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金牛区沙河源街道友联社区11组、泉水社区5组商业用地项目施工/标段
答疑书（01）
各投标人：
提问1：招标公告3.1.7类似工程业绩要求：近年（2022 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 3 个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单个合同金额不低于7000万元的房屋建筑工程施工总承包业绩。 请问：在工程总承包（EPC）业绩中承担施工工作的业绩是否满足类似工程业绩要求？
答：按招标文件执行。
提问2： 招标公告3.1.5拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。第三章评标办法前附表2.2.3(2)项目经理任职资格与类似业绩：具有二级注册建造师（建筑工程专业）证书得 4 分，本项最高得4 分。以上两处对项目经理的注册证书要求不一致。 请问：拟派的项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书（如，建筑工程专业一级注册建造师证书）是否得4分？
答：以补遗书为准。
提问3：第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉技术负责人要求：具有建筑工程类相关专业高级及以上职称或者与项目经理要求相同的专业和等级的建造师。第三章评标办法前附表2.2.3(2)技术负责人任职资格与类似业绩：具有建筑相关专业高级及以上职称得2分。本项最高得2分。以上两处对于技术负责人的职称专业要求不一致。 请问：拟派的技术负责人具有建筑工程类相关专业高级及以上职称是否得2分？
答：以补遗书为准。
提问4：招标文件中未见岩土工程勘察报告，是否能提供岩土工程勘察报告；
答：按招标文件执行。
招标人：成都鑫金城市建设投资有限公司
2025年11月03日
金牛区沙河源街道友联社区11组、泉水社区5组商业用地项目施工/标段
补遗书（01）
各投标人：
1、原招标文件中第三章 评标办法（综合评估法）2.2.3（2）项目管理机构评分标准 项目经理任职资格与类似业绩：具有二级注册建造师（建筑工程专业）证书得4分，本项最高得4分。现修改为：具有二级或以上注册建造师（建筑工程专业）证书得4分，本项最高得4分。
2、原招标文件中第三章 评标办法（综合评估法）2.2.3（2）项目管理机构评分标准 技术负责人任职资格与类似业绩：具有建筑相关专业高级及以上职称得2分。本项最高得2分。现修改为：具有建筑相关专业高级及以上职称或者与项目经理要求相同的专业和等级的建造师得2分。本项最高得2分。
3、定标方案以本次补遗内容上传为准。其余内容不变。
招标人：成都鑫金城市建设投资有限公司
2025年11月03日
金牛区沙河源街道友联社区11组、泉水社区5组商业用地项目施工/标段
定标方案
项目业主：成都交子锦润置业有限公司
招标人：成都鑫金城市建设投资有限公司
2025 年 10月
定标方案
条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
1 | 定标委员会组建 | 定标委员会实行组长负责制。 定标委员会构成：5 人及以上单数。 |
2 | 定标时限
| 定标时限：中标候选人公示期结束之日起20日内 注：定标一般应在中标候选人公示期结束之日起 20 日内完成。 |
3 | 是否进行中标候选人核查
| ☑不进行 □进行 核查的内容： 注：核查可包括信用状况、履约能力、是否受到可能影响履约的行政处罚、是否被标注“资质异常”、是否被安全生产许可预警标注等内容，以及招标人认为需要核查的其他内容。核查应在定标前完成并将相关核查结果作为定标资料提交定标会议。 |
4 | 是否进行现场 考察
| ☑不进行 □进行 考察的内容： 注：开展考察的，应当基于公平原则涵盖所有中标候选人，不得区别对待。考察期间，不得与中标候选人就中标条件、合同实质性内容进行谈判。考察活动应当全过程录音、录像并纳入招标档案统一存档备查。考察应在定标前完成并将相关考察结果作为定标资料提交定标会议。 |
5 | 是否进行拟派 项目团队现场 答辩
| ☑不进行 □进行 答辩内容与要求: 注：开展答辩的，应当基于公平原则涵盖所有中标候选人，不期间，不得与中标候选人就中标条件、合同实质性内容进行谈判。答辩活动应当全过程录音、录像并纳入招标档案将相关答辩结果作为定标资料提交定标会议。 |
6 |
现场答辩程序 | ☑不进行 □进行 （1）项目业主宣布项目答辩会纪律； （2）介绍参加定标会中标候选人，并点名确认中标候选人答辩团队是否到场、按投标文件承诺的项目管理机构核实答辩团队人员身份（点名确认后，中标候选人答辩团队离场等候）； （3）宣布定标监督小组有关人员组成； （4）定标答辩要求如下： ①中标候选人应组成答辩团队（不超过 3 人）在定标会上进行定标答辩，其中投标文件中承诺的项目经理（项目负责人）必须参加，其他答辩团队成员须为投标文件中承诺的项目管理机构成员。 ②答辩时间：各中标候选人答辩时间不宜超过15 分钟，若超过规定时间定标委员会可要求中标候选人停止答辩。 ③答辩顺序：以答辩会当日，各中标候选人抽签顺序进行答辩。 ④中标候选人未按要求派出答辩团队参加答辩的，定标委员会可能作出不利于中标候选人的判定，中标候选人不得因此提出任何异议。
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7 |
定标因素 | ☑（1）价格因素：主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理性、不平衡报价情况等；
☑（2）企业实力：主要包括企业专业技术能力、过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等；
☑（3）企业信誉：主要包括过往业绩履约情况、建设单位履约评价等；
☑（4）投标方案：主要包括技术指标情况、工程建设时重难点问题的解决方案、风险点预判及防控预案、主要材料质量品牌等；
☑（5）拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的资信实力等；
☑（6）提供产品服务质量：主要包括承诺的工程质量目标、安全目标、进度目标等（承诺应明确未达到目标的违约责任）；
□（7）招标人认为需要考量的其他合理因素。 注：（1）招标人应根据项目具体情况选择定标因素，不宜将投标文件编写水平优劣、评标专家评价高低、报价高低作为唯一依据，还应结合项目特征、规模、技术难度等，重点考察企业实力、信用状况、拟派团队管理技术实力等直接关系到履约能力和水平的因素。定标可参考以下要素：价格因素、企业实力、企业信誉、投标方案、拟派团队能力与水平、提供产品服务质量、招标人认为需要考量的其他合理因素。 （2）我省依法必须招标的国家投资工程，招标控制价在3000万元以下的施工项目（标段），原则上优先发包给小微建筑企业。 |
8 | 定标方式 | □招标人领导班子（党政机关、事业单位、团体组织的党委、党组，国有及国有控股企业相应“三重一大”决策层级）集体决策。 项目招标控制价在 3000 万元以内，使用通用技术、性能标准，对技术、性能没有特殊要求的施工项目，采用议事决策机制直接定标，具体规则详见定标因素。 ☑组建定标委员会确定（☑直接票决制□逐轮票决制 □其他） 招标人组建定标委员会，定标委员会成员对所有进入定标环节的中标候选人进行投票，根据得票数确定中标人。 投票规则：定标委员会成员根据中标候选人对定标因素的响应情况，以每人投票支持一个或两个中标候选人（当中标候选人为 2 名，每人投票支持一个中标候选人）的方式对中标候选人进行记名投票，根据一轮或数轮投票结果确定中标人。 计算规则：通过投票，最终取票数最多且超过定标委员会人数半数的中标候选人为中标人。若出现票数最多但未超过半数的，则取得票数前 2 名再次票决确定中标人。 定标委员会组成: 5 人及以上单数。 定标委员会成员应当回避的具体情形： 定标委员会成员、提供专业技术咨询的人员及所在单位与中标候选人有利害关系的、存在可能影响公正公平定标情形的，应主动回避。 |
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