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河自然交告〔2025〕6号
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
地块 编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价 幅度 | 用途及类型 | 出让年限 |
YZXQ-03-03-02号 | 河池市宜州新区龙江大道与金湖北路交叉口东南侧 | 24319.71平方米(折合36.48亩） | 2150 | 430 | 每次不低于10万元 | 二类居住用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%，其余为居住） | 商业用地40年，住宅用地70年 |
规划设 计条件 | 总用地面积24319.71平方米（折合36.48亩），用地性质为二类居住用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%，其余为居住）；容积率：≥1.0且≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤29米；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《河池市自然资源局关于河池市宜州新区YZXQ-03-03-02号地块的规划条件》（河自然资规划条件〔2025〕15号）执行。 | ||||||
出让地 块条件 | 按现状出让。该宗土地具备宗地红线外达“三通”（临时用电：拟从宜州新区征地拆迁指挥部旁现有10KV电力线路接入做临时施工用电使用，距离约一千米；临时供水：拟从金山湖花园（一期）东南侧的河池园博园北门附近水塔接到工程地点，距离约1000米；道路：该项目位于河池市宜州新区金山大道No1标二支路西南侧，金山大道No1标二支路已建成通车）地块内不存在通信电缆、燃气管道、供排水管道及其它构筑物。建设工期：三年（以土地出让合同约定时间为准）。 | ||||||
备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西·河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体付款方式由市自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
三、其他事项
（一）该地块占用耕地9768平方米（折合14.652亩），其中9等旱地9768平方米（折合14.652亩），按照《河池市非农业建设占用耕地耕作层土壤剥离利用实施方案（试行）》（河国土资发〔2016〕54号）的要求，需实施耕作层土壤剥离利用工作。表土剥离与利用方案已通过审查，具体工作由河池市宜州新区管理委员会负责。
（二）该项目已经取得林地的行政许可证书，后续用林事宜具体工作由河池市宜州新区管理委员会负责协调。
（三）如在开发过程中涉及其他建（构）筑物及管线的迁移工作，由受让人书面报告河池市宜州新区管理委员会上报市人民政府组织相关部门进行处置。
四、竞买人范围
中华人民共和国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。属联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。
在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（三）因自身原因造成土地闲置一年以上的；
（四）违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
（五）未按出让合同约定时间付清地价款的；
（六）签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
（七）申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
（八）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
五、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竟买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竟买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金后即可获得网上竞买报价资格，未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。
网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到河池市国土资源交易与评估中心进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
六、数字证书的办理及交易系统操作流程
竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登录交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：
法人单位办理需提交材料：
（一）网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+电子认证服务协议，网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（五）印章采集页（单位公章及法人签字采集）。
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。（以上材料模板自行下载附件2：CA数字证书办理指南）。
注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前1-2天提前办理CA数字证书。联系电话：0771-2857019
七、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：2025年7月16日至2025年8月4日17:00分。
（二）报名时间：2025年7月22日至2025年8月12日17:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：2025年8月12日16:00分。
（四）挂牌报价时间：2025年8月5日8:00起至2025年8月14日16:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
全国公共资源交易平台（广西·河池）：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy进行网络竞价。
八、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在2025年8月4日17:00分截止前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。
九、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心0778-2116258 黎先生
河池市公共资源交易中心0778-2302718
联系地址：河池市宜州区中山大道8-1号
十、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http://www.landchina.com/ 中国土地市场网
http://zrzyj.hechi.gov.cn/河池市自然资源局网
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/全国公共资源交易平台（广西·河池）
微信公众号：河池市国土资源交易与评估中心（HCJY1888）
河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：河池市自然资源局
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
日期：2025年7月16日
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