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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508155 | 项目名称 | 深圳市体育中心商业南广场-东西两侧平台公开招租 |
| 起始日期 | 2025年08月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月27日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区笋岗西路2006号 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 300.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 0日（根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，须与招租人协商并由承租人提出书面申请。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 100元/平方米/月 | 租金的递增 | 自合同签订之日起，租金第二年起在第一个合同年的基础上递增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业(便民服务、商业餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。 3.出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 4.若房屋租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 7.承租方负责物业租用期间的消防安全。 8.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。 9.若最终获得承租权，承租方须在体产集团出具的《招租结果通知书》次日起的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。 10.若最终获得承租权，承租方需自行向市文体局、区分局、街道办进行报备落地；如遇大型赛事，公安针对安全保障有具体要求，原则上需无条件配合调整； 11.若最终获得承租权，承租方需在街道办注册相关公司，实缴注册资金100万以上，同时整体点位落地需考虑街道日常公益、便民保障使用。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于2个月租金的租赁保证金，按成交后第一个月租金价计算。 | 物业管理费 | 以管理处收费标准为准 |
| 空调费 | 以管理处收费标准为准 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁的方式（协议条款以按该报名者的竞标方案为准，协议价格不低于招租底价），公示3个工作日后无异议方可实施。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 自动延期周期为10个工作日；第二次经公开招租无报名者，调整招租方案后重新招租 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业； 2、竞标人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 3、竞标人3年内营业收入每年均需达100万以上； 4、意向承租方需为依法注册并合法运作的具有独立法人资格的企业，如最终经营方为子公司或合作公司，须在提供证明材料时附上与母公司的关系证明(授权或控股证明材料)或与合作公司的合作关系证明，提供证明文件需加盖公章 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件加盖公章。 2、须提供国家企业信用信息公示系统信用报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）。 （国家企业信用信息公示系统：https://www.gsxt.gov.cn/index.html） （中国执行信息公开网：https://zxgk.court.gov.cn/） 3、提供2022-2024年第三方出具的财务审计报告。 4、须提供国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)股东查询截图及格式自拟的股东构成表或公司章程显示股东构成相关页面截图，并加盖投标人公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月27日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 30,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月27日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市体育产业集团有限公司 | ||
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