光明区科润大厦1楼04号物业便利店招租信息公告-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC522505596	项目名称	光明区科润大厦1楼04号物业便利店
起始日期	2025年06月30日 09时00分00秒	结束日期	2025年07月11日 18时00分00秒

资产信息

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	1.5个月（免租期包含在租赁期限内）	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	175元/平方米/月	租金的递增	每2年递增8%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业(便利店)
履约条件	1.按时交纳租金、履约保证金等相关费用。 2.履行合同条款的各项约定。 3.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交深圳联交所的资料一致，否则即视承租方违约。 4.招租底价不含物业管理费，管理费12元/平方米/月。 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。
其他补充说明	1.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)，竞价增幅为人民币1元/平方米/月。 2.原租赁合同将于2025年7月13日解除，现租户在使用中。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）依法注册，具备独立法人资格的企业； 2.意向承租方无不良经营记录（不良经营记录以《全国企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入严重违法违失企业名单（黑名单）为准）。 3.意向承租方注册资本不少于100万; 4.意向承租方在国内经营便利店或商超（提供门店清单、营业执照和工商信息查询单复印件加盖公章）数量不少于2家。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.国家企业信用信息公示系统查询单（www.gsxt.gov.cn）； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件3、4条证明文件。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月11日 18时00分00秒

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月11日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
联系人	杨小姐；王小姐	联系方式	0755-26409104；0755-26922954

出租方信息

名称

深圳市光明新城产业投资发展有限公司

其他

特殊事项说明

1.物业以现状出租,不允许转租、分租。

2.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至深圳市光明新城产业投资发展有限公司指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

（4）存在其他违约情况的。

3.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；

（3）擅自终止或解除租赁合同的；

（4）其他违约行为导致出租方损失的。

4.意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

5.履约保证金：本项目履约保证金为2个月首月租金。

6.租金支付方式：每月5日前以银行转账方式支付当月租金。