长沙黄花国际机场T3航站楼商业门店装修现场管理项目竞谈公告

1.项目条件

本竞争性谈判项目长沙黄花国际机场T3航站楼商业门店装修现场管理项目采购人为湖南空港实业股份有限公司，预估项目金额66.9万元（含税），项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对长沙黄花国际机场T3航站楼商业门店装修现场管理项目组织竞争性谈判。

2.项目概况与服务范围

2.1工程规模：

（1）长沙机场T3航站楼商业项目装修改造工程（监理）

对 T3 航站楼商业区域进行营业前的查漏补缺工作，完成商业标识引导屏的设计制作（共计 16 个点位、32 块 LED 屏）、T3 航站楼未招商门店围挡制作（共计28个店铺，面积1411.5m²）、乐云湘店铺装修（T3航站楼"乐云湘"门店 2 个，面积分别约为 13.52m²、16.03m²）、T3航站楼国际到达 F01 门店改造为商业服务中心（面积约 300m²），同步完善商业运营配套条件，消除运营安全隐患，保障转场期间现场秩序与旅客体验，航站楼部分商业店铺电力容量不足，需要增容以满足经营需求。

配套设备工程：为商业服务中心配置家具、办公设备，利旧不足部分补齐；为乐云湘门店配备冷藏/保温展示柜、热水器、烤箱等生产经营配套设备，满足商业业务平稳转场及运营需求。

（2）T3航站楼商业门店装修（现场管理）

商业门店装修项目涵盖餐饮、零售、百货、服务等业态，一期总规划门店210个（以实际为准），面积约2.45万㎡（以实际为准），计划所有已招商门店与T3航站楼同步投入使用(开业)。

2.2服务范围：

（1）长沙机场T3航站楼商业项目建设全过程的监理服务（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期），包括项目施工阶段工程质量、进度、造价控制管理，安全生产、文明施工监督管理，合同、信息等方面协调管理等监理工作内容。

（2）T3航站楼商业门店装修现场管理，覆盖商家从进场前准备到施工完成、验收移交的全过程及整体项目的投资管理，包括但不限于：

施工准备阶段：图纸审核、方案审批、手续办理、进场协调。

施工实施阶段：现场安全、文明施工、工程质量、施工进度、材料设备、人员管理的全方位监督与协调。

竣工验收与移交阶段：组织验收、问题整改、竣工资料归档、商户移交。

具体详见第三章技术要求。

2.3项目实施地点：以采购人要求为准。

3.*最高限价：66.9万元（含税）（其中监理服务限价9.4万元，装修现场管理限价57.5万元）

4.服务期限（合同期限）：

装修管理服务期限自2026年11月至T3航站楼启用止（T3航站楼启用时间以实际为准）

5.响应人资格要求

5.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备有效的营业执照，提供营业执照复印件并加盖公章；

5.2如响应人法定代表人亲自作为响应人代表出席竞谈会议，请按附件2提交法定代表人身份证明；如响应人经法定代表人授权的代表出席竞谈会议，请按附件3提交授权委托书；

5.3财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合法有效的增值税专用发票，提供承诺函；

5.4履约能力：响应人承诺具有履行本项目合同所必须的人员、管理、专业技术等能力，并承诺依法为本项目配备的服务（外包）人员缴纳社保。以上承诺由响应人自拟格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签署合同，在合同履约期间未能按照承诺内容执行，采购方有权单方面解除合同并要求成交人赔偿由此产生的一切损失，同时将失信方纳入采购人企业供应商黑名单，三年以内不得参与采购人企业的所有采购项目；

5.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；

5.6本次采购不接受联合体响应，不允许转包、分包；

5.7参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；被“信用中国”或“湖南信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”或“中国湖南省政府采购”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），单位及个人被列入机场集团或湖南空港实业股份有限公司“不诚信名单”且在准入影响期内的，不得参与本项目的采购活动，响应人需在竞谈公告发布后从“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。

5.8特定资格条件：响应人具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上专业资质，资质证书处于有效期；

以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。

6.报名及竞谈文件的获取时间

6.1时间：自2026年11月6日起，至2026年11月13日17时止

6.2报名方式：电子邮件报名。采用电子邮件报名的，应当将报名资料的电子版发送至代理机构邮箱并电话联系代理机构及时查收，代理机构确认资料完整符合报名要求即可获取竞谈文件。

6.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（委托代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明）。

6.4竞谈文件每套售价：400元，售后不退（须公对公银行转账,并附转账记录及详细开票信息发送至邮箱）。

账户名称：融汇项目管理有限公司湖南分公司

账  号：82010400003345885

开户银行：湖南星沙农村商业银行股份有限公司泉塘支行

6.5联系人：佘东麟

联系电话：0731-82041910

电子邮件：ronghuihunan@[链接]

竞谈文件领取方式：电子邮件发送

7.响应文件的递交

7.1递交截止时间：2026年 11月 19 日 10时 00 分

7.2递交方式：纸质文件递交

7.3递交地址：湖南空港实业股份有限公司318会议室

8.竞谈时间及地点

8.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。

8.2竞谈地点：湖南空港实业股份有限公司318会议室

9.评审办法

本项目评审办法采用 综合评分法（百分制综合评审，价格分占30%，技术分占50%，商务分占20%），当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算 。

10.发布公告的媒介

10.1本次竞谈公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖南机场集团官网、湘遇机场发布。

10.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

11.竞谈保证金

11.1竞谈保证金金额：￥10000.00元（人民币壹万元）；

11.2缴纳时间：响应人在收到竞谈文件后，应于竞谈会议前一日12:00前按照竞谈文件要求足额缴纳本项目竞谈保证金，以采购人银行到账时间为准。

11.3本保证金是竞谈的一个组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人，其响应无效。

11.4缴纳账户：详见竞谈文件。

12.监管部门及联系方式

12.1监管部门：湖南空港实业股份有限公司纪律检查室

12.2监督电话：0731-89981543

12.3监督邮箱：kgsyjw@[链接]

13.报名须知

13.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取竞谈文件使用，采购人承诺对所有报名单位提供的资料严格保密，所有报名资料概不退回。

13.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。

13.3采购人有权基于需求变更、项目条件发生重大变化等原因随时终止本次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。

13.4此次竞谈的最终解释权属采购人。

14.联系方式

（一）采购人联系方式：

采 购 人：湖南空港实业股份有限公司

地 址：长沙市长沙县黄花国际机场T2航站楼负一层商业管理分公司（南头）

联 系 人：姚欣锴

联系电话：18107372586

（二）代理机构联系方式

代理机构：融汇项目管理有限公司

地址：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区长沙经开区区块人民东路二段169号先进储能节能创意示范产业园15栋403

联系人：佘东麟、戴莎、易婧

联系电话：0731-82041910