NC2025114海宁市长安镇启航路农贸市场租赁项目交易公告

本中心受浙江柒创经营管理有限公司委托，对海宁市长安镇启航路农贸市场租赁项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（https://***/col/col1229743950/index.html%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%AB%E9%9C%B2%EF%BC%8C%E7%8E%B0%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%80%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9A NC2025114

二、标的概况

注：1. 交易起始价为标的首年的租金。

2. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

三、项目规定

1.租金递增：第二年开始每年递增3%。

2.租赁用途限定：标的用于商业经营，且应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：1个月，不含在租期内。

4.保留价：无。

5.标的租赁起止日期：合同签订时双方合同约定。

6.竞得人承租后不得擅自整体转租、分租或变相转租。

7.本项目标的无优先权人。

8.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

10.竞得人在项目成交后须向委托方（浙江柒创经营管理有限公司）提交《市场运营方案》。

四、竞买人资格

1.竞买人应为依法设立并有效存续的法人，无失信记录（需提供信用中国截图）。

五、交易方式

本项目采用网上竞价方式进行交易。

六、看样时间及联系人

看样时间：2025年8月26日～9月1日（工作时间）;

看样联系人：徐先生联系电话：13857351296。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任，交易中心不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、报名

竞买人在公告规定时间内线上注册报名并通过现场资格审查后，方能缴纳保证金，竞买人成功缴纳足额保证金后系统自动确认竞买资格。

1.线上注册报名

报名时间：2025年8月26日09：00 ～9月1日16:00。

报名方式：竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

（1）电脑端：通过浏览器访问https://***/pweb%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%94%B5%E8%84%91%E7%AB%AF%E2%80%9C%E6%B1%9F%E5%8D%97e%E2%80%9D%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%89%8B%E6%9C%BA%E7%AB%AF%EF%BC%9A1.%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%85%B3%E6%B3%A8%E2%80%9C%E6%B5%99%E6%B1%9F%E6%B1%9F%E5%8D%97%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9D%E5%85%AC%E4%BC%97%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E5%85%AC%E4%BC%97%E5%8F%B7%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E8%BF%9B%E5%85%A5%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%B0%8F%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E2%80%9C%E6%B1%9F%E5%8D%97e%E2%80%9D%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%9B2.%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%B0%8F%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E2%80%9C%E6%B1%9F%E5%8D%97e%E2%80%9D%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%90%BA%E5%B8%A6%E4%B8%8B%E8%BF%B0%E8%B5%84%E6%96%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%3Cstrong%3E%3Cu%3E%3Cstrong%3E%3Cu%3E%E5%90%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/u%3E%3C/strong%3E%3C/u%3E%3C/strong%3E%EF%BC%88%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.2%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%B5%99%E6%B1%9F%E6%B1%9F%E5%8D%97%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%80%E6%A5%BC%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%AA%97%E5%8F%A3%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%AE%81%E5%B8%82%E6%96%87%E8%8B%91%E5%8D%97%E8%B7%AF138%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0573-87657825%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.3%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%8D%95%EF%BC%88%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8E%E6%89%93%E5%8D%B0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%95%88%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E4%BB%B6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%92%8C%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%3Cstrong%3E%3Cstrong%3E%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8A%E7%9A%84%E6%97%A0%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%88%AA%E5%9B%BE%3C/strong%3E%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%3Cstrong%3E%EF%BC%9B%3C/strong%3E%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%8B%A5%E5%A7%94%E6%89%98%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%95%88%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E4%BB%B6%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%EF%BC%88%E9%99%84%E4%BB%B61%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E6%9C%89%E6%95%88%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E4%BB%B6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%89%80%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E5%A4%84%E7%90%86%E4%B8%8E%E4%B9%8B%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%9A%84%E4%B8%80%E5%88%87%E4%BA%8B%E5%8A%A1%EF%BC%8C%E5%9D%87%E8%A7%86%E5%90%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E5%92%8C%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%88%96%E5%BC%95%E8%B5%B7%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%92%8C%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%EF%BC%8C%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%9C%89%E4%B8%8B%E5%88%97%E6%83%85%E5%BD%A2%E4%B9%8B%E4%B8%80%E7%9A%84%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E4%B8%8D%E5%90%88%E6%A0%BC%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E5%8F%97%E8%AE%A9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E7%9A%84%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E8%B6%85%E8%BF%87%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%9A%84%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%97%A0%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E7%85%A7%E6%88%96%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E7%85%A7%E5%B7%B2%E8%BF%87%E6%9C%9F%E6%88%96%E5%A4%B1%E6%95%88%E7%9A%84%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%E4%B8%8D%E9%BD%90%E5%85%A8%E6%88%96%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%885%EF%BC%89%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E7%9A%84%E5%A4%9A%E4%B8%AA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%A7%94%E6%89%98%E5%90%8C%E4%B8%80%E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～ 10：00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

九、签订成交确认书及合同

1.竞得人应于2025年9月9日前(工作日)赴交易中心签订《成交确认书》。

2.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与委托方签订《村级资产资源租赁合同》（合同样本在中心网站“资料下载”栏下载）。

3.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十、付款及履约保证金

1.竞得人应按照《村级资产资源租赁合同》支付成交价款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括交易服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/365*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金 *（1+增幅），计算结果四舍五入保留到元。

4.履约保证金：除成交价款外，竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内向委托方缴纳履约保证金，履约保证金金额按成交总价的6%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十一、 保证金的退还

1.竞得人无违约的，其保证金在与委托方签订合同、付清价款后，由委托方向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后三个工作日原路退还（不计息）。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十三款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工作日内原路退还（不计息）。

3.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

十二、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿委托方经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入委托方指定账户。

十三、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十四、交易机构联系方式

地址：海宁市文苑南路138号（交通大楼三号楼）

联系人：朱女士电话：0573-87657825

本项目交易文件请在附件栏自行下载。

浙江江南要素交易中心有限公司

2025年8月26日