荆州市机械电子工业学校综合实训楼1-4层5年租赁权

荆州市机械电子工业学校综合实训楼1-4层5年租赁权

租赁底价： ￥74.6万元/年

挂牌时间：2025-07-09至2025-07-22

项目编号：C25104

保证金：15万元

支付方式：银行转账

租期：5年 

业主：荆州市机械电子工业学校

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《租赁申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

标的信息

项目名称

荆州市机械电子工业学校综合实训楼1-4层5年租赁权

挂牌开始时间

2025-07-09

挂牌截止时间

2025-07-22

项目编号

C25104

挂牌价格

￥74.6万元/年

标的所在地

荆州市沙市区江津东路30号

租期

5年

免租期

3个月

首年租金(元)

746,000.00

租赁期总租金(元)

3,730,000.00

出租面积(平方米)

4892.3㎡

出租用途

经营、办公

目前状态

闲置

标的介绍

位于荆州市沙市区江津东路30号，荆州市机械电子工业学校综合实训楼1-4层整体出租，面积4892.3㎡，详见湖北五环资产评估有限公司〔鄂五环资评报字（2025）第009号〕评估报告。

出租方信息

出租方名称

荆州市机械电子工业学校

评估信息

评估机构

湖北五环资产评估有限公司

评估基准日

2025.1.16

租赁价格评估值（元）

74.6万元/年

批准（备案）机构

荆州市经济和信息化局

核准（备案）日期

2025.5.15

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-07-09

挂牌截止时间

2025-07-22

是否自动延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。首年租金、履约保证金由交易机构代收，剩余年度租金按租赁合同约定支付。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方须于挂牌截止日17时（法定工作时间）前持有效证件到荆州市国信产权交易中心有限公司（以下简称“交易中心”）办理承租登记手续，逾期不予办理。报名登记后交纳交易保证金到交易中心指定账户（以挂牌截止日17：00时前到达交易中心指定账户为准）。

2.承租方同意交易中心凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。

3.意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日领取《承租资格确认通知书》，领取《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，自《租赁合同》生效之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金及产权交易服务费用。剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

4.出租标的按现状招租。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，详见湖北五环资产评估有限公司〔鄂五环资评报字（2025）第009号〕评估报告（最终面积以实际测量为准），面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易中心进行追责和索赔。

重大事项披露

1.租赁标的作办公或其他经营，但不得经营餐饮、KTV以及其他学校房屋管理制度中明确规定的不得经营的品类。

2.意向方应到现场勘察，充分视察标的房屋结构、建筑、设备、设施状态，并同意以现状接收上述标的，出租方无义务对该标的进行额外改造或增加任何设备、设施。承租方因经营需要，在出租标的内改建、扩建、装修，需向出租方申请，经出租方同意后，方可按建设程序办理手续进行建设、增设并满足有关部门消防合格标准等。如因改建、扩建、装修违反了相关的法律、法规，相应的法律责任及费用由承租方自行承担，租赁期满或协议终止后，出租方对承租方投入部分不作任何补偿。

3.承租方除缴纳租赁标的的租金外，还需自行承担标的使用期间发生的一切能耗费用及行政事业性收费，包括且不限于:电费、水费、燃气费、网费、垃圾清运费、保洁费等。

4.租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁资产转租、转让、转借给第三方或改变租赁用途，如果擅自中途转租、转让、转借给第三方，出租方有权单方面终止租赁合同，承租方所缴纳的履约保证金、租金将不予退还。

5.租赁期内承租方应负责租赁标的范围内的一切安全，在使用租赁标的过程中发生的一切安全事故均与出租方无关，由承租方承担全部责任。

6.由于政府政策等原因或不可抗力因素导致合同不能履行的，租赁双方互不承担责任。承租方租赁期间的所有投入资金，出租方不予补偿或赔偿。租金按实际使用时间计算。

7.出租标的设履约保证金10万元，与首年租金同时缴纳，合同期满，履约保证金按《租赁合同》中约定方式退还。

8.出租方负责租金收款票据。

9.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

10.意向承租方须在报名登记前对标的进行现场踏勘，并与出租方签订《现场踏勘确认书》等资料。意向承租方须在报名登记时将《现场踏勘确认书》原件提交至交易机构。

11.踏勘联系人：彭主任，联系方式：18986652728，踏勘时间工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

二、处置方式

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

否

承租方资格条件

1.意向承租方须为依法设立并合法存续的法人单位，不接受联合报名。

2.意向承租方在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站下载打印件加盖公章）。

四、保证金交纳规则

收取方案

15.00万元（不接受担保和三方代付）

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司 

开户行名称：招商银行荆州分行营业部

银行账号：7169 0038 0410 001

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合承租条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，交易保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合承租条件的意向承租方产生，交易保证金直接转为竞价保证金，竞价结束成为承租方者，竞价保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

一、如因非出租方和交易公司原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。交易机构将从该保证金中优先扣除应收取的交易服务费，若保证金不足以弥补出租方和交易机构的经济损失，出租方和交易机构还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未签订租赁合同的；③以网络竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价导致项目流标的， 或者在被确认为承租方后未签订租赁合同的。

二、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，交易保证金扣除产权交易服务费用后自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

荆州市国信产权交易中心有限公司 

交易机构联系人

胡经理

交易机构联系地址

荆州市塔桥北路楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-4088511