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夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询公开招标公告
项目编号：JLS20250820FJSZ01001001
一、招标条件
本招标项目夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询已在桦甸市发展和改革局完成备案并批准建设（立项文号为2025063022028203107751）。招标人为吉林金谷宝戏台旅游有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询；
2.2招标范围：本项目全过程工程咨询服务(包含项目管理、工程监理、工程造价咨询)；
2.2.1项目管理服务范围：建设项目合同管理、投资管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、 防疫防控管理、信息管理、现场(含专项工程)管理、参建单位管理、风险管理、竣工备案管理、收尾 管理、全过程投资管控、全过程法务等；
2.2.2工程监理服务范围：施工过程及保修阶段全过程监理服务。施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等；保修阶段，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。另外，还要配合招标人协调有关单位之间的工作关系等监理服务；
2.2.3工程造价咨询范围：清单及控制价审核，施工阶段造价咨询，从工程施工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括制定造价控制实施方案，合同价款咨询，审核工程预付款、期中进度款计量及价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备 的询价并提供核价建议，工程造价动态管理，以及工程结算审核。
2.3建设地点：吉林省桦甸市夹皮沟镇；
2.4建设规模：本项目夹皮沟镇宝戏台金谷建设项目，拟总用面积65836.84㎡，拟总建筑面积54651.31㎡，主要建设内容有：游客中心、漫游记、宝戏台、韩边外宿集、梨花寨、黄金阁温泉酒店、金脉遗风坊、中心剧院等；
2.5服务期限:
2.5.1项目管理服务期限：自合同签订之日起至夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询验收合格之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；
2.5.2工程监理服务期限：自合同签订之日起至夹皮沟镇宝戏台金谷项目全过程咨询验收合格之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；
2.5.3造价咨询服务期限：自合同签订之日起至夹皮沟镇宝戏台金谷项目结算定案之日止；具体服务期限以省市主管部门批复及合同约定为准；
2.6服务标准：符合国家及省、市地方法律法规要求和行业相关服务标准的优质服务。
三、投标人资格要求
3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，持有行政主管部门核 发的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上资质，在人员、资金、设备、技术力量等方面具有相应的项目管理、监理工作的能力。
3.2投标人近三年(2022年1月1日至今)至少具有一项房屋建筑工程项目业绩(可为项目管理业绩或 工程监理业绩或工程造价咨询业绩或全过程工程咨询项目业绩任意一项 )。(以联合体牵头人提供业绩为准);
3.3项目管理机构主要人员要求
(1)项目总负责人1人，须具有国家注册监理工程师执业资格或国家注册造价师执业资格或工程建设类注册执业资格，且同时具有工程类或工程经济类中级及以上职称，项目总负责人应在牵头单位注册执业，不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；
(2)项目管理负责人1人，须具有工程建设类注册执业资格或具有工程类或工程经济类中级及以上职称；
(3)监理负责人1人，须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师证书，应无在建监理项目；
(4)造价负责人1人：须具有国家注册造价师执业资格；
3.3.1拟投入本项目的上述4名主要负责人应为本单位在职人员 (须提供近半年内任意一个月的社保 缴纳证明),不得互相兼职；其他相关人员配备情况：
项目管理机构其他人员要求：
项目管理人员2人：具有工程相关专业中级及以上职称，所有人员均为本单位在职人员，且满足项目服务需求；
监理人员4人：房屋建筑工程专业监理工程师2人，监理员2人，所有人员均为本单位在职人员，且满足项目服务需求；
造价人员2人：国家注册造价师2人，所有人员均为本单位在职人员，且满足项目服务需求；
3.4财务要求：投标人近三年(2022年-至今)财务状况。同时提供以下材料：
(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可(以联合体形式投标的，联合体全部成员均须提供)
3.5本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；
3.5.2联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
3.5.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
3.5.4联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责项目投标和合同实施阶段的主办、 签约、变更、组织协调等主要工作内容，同时牵头方应对项目全流程的合同行为进行全面监管及支付相应咨询费用，与联合体各成员单位对于各类咨询费用支出事项对委托方承担连带责任，保证费用支出过程清晰、合规，此项事宜应在联合体协议当中进行明确；
3.5.5总项目负责人必须是在联合体牵头单位注册执业；
3.6信誉要求：
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