转让行为的决策及批准情况：毕节市七星关区人民政府常务会议纪要三届(138)次

4.转让标的企业主要财务指标数据：资产总额154,394,488.86元，其中:非流动资产154,394,488.86元;负债总额774,214.84元，其中:流动负债774,214.84元;所有者权益总额154,394,488.86元，其中:实收资本10,000,000.00元，资本公积144,432,513.25元，未分配利润-812,239.23元。

四、企业管理层是否参与受让，有限责任公司原股东是否放弃优先受让权：企业管理层否（是/否）参与受让，有限责任公司原股东 是 （是/否）放弃优先受让权。

对受让方资质的要求:

1. 依法存续、合法经营的企业法人，具备良好商业信誉、健全财务制度、足额资金支付能力；

2. 无重大违法违规记录、无失信被执行人记录、无市场禁入情形；

3. 自愿认可标的公司、地块资产现有现状，自愿遵守属地规划、建设、监管相关要求；

4. 本次转让不设置排他性、歧视性、限制性门槛，充分保障市场化公平竞争。

5.最近三年无严重违法或违约行为记录 ;

6.本项目不接受联合参与竞价。

六、转让底价

1、本项目转让底价为（人民币）  177484500.00元（大写：壹亿柒仟柒佰肆拾捌万肆仟伍佰元整） , 转让底价经贵州中联信房地产资产评估有限公司评估。采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯为人民币100000.00元。

2、付款方式：以双方最终签署的合同约定为准。

七、交易保证金：贰仟万元整 。

八、标的产权证明：《不动产权证书》(黔(2026)毕节市不动产权第0005141号)及《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:5205002024B000176)。

九、挂牌出让代理服务费

本项目的挂牌转让代理服务费，由挂牌转让标的物的竞得人（中标方）向招标代理机构进行支付，支付金额按照转让人与招标代理机构签订的代理协议中约定的金额（人民币30000. 00元）进行支付，付款方式为一次性付清。

十、竞价须知：

只征集到一个符合条件的意向受让方，在转让底价基础上进行自主报价，征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，采取网络竞价方式，出价最高者确定为最终受让方。如标的物只有一个符合条件的意向竞买人且报价不低于转让底价的，则此竞买人自动成为中标竞买人，按其报价（不低于转让底价）及其交款方式签订转让合同；如有两个或两个以上的意向竞买人，则采用公开竞价方式确定竞买人，按照报价由高到低依次排序的前三位竞价竞买人为本标的物的第一、第二、第三受让中标候选人，如两个或两个以上的意向受让方报价均为转让底价且竞价当中未报价，则按意向受让方接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三受让中标候选人。 若第一受让中标候选人放弃竞价权利，则依次递补，所有受让候选人均放弃竞价权， 该标的重新发布竞价。所有受让中标候选人放弃竞价权的，其缴纳的交易保证金不予退还。

十一、转让方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任，竞价后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向受让人承诺：

（一）意向受让人已了解公告及附件所有内容，意向受让人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向买受人有不遵守合同约定的不良记录，转让人有权拒绝和其签订合同并重新确定受让人。

（二）竞买人已了解所附的《《毕节市文洪建设有限公司清产核资专项审计报告》（黔诚智通字〔2026〕第023号）和《毕节市徳溪建设开发投资有限公司拟股权转让事宜涉及毕节市文洪建设有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（中联资评[2026]字第027号）相关内容，并认可报告结果。

  （二）签订合同时间及约定：

1、合同签订与价款清缴（约10个工作日完成）签订《股权转让合同》，受让方全额缴纳交易价款及交易服务费。

2、核心预定

1. 本次股权交易价款实行一次性全额支付，不接受分期付款、垫资支付；

2. 意向受让方自行开展尽职调查，充分知悉公司经营、财务、地块现状等全部情况，报名即视为认可标的现状；

3. 股权工商变更登记完成之日起，标的公司全部资产权益、地块开发权责、经营管理权责、后续投资及经营风险全部由受让方承接；

4. 转让前已存在的资产现状、历史情况、潜在风险由受让方自行承担，转让方及代管方不承担后续新增经营、开发、亏损风险。

(四)合同签订地点:毕节市德溪建设开发投资有限公司

联系方式:15688076663

（五）受让人在签订合同后，需从受让人账户 (本人账户)将竞买金缴纳至转让人账户(具体事宜以签订的转让合同为准)。

（六)竞买成功后，招标代理费用由买受人支付，不再向转让方收取。

十三、报名及转让流程：

（一）办理CA及网上竞价事宜：

1. 登陆全国公共资源交易平台(贵州省. 毕节市)毕节市公共资源交易公共服务平台(网址 :[链接][链接])，意向受让人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向受让方CA后即可参加本项目的网上报名、缴费、竞价等事项。

2、办理电子密钥(CA)联系电话（传真）： 0857-8316572(华测CA)、0857-8319852(贵州CA--应急联系人15680500516）

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及竞买保证金交纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年10月30日23:59时至2026年12月1日17:00时；报名截止日若因系统故障延长  ,以毕节市公共资源交易中心官网通知为准。

2、竞买交易保证金交纳、绑定及退还：

意向受让人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金贰仟万元整 交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

3、保证金交纳后必须于2026年12月1日17:00前将保证金与本项目进行绑定（注：关于保证金与项目的绑定方法，请认真阅读毕节市公共资源交易中心相关的指南），否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

4、合同签订后，所有未违反相关规定的意向受让人保证金，由出让人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2026年12月2日10:00时至12:00时；

2、限时竞价时间：2026年12月2日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯为人民币100000.00元。

3、竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向受让人不用到场 )。

4、竞价方式：网络竞价（详见操作手册）

提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束 ,系统确认并显示最高报价。

若竞价当日因系统故障导致竞价中断，顺延通知将于中断当日在毕节市公共资源交易中心官网发布。

十四、其他事宜

1.受让人须承诺：中标后签订合同前支付以下费用

十五、联系方式

转让人：毕节市德溪建设开发投资有限公司

联系人：杨先生

联系电话：15688076663

代理机构：贵州雅建项目管理（集团）有限公司

联系人：孙磊、杨虹美  杨工

联系电话：17588887705