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第5次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2026年10月10日 18时00分00秒 变更为 2026年11月16日 18时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2026年10月10日 18时00分00秒 变更为 2026年11月16日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 58.5元/平方米/月 变更为 52.65元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2026年09月21日 00时00分00秒 变更为 2026年11月03日 00时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002603748 | 项目名称 | 新厦苑一栋新怡阁201物业 |
| 起始日期 | 2026年11月03日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区新安街道翻身路新厦苑一栋新怡阁201 |
| 面积/数量 | 180.19平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 | 招租底价 | 52.65元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。3.承租方经营范围要求：餐饮、存放剧毒、易燃易爆、网吧、加工生产、超市等多人聚集易引起安全隐患的行业均不能参与招租，本物业禁止使用天然气及瓶装液化气，禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。4.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。5.本租赁场地内的安保、水电、绿化及保洁费由承租方自行负责。6.承租方生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。7.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 | ||
| 其他补充说明 | 1、承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，凭与出租方签订的合同及履约保证金凭证，在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额原路退回；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。2、以招租底价为基础，在此之上每次以0.5元/㎡/月（人民币）的整数倍为增幅进行报价。3、本项目不接受联合承租。4、租金一月一付，每月15日前付清当月租金。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 承租方按实际签署租赁合同月租金两倍缴纳 | 其他 | 1、水、电、物业管理费等所有费用由承租方按实际自行缴纳。 2、第三方租金评估费用2000元。 评估公司账号信息（户名：深圳市新永基土地房地产资产评估顾问有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司深圳金丰城支行，帐号：8189 8232 4910 001） |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 协议成交。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日（应当不少于10个工作日），最多不超过 3 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人。2、竞价人信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告完整版或中国人民银行征信中心的企业征信报告）。3、餐饮、重工业，以及存放危险化学品、剧毒、易燃易爆品等易引起安全隐患的行业均不得参与招租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 若为独立法人企业或个体工商户：1）需提供营业执照复印件；2）国家企业信用信息公示系统查询记录；3）资格条件第2、3相关的承诺函（格式自拟）；4）法定代表人/经营者证明书、法定代表人/经营者第二代居民身份证复印；5）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；若为自然人：1）身份证复印件（需加盖手印）；2）资格条件第2、3相关的承诺函（格式自拟，需签字加盖手印）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月16日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 17,568.53元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月16日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 曾经理；龚经理 | 联系方式 | 0755-27758313；0755-27758321 |
| 邮箱 | longpeng@[链接] | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深水宝安水务有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区西乡街道铁岗水库路152号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《关于加强市属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（2025年修订）通知》（深国资委〔2025〕168号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于出租方违约，以实际交付时间计租。4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。5.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。 | ||
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