奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目（一标段、二标段）招标公告

奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目（一标段、二标段）招标公告

项目编号：JSGC-KW-2025-0019

1.招标条件

本招标项目奎文区广文、梨园、北海路街道老旧小区改造建设项目已审核，招标人为潍坊广厦产业发展集团有限公司，资金来源为中央预算资金+自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（EPC）及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：潍坊市奎文区

建设内容：对奎文区广文、梨园、北海路街道辖区内的31个老旧小区进行改造，该项目拟改造内容主要包括：改造小区内道路、绿化提升；供水、供暖管道；屋面防水；照明设施；消防设施；安防监控设备；体育健身设施；停车位；电动车停车棚；社区便民服务网点；小区外与城市主干网街接的道路；通信、供电等城镇基础设施配套项目等。项目总投资估算为36600万元。

计划工期：

（1）设计工期：合同签订后30个日历天完成改造方案设计，方案设计通过后30个日历天完成施工图设计。

（2）施工工期：2028年6月30日前全部工作内容竣工完成并验收合格。具体开工日期以招标人或监理单位出具的书面开工通知为准。

招标范围：

工程总承包（EPC）

设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下：

（1）设计部分：完成本招标项目范围内各工程改造方案设计、施工图设计、协调配合、施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作，包括不限于建筑、安装等，满足发包人各项功能及使用性要求。按发包人要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并配合发包人办理完成各项审批手续。

（2）设备采购部分：完成本招标项目材料、设备的采购。

（3）施工部分：完成本项目工程的施工，包含施工准备阶段、采购施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程；具体施工内容以发包人批准的工程设计文件内容为准。

监理服务：

包括但不限于施工及保修期内全过程监理服务。

标段划分：四个标段。监理为一个标段，工程总承包（EPC）分为三个标段。

一标段：广文街道，预计投资总额约23600万元；

二标段：梨园街道，预计投资总额约10000万元；

三标段：北海路街道，预计投资总额约3000万元。

四标段：监理。

3.投标人资格要求

3.1工程总承包（EPC）资格要求（一标段、二标段、三标段）：

3.1.1具备工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计市政行业乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.1.2（一、二标段）同时具备市政公用工程施工总承包壹级及以上和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（三标段）同时具备市政公用工程施工总承包贰级及以上和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.1.3工程总承包项目经理：（1）须具备相应工程建设类注册资格，包括一级注册结构工程师或一级注册建筑师或二级及以上注册建造师或注册监理工程师等；（2）且未担任其他在施工程总承包项目经理、施工项目负责人；（3）担任过与拟建项目相类似的工程（建设金额（投资额）3000万元及以上的工程总承包项目或施工总承包项目或设计的市政类或房建类项目业绩）总承包项目经理、设计项目负责人、施工负责人或者项目总监理工程师。

3.1.4施工项目负责人具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业或市政公用工程专业），且未担任其他在施工程总承包项目经理、施工项目负责人。设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。

注：工程总承包项目负责人、施工项目负责人可兼任，设计负责人不可兼任工程总承包项目负责人、施工项目负责人。

3.1.5本项目前3个标段接受联合体投标：

3.1.5.1联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；

3.1.5.2联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

3.2监理资格要求（四标段）：

3.2.1须具有监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质和市政公用工程监理丙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

3.2.2项目负责人须具有注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）；

3.2.3本标段不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1时间：2025年10月28日09时00分至2025年11月18日09时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点及方式：各投标人须在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心官网（http://***:8082/wfggzy/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%82%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%BD%91%E7%AB%99%E9%A6%96%E9%A1%B5%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E2%80%9D-%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E6%96%B0%E7%89%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%97%B6%E2%80%9C%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E2%80%9D%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%E2%80%9D%EF%BC%88%E5%9C%A8%E2%80%9C%E7%8E%B0%E6%9C%89%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%87%8D%E5%A4%8D%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E2%80%9C%E6%96%B0%E7%89%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E8%AF%B7%E7%94%A8%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E7%94%A8%E6%88%B7%E5%90%8D%E5%8F%8A%E5%88%9D%E5%A7%8B%E5%AF%86%E7%A0%81Wfggzy@789%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E5%96%84%E2%80%9C%E6%96%B0%E7%89%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9A%84%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E3%80%81%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%EF%BC%89%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E2%80%9D-%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%9D-%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E6%96%B0%E7%89%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9D-%E2%80%9C%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E2%80%9D%E4%B8%AD%E9%80%89%E6%8B%A9%E8%A6%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E2%80%9C%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A0%E5%85%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%BD%8D%E5%9D%8A%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E6%88%90%E5%8A%9F%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%8C%E5%A6%82%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%9A%84%E6%9C%80%E7%BB%88%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%88%96%E5%90%88%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%80%E7%BB%88%E8%B5%84%E6%A0%BC%E7%9A%84%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%BB%A5%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.4 CA办理

现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：投标人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://***/ 注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅(网址：