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1.招标条件
本招标项目中国空间技术研究院杭州中心一期产业化园区及过渡期办公用房物业服务，项目业主为中国空间技术研究院杭州中心，建设资金及出资比例为自有资金100.0%，招标人为中国空间技术研究院杭州中心。项目已具备招标条件，现对该项目中国空间技术研究院杭州中心一期产业化园区及过渡期办公用房物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设规模：一期产业化园区及过渡期办公用房物业服务。
2.2 资金来源和落实情况：自有资金100.0%。
2.3 计划工期：签订合同后365日历天。
2.4 工程建设地点：中国浙江省杭州市，招标人指定地点。
2.5 招标范围及标段划分：
2.5.1 招标范围：中国空间技术研究院杭州中心一期产业化园区及过渡期办公用房物业服务 C1100000189015896001001 中国空间技术研究院杭州中心一期产业化园区及过渡期办公用房物业服务。
2.5.2 共划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1 1.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人登记证等相关证明）。 2.财务要求：下述两个条件满足其中之一即可； 1）投标人提供2024年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括审计报告正文及资产负债表、现金流量表、利润表复印件，投标人如为事业单位，可提供经上级主管单位批准的财务会计报表（至少包括资产负债表和收入支出表）。成立不足一年的提供成立以来的财务会计报表的复印件。 2）提供其开户银行在开标日前3个月内开具的资信证明的原件或复印件（所致单位不限，原件备查）。 3.信誉要求：投标人或其法定代表人未被“信用中国或中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”，以查询结果为准，提供网页截图。事业单位如若查询不到需提供无不良行为记录的承诺函或说明函（格式自拟，加盖公章）。 4.投标人具备承揽本项目的能力，须承诺所提供的服务、人员及设备符合相关国家强制性规定。（格式自拟，加盖公章）。 5. 投标人须提供2022年1月1日至今已完成或正在实施的园区类物业服务项目业绩案例，提供合同复印件，包括合同金额、服务内容、双方名称及盖章。 6.本项目不接受联合体投标。 注：以上资格证明文件均须提供复印件并加盖公章，投标文件中缺少以上任何一项或有不满足以上条款要求者，其投标将被否决。。
3.2 本项目不允许联合体投标。
3.3 投标人必须在航天电子采购平台（网址： 4.3投标人应在平台上进行注册并购买数字证书，然后进行参与并下载招标文件。 5.投标文件递交及开标信息 5.1 投标截止时间为2025-12-29 09:30:00（北京时间），投标人必须在此时间将加密的电子版投标文件传至航天电子采购平台（网址：
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