平顶山市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

平顶山市国有建设用地使用权拍卖出让公告

（平网拍告字[2025]06号）

经平顶山市人民政府批准，平顶山市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让以下12（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托平顶山市大地自然资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

序号	地块编号	地块名称	土地位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	有无底价	起始价	保证金	竞价增幅
1	平ZH（2025）B-01号	平ZH（2025）B-01号	湛南路与西环路交叉口东北角B-01地块	16550.06（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	200万元/亩	1500万元	3万元/亩
2	平ZH（2024）018号	平ZH（2024）018号	湛南路与西环路交叉口东北角C-01地块	14054.97（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	200万元/亩	1270万元	3万元/亩
3	平ZH（2024）002号	平ZH（2024）002号	湛南路与西环路交叉口东北角D-01地块	9878.95（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	200万元/亩	900万元	3万元/亩
4	平ZH（2023）004号	平ZH（2023）004号	湛南路与西环路交叉口东北角E-01地块	28759.78（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	200万元/亩	2600万元	3万元/亩
5	平ZH（2023）005号	平ZH（2023）005号	湛南路与西环路交叉口东北角F-01地块	35465.07（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤2.5	建筑密度≤22%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	200万元/亩	3200万元	2万元/亩
6	平WD（2024）004号	平WD（2024）004号	平煤大道与东环路交叉口东南角A-01地块	79924.25（平方米）	商业用地	容积率≤1.2	建筑密度≤30%	35%≤绿地率	40年	有底价	156万元/亩	5700万元	2万元/亩
7	平WD（2025）005号	平WD（2025）005号	规划矿工路东段南侧、东湛河北侧B地块	47183.54（平方米）	仓储用地	1≤容积率	40%≤建筑密度	绿地率≤20%	50年	有底价	32万元/亩	700万元	2万元/亩
8	平WD（2025）006号	平WD（2025）006号	规划矿工路东段南侧、东湛河北侧C01地块	34868.23（平方米）	仓储用地	1≤容积率	40%≤建筑密度	绿地率≤20%	50年	有底价	32万元/亩	510万元	2万元/亩
9	平WD（2025）007号	平WD（2025）007号	平煤大道以北、落凫山路以西A-01地块	44573.15（平方米）	住宅兼容商用	容积率≤1.4	建筑密度≤25%	35%≤绿地率	70年40年	有底价	131万元/亩	2700万元	2万元/亩
10	平XH（2025）019号	平XH（2025）019号	平安大道以北、西环路以东、经八路以西、纬一路以南E01-1地块	22692.84（平方米）	商务金融用地	容积率≤1.5	建筑密度≤45%	15%≤绿地率	40年	有底价	150万元/亩	1550万元	3万元/亩
11	平XH（2025）020号	平XH（2025）020号	平安大道以北、西环路以东、经八路以西、纬一路以南E03-1地块	78573.14（平方米）	商业用地	容积率≤1	建筑密度≤45%	15%≤绿地率	40年	有底价	150万元/亩	5300万元	2万元/亩
12	平XH（2025）021号	平XH（2025）021号	平安大道以北、西环路以东、经八路以西、纬一路以南E04-1地块	105066.45（平方米）	商业用地	容积率≤1	建筑密度≤45%	15%≤绿地率	40年	有底价	150万元/亩	7700万元	2万元/亩

平WD（2025）005号、平WD（2025）006号宗地内有铁路专用线，属于规划保留事项。平WD（2025）005号宗地内铁路专用线评估价值为104.5303万元，平WD（2025）006号宗地内铁路专用线评估价值为163.0937万元。若原权利人未竞得上述两宗国有建设用地使用权，土地拍卖结束后，竞得人在资格审查前，需按评估价值向原权利人支付前述评估价款。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加国有建设用地使用权网上拍卖活动。申请人应同时符合的其他要求：参与商品住房用地或开发保障性住房的企业，应具有房地产开发资质。竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。政府融资平台公司不得参加房地产用地竞买。个人不能参与竞买住宅用地。以往企业有拖欠土地出让价款的，整改到位前不得竞买土地。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

地块设有底价，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2025年11月30日 09时00分至2025年12月19日 16时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为

2025年12月19日 16时00分（地块编号：平ZH（2025）B-01号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平ZH（2024）018号 ）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平ZH（2024）002号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平ZH（2023）004号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平ZH（2023）005号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平WD（2024）004号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平WD（2025）005号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平WD（2025）006号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平WD（2025）007号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平XH（2025）019号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平XH（2025）020号）。

　　2025年12月19日 16时00分（地块编号：平XH（2025）021号）。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、拍卖时间及网址

拍卖报价时间为：

平ZH（2025）B-01号地块： 2025年12月20日 10时10分00秒。

　　平ZH（2024）018号 地块： 2025年12月20日 10时20分00秒。

　　平ZH（2024）002号地块： 2025年12月20日 10时30分00秒。

　　平ZH（2023）004号地块： 2025年12月20日 10时40分00秒。

　　平ZH（2023）005号地块： 2025年12月20日 10时50分00秒。

　　平WD（2024）004号地块： 2025年12月20日 09时00分00秒。

　　平WD（2025）005号地块： 2025年12月20日 09时10分00秒。

　　平WD（2025）006号地块： 2025年12月20日 09时20分00秒。

　　平WD（2025）007号地块： 2025年12月20日 09时30分00秒。

　　平XH（2025）019号地块： 2025年12月20日 09时40分00秒。

　　平XH（2025）020号地块： 2025年12月20日 09时50分00秒。

　　平XH（2025）021号地块： 2025年12月20日 10时00分00秒。

拍卖网址：https://***/。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

1、竞买申请人在提交竞买申请前请自行现场踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次出让地块现状及所列条件。

2、竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状（包括地下电力、通信、各类管线等）等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。

3、竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

4、操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

特此公告

联系电话：0375-2633333

联系人：孙瑞聪、梁培琳

平顶山市自然资源和规划局

2025年11月30日