杨浦星汇二期精装修工程-立方招采通

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标段（包）名称

标段（包）编号

招标公告

招标项目编号:
e3100000151043927005

公告标段（包）数量:
1

标段（包）编号:
e3100000151043927002001

公告标题:
杨浦星汇二期精装修工程

公告内容:

建设工程公开招标信息表

报建编号：

2502YP0223

标段号：

QV1

招标人：

建发房地产集团上海有限公司

招标人地址：

杨浦区建发国际大厦11楼

招标人联系人：

韩星

招标人联系电话：

18951518009

招标项目名称：

杨浦星汇二期精装修工程

建设地点：

上海市国霞路435号、455号、458弄2号、15号、国安路 518号、542号

工程规模描述

工程概况描述：

建发星汇广场2幢、3幢、5幢、7幢房屋位于上海市杨浦区国安路558弄，房屋建造于2016年，主要作为办公楼使用，总改造建筑面积为35000㎡。2幢、3幢房屋为地下2层地上7层框架结构房屋，5幢、7幢房屋为地下1层地上11层框架-剪力墙结构房屋。现计划对建发星汇广场2幢、3幢、5幢、7幢房屋进行重新装修，由办公楼改为公寓使用，使用功能调整。实施范围包括不限于：装修工程、给排水工程、强电工程、暖通工程、消防工程、通讯工程、中央空调、智能化工程、结构加固工程、导向标识、标牌工程、家具家电及定制柜采购等。

工程总投资：

10700万元人民币

本期投资额：

10698.835万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为9783.15万元

建设周期：

180天

投标条件

合格投标人应具备的资格条件：

投标人资质要求

设计资质要求
第一条	综合类甲级
第二条	建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

其他：/

项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上

设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书

施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

其他要求：本项目总负责人由施工负责人承担

是否接受联合体投标：

接受联合体投标，要求：1、当联合体投标时，应在递交投标文件时提交一份联合体协议书，明确其分工、责任。联合体牵头人需明确施工单位为牵头人； 2、联合体成员（含牵头人）数量≤2 家，每家联合体成员（含牵头人）应具有至少一项满足资质要求的设计或者施工资质； 3、当联合体投标时，项目经理必须是牵头单位人员。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。

获得招标文件方式：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

获取招标文件时间：

2025年07月23日 00时00分到2025年07月28日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。

招标代理机构：

上海华升工程造价咨询事务所有限公司

招标代理机构联系人：

唐俐

联系电话：

13361815560

备注：

请投标单位关注澄清回复截止时间，规定时间内未完成澄清回复的视为未响应澄清要求

递交投标文件方式：

将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；

将技术标投标文件（纸质部分）递交至：上海市宁国路129号12楼开标室(具体会议室见当日指示牌)

递交投标文件截止时间：

技术标：2025年09月08日 09时30分

商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://www.shcpe.cn）发布的本标段技术标澄清完成公告。

开标方式：

技术标开标地点：上海市宁国路129号12楼开标室(具体会议室见当日指示牌)

商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://www.shcpe.cn）

投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为80.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。

投标保证金的形式：投标保函。

本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/

公告发布时间:
2025-07-22

公告发布媒体:
上海市住房和城乡建设管理委员会（/）

公告源URL:
https://ciac.zjw.sh.gov.cn/JGBXMJYPTInterWeb/#/gktb/GktbIndex?ggxh=207050

公告性质:
正常公告

招标文件获取时间:
2025-07-23 00:00:00

招标文件获取截至时间:
2025-07-28 00:00:00

招标文件获取方法:
通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件

投标文件递交方法:
将电子投标文件递交至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台

是否允许联合体投标:
是

公告发布责任人:
唐俐

投标文件递交截止时间:
2025-09-08 09:30:00