亚泰大街东（南关区伊通河）地块项目施工图设计招标公告

招标公告

招标编号：ZTY-2025099

1、招标条件

本招标项目亚泰大街东（南关区伊通河）地块项目已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码：2410-220102-04-01-767220，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，招标人为长春润德嘉业房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。

2、项目概况

2.1 项目名称：亚泰大街东（南关区伊通河）地块项目施工图设计

2.2 建设地点：长春市南关区南四环路以南，河堤西路以西、乙七路以北、亚泰大街以东。

2.3 建设规模：地块总用地面积94758平方米，容积率地上>1.5且<1.6，地下<0.8，建筑密度<25%，建筑限高＜36米，绿地率＞30%。总建筑面积约216083.80平方米，住宅建筑面积约145455.86平方米，其中普通住宅面积约51142.88平方米，第四代住宅面积约48637.79平方米，装配式住宅面积约45675.19平方米，住宅均为11-12层小高；公建配套面积约7822.85平方米；地下建筑面积约62805.09平方米；人防面积约8500平方米，非人防面积约54305.09平方米；幕墙面积约7616.40平方米；智能化面积约216083.80平方米；亮化面积约216083.80平方米；室内装饰面积约8984.11平方米；总景观面积约93601.92㎡，包含规划条件图中要求土地整体的公园绿地面积约23093㎡，其中景观示范区面积约5000㎡，公园绿地面积约18093㎡，园区内景观面积约70508.92㎡。(各类型建筑面积为暂定面积，最终面积约定为建筑面积以规划管理部门批准文件为准，园区内景观面积=总用地面积-规划部门审批通过后的基底面积-双方认定的小院面积，公园绿地面积为双方认定的以规划条件图中规划用地界线与现状土地整理界线围合面积，装饰面积以测绘公司出具的实测报告为准。)

2.4 招标范围：

2.4.1建筑工程施工图设计，其中包含：初步设计、建筑设计、结构设计、人防设计、外网设计、水暖设计、电气设计等。

2.4.4幕墙、亮化、智能化设计

2.5 最高投标限价

最高投标限价1225.0838万元。

2.6 服务周期：签订合同之日起40日内完成项目相关设计等服务内容（实际以合同签订为准）。

2.7 质量标准：符合国家现行及地方行业标准要求。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标单位须具备：投标单位应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，并具有相应的设计能力和风险承担能力。具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或具备工程设计建筑行业甲级资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.2投标单位拟派出的项目负责人：具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.3投标单位近年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月9日08时30分至2025年6月13日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

5.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

5.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

5.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月30日9时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。开标地点为: 长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

6.2 各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

6.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

6.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

8、资格审查和评标方式

8.1资格审查方式：资格后审；

8.2评标方式：本项目采用综合评定的方式定标，由评标委员会对投标人综合评定打分，按得分由高到低依次推荐三名中标候选人。

9、联系方式

招标人：长春润德嘉业房地产开发有限公司

地址：长春市仙台大街3333号

联系人：侯皎月

电话：0431-81952920

招标代理机构：中天宇工程项目管理有限公司

办公地址：吉林省长春市高新区学海街781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦A座901室

联系人：翁晶

电话：0431-80514233

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-88779829

10、建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130000