济南市公园发展服务中心泉城公园南画廊、松风亭、雪柳3处商亭房屋租赁项目竞价公告

山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心泉城公园南画廊、松风亭、雪柳3处商亭房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况：

1、招租方：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

3、项目编号：SDHY20251203

4、项目内容：

（1）名称：济南市公园发展服务中心泉城公园南画廊、松风亭、雪柳3处商亭房屋租赁项目；

（2）项目内容：①南画廊商亭房屋；②松风亭商亭房屋；③雪柳商亭房屋。

（3）经营业态：

①南画廊商亭房屋：销售文创产品、烘焙、茶饮、咖啡、服装租售、摄影工作室及便利店。

②松风亭商亭房屋：销售文创产品、工艺美术品、鲜切花、彩扩、茶饮、咖啡、瓶装水、饮料及预包装食品等。

③雪柳商亭房屋：销售文创产品、各类儿童小玩具、瓶装水、饮料及预包装食品等。

（4）面积：

①南画廊商亭房屋：62平方米；

②松风亭商亭房屋：34平方米；

③雪柳商亭房屋：23平方米。

（5）竞租底价：

①南画廊商亭房屋：单价2.9元/平方米·天，年租金：65627.00元/年；

②松风亭商亭房屋：单价8.85元/平方米·天，年租金：109828.50元/年；

③雪柳商亭房屋：4.30元/平方米·天，年租金：36098.50元/年。

④合计年租金211554.00元/年。

（6）租赁年限：3年。

（7）递增比例：5%（每两年递增一次）。

（8）竞价方式：公开竞价。

（9）该项目作为一个整体对外租赁，不拆分对外租赁。

5、竞租项目地点：济南市经十路18762号济南泉城公园内。

二、竞租方的资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

2.营业执照经营范围符合本项目要求。

3.竞租方登录“信用中国”网站（https://***/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

4.不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5.竞租方近三年具有经营范围内的类似经营业绩(2022年12月1日至今已完成不低于6个月的经营：需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证)。

6.竞租方不得存在承租后拒不与招租方签订合同的情况。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、时间：2025年12月15日8时30分至2025年12月23日17时00分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E6%89%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

方式：凡有意参加者，请于2025年12月23日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）委托代理人需提供在本单位依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近三个月（2025年9月、10月、11月）社保证明（以社保官网现场查询为准）；

（4）竞租方登录“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E

（5）竞租方提供近三年（2022年12月1日至今）在经营范围内的类似经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证（时间以合同签订时间为准）。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年12月24日9时00分。

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。

4、发布媒体：本项目竞价公告同时在中国采购与招标网（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88http://jnggzy.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%9B%AD%E6%9E%97%E5%92%8C%E6%9E%97%E4%B8%9A%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%B1%80%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://jnly.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://jnsgy.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B3%89%E5%9F%8E%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E9%83%A8%E4%BA%8B%E5%8A%A1%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%A0%8F%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5、公告期限：自本公告发布之日起7个工作日。

6、联系方式

（1）招租方：济南市公园发展服务中心

联系人： 尉老师

联系方式：0531-81750018

（2）代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室

联系人：翟菁菁

电话：0531-58673337、15106968893

电子邮件：hongyi_zb@163.com                         

2025年12月12日