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郑州航空港区佳诚置业有限公司鹤舞华亭项目案场物业服务已具备相关采购条件，采购人为郑州航空港区佳诚置业有限公司，采购代理机构为恒信咨询管理有限公司，现拟启动本项目的采购工作，特向国内符合条件的潜在供应商发布询比公告。
1.项目概况与采购范围
1.1 项目名称：郑州航空港区佳诚置业有限公司鹤舞华亭项目案场物业服务
1.2 采购编号：【HXZB】20251123
1.3 项目概况：鹤舞华亭项目售楼部位于项目南侧，紧邻双鹤湖中央公园，建筑面积约800㎡，装修风格为海派风；一楼建筑面积约400㎡，设有品牌区、沙盘区、儿童活动区、洽谈区（集中洽谈及卡座区）、物业办公区、卫生间；二楼建筑面积约400㎡，设置有办公区、书吧区、签约室、VIP室、休闲区、会议室、财务室、卫生间等；样板间（以实际开放为准）。
1.4 采购范围：包含不限于鹤舞华亭项目售楼部及样板间的日常运营管理、客户服务接待、秩序维护与安全管理、环境保洁服务、服务标准执行等工作内容。包括开放时间管理、设施设备维护、环境保持客户迎送、问询解答、参观动线引导、车辆引导、停车管理、安全巡查、突发事件应急、处理售楼部、样板间及其他区域的日常清洁、垃圾清运、环境消杀等服务工作，确保服务人员着装统一、礼仪规范、服务流程标准化及其他为保障案场正常运营及提升客户体验所需的配套服务等。
1.5 服务期限：自通知进场之日起一年服务期。
1.6 质量标准：合格，符合国家相关规范标准及采购人要求。
1.7 服务地点：采购人指定地点。
1.8 标段划分：本项目划分为一个标段。
2.供应商资格要求
2.1 供应商须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立企业法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他证明材料，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
2.2 人员要求：拟派项目负责人（具有大专及以上学历，提供身份证明及学历证书）须为投标企业正式员工，提供劳动合同及供应商为其缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年7月以来任意一个月养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月的社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。
2.3 业绩要求：供应商自2022年01月01日以来（以合同签订时间为准）至少具有一份商品房住宅或售楼部等物业服务业绩。
需提供下述证明材料：
①加盖甲乙双方印章的业绩合同。
②对应项目合同任意金额的发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图或中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。
2.4 信誉要求：
2.4.1 供应商须没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约或重大工程质量问题；在最近三年内供应商、供应商法定代表人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准；
注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。
2.4.2 供应商需提供在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%88%E5%90%AB%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%89%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%85%B6%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%8C%E5%85%B6%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%9C%AA%E9%99%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%88%96%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%88%96%E8%AF%A2%E6%AF%94%E5%B0%8F%E7%BB%84%E5%AF%B9%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%9C%89%E5%BC%82%E8%AE%AE%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E7%94%B1%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%9C%A8%E5%BC%80%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%A4%8D%E6%A0%B8%E5%B9%B6%E7%95%99%E6%A1%A3%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%A4%8D%E6%A0%B8%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.5 其他要求：
2.5.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一项目响应，以书面承诺为准（格式以询比文件中第六章响应文件格式要求为准）。
2.5.2 参加投标活动的法定代表授权委托代理人须为供应商单位人员，需在企业缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年7月以来任意一个月的养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。
2.6 本项目不接受联合体。
本项目采取资格后审，资格审查的具体要求见询比文件。资格后审不合格的供应商的响应文件将按无效标处理。
3.询比文件的获取
3.1 询比文件获取时间：2025年11月11日至2025年11月13日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时。
3.2 询比文件获取地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
3.3 询比文件售价：0元。
3.4 询比文件获取方式及应提供的资料：
（1）现场获取:
①如果是法定代表人前来获取询比文件的，法定代表人应携带法定代表人身份证明资料及本人身份证、加盖公章的营业执照复印件；
②如果是委托代理人前来获取询比文件的，应提供法定代表人授权委托书原件及被授权人的身份证、加盖公章的营业执照复印件。
（2）电子邮件获取：如无法现场领取的，可将上述（1）中资料加盖公章的扫描件pdf格式文件发送至hxzx04@163.com，领取询比文件，邮件内应写明联系人、联系电话。
4.响应文件的递交
4.1 截止时间：2025年11月14日09时30分（北京时间）。
4.2 地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
5.响应文件的开启时间及地点
5.1 时间：2025年11月14日09时30分（北京时间）。
5.2 地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
6.发布公告的媒介
本次询比公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《恒信咨询网》上发布。采购人及采购代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：郑州航空港区佳诚置业有限公司
联系地址：河南省郑州市航空港洵美路16号9号楼6层
联系人：郝先生、韩女士
电话：0371-60600713
采购代理机构：恒信咨询管理有限公司
联系地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼
联系人：王倩倩、李月晓、于留洋、孙国栋、袁芙蓉
电话：0371-55131206
电子邮箱：hxzx04@163.com
郑州航空港区佳诚置业有限公司
2025年11月10日
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