宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：银川市西夏区4套房产拍卖公告-立方招采通

拍卖标的名称

银川市西夏区4套房产

拍卖项目编号

NXZLPM-2026-67

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2026年10月27日

公示截止日期

2026年11月9日

标的所在地区

银川市西夏区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（[链接]）对银川市西夏区4套房产公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本

情况

委托人名称

宁夏回族自治区地质局服务中心

注册地（住所）

宁夏银川市西夏区北京西路199号

法人代表

禹秀明

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

宁夏回族自治区财政厅

三、拍卖标的简况

序号

标的名称

所在层/总层数

建筑面积（㎡）

房屋结构

参考价（元）

银川市西夏区西城府邸二期10号楼1单元701室

7/20

105.22

钢筋混凝土结构

456540

银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼1单元401室

4/4

42.99

混合结构

105627

银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼5单元202室

2/4

44.97

混合结构

104421

银川市西夏区西城府邸二期14号楼1单元1101室

11/17

98.45

钢筋混凝土结构

479353

资产评估情况

评估机构

宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司

评估基准日

2026年7月14日

拍卖标的对应评估值

序号

标的名称

评估值（元）

银川市西夏区西城府邸二期10号楼1单元701室

507266

银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼1单元401室

117363

银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼5单元202室

116023

银川市西夏区西城府邸二期14号楼1单元1101室

479353

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖参考价

详见标的简介

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。

2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。部分房屋存在屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏等现象，由此产生的维修等费用由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家规定由委托方和买受人各自承担。

4、标的按现状交付，成交之日起标的物所应缴的物业费、水、电、暖等费用及移交时产生的相关费用全部由买受人承担。

5、拍卖成交后，标的物欠缴的物业储备金由买受人自行核实并全额承担。

6、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。

2、竞买人应在拍卖会竞买登记时间截止前办理竞买登记手续，向本行提交相关资料、交付保证金，并领取拍卖资料、竞买凭证。竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

序号	标的名称	建筑面积（㎡）	参考价（元）	保证金（元）
1	银川市西夏区西城府邸二期10号楼1单元701室	105.22	456540	50000
2	银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼1单元401室	42.99	105627	20000
3	银川市西夏区北京西路385号艺术巷小区11号楼5单元202室	44.97	104421	20000
4	银川市西夏区西城府邸二期14号楼1单元1101室	98.45	479353	50000

交纳时间

2026年11月9日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后3个工作日内由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

开户行

宁夏黄河农村商业银行营业部

交纳账号

50085348004000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量、数量等均不承担瑕疵担保责任。标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以未实地勘查、不了解标的状况、存在质量瑕疵等理由，拒绝接受标的。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；

（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；

（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》、《竞拍协议书》等相关要求的。

4、拍卖成交后，买受人需及时将成交款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开拍卖。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年11月5日至2026年11月6日（9时-17时）

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2026年11月10日10时