郎溪县凌笪镇下吴村游客驿站二十年期承租经营权网络竞价交易公告

受郎溪县凌笪镇下吴村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：LXX-NC-JJ-2025018

二、标的基本信息列表：

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买申请：

1、竞买申请方式方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年6月30日17:30止，逾期不予网上审核（竞买保证金未按时到指定账户的不予审核）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函（格式附后）；

（4）竞买人承诺函（格式附后）；

（5）意向申请登记表（格式附后）。

法人及其他组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函（格式附后）；

（4）竞买人承诺函（格式附后）；

（5）意向申请登记表（格式附后）；

（6）授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年6月30日16时，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：郎溪县数据资源管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县支行

账号：93400501000272002201787

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

六、展示时间及联系电话：

1、展示时间：自公告之日起至2025年6月30日（工作时间）。

2、联系电话：13033139228袁女士、18395323067李先生。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定履行相关义务。

2、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予返还。

十、特别说明：

1、本次租赁标的业态要求：用于餐饮、超市、住宿、游客服务等行业，竞得人不得改变其用途。

2、本场网络交易公告的信息由委托人提供，面积等如有出入不影响成交价格。标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、本次租赁期限为二十年，网络竞价的成交价为第一年年租金数额，前10年年租金数额不变，从第11年起每年度的租金在上年度租金基础上按5%比例递增；租金一年一付，竞得人在租赁合同签订当日一次性付清第一年租金，同时缴纳10万元合同履约保证金；

4、承租人不可在租赁房产内存放危险物品；生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

5、因上级统一部署安排、房屋征收或拆迁等政府相关行政行为不可抗力等特殊因素，导致租赁行为不能持续，本合同自行解除，租金据实计收。甲乙双方按投入比例分割补偿款。

6、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得转租。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年6月11日

退还保证金声明函.doc竞买人承诺函.doc意向申请登记表.doc租赁合同（样本）下吴村游客驿站.doc网络竞价须知.doc